Как приблизить срок капитального ремонта дома

Успех программы по капитальному ремонту многоквартирных домов напрямую зависит от полноты и достоверности сведений, которые будут предоставлены Региональному оператору.

Помимо решений собственников жилья о выборе счета, очень важной является информация о техническом состоянии домов. Ведь именно на основании этих данных рассчитываются сроки проведения капитального ремонта.

Обязанность по предоставлению информации о техническом состоянии Региональному оператору лежит на органах местного самоуправления. Но на сегодняшний день в Хабаровском крае актуальные технические паспорта, то есть полученные собственниками до 2012 года, есть лишь у 30% домов, в Хабаровске - у 70% домов.

Причин задержки предоставления информации несколько. В некоторых муниципальных образованиях обращения Регионального оператора попросту игнорируют. И такая позиция, честно говоря, не понятна. Ведь именно местные власти должны быть заинтересованы в том, чтобы получить возможность привести в порядок жилой фонд. В конце концов, это ведь они несут ответственность за комфортное и безопасное проживание людей на территории поселения.

- Но есть и объективные причины. По некоторым многоквартирным домам в крае технических паспортов вообще нет, - рассказывает начальник управления технического заказа Регионального оператора Владимир Данилин. - Были утеряны в годы перестройки, и потом вообще никем не восстанавливались, либо попросту не составлялись. Причем проблема эта есть не только в отдаленных населенных пунктах, но и в Хабаровске.

Решить проблему можно, заказав новый технический паспорт в БТИ. Но услуга эта платная и не дешевая. Платить должны собственники, но вот захотят ли они это делать - вопрос.

- В таком случае, - комментирует Владимир Данилин, - собственники могут создать комиссию. Провести обследование дома, отразить в протоколе те проблемные места, где, по их мнению, необходимо делать капитальный ремонт, сделать фотографии и предоставить эти сведения Региональному оператору. Эти документы будут основанием для обследования дома специалистами технического контроля Регионального оператора. На основании их выводов можно будет внести коррективы в программу капитального ремонта.

Так же должны действовать собственники, если технический паспорт есть, но сведения в нем не соответствуют действительности. К примеру, паспорт составлялся в 2000 году. Понятно, что с тех пор много воды утекло, состояние дома могло значительно ухудшиться. Но поскольку этих сведений в техническом паспорте нет, то собственники могут либо изготовить его заново, либо провести комиссионное обследование дома.

- И такие прецеденты уже есть, - говорит Владимир Данилин. - Собственники нескольких домов уже доказывают необходимость переноса даты капитального ремонта их дома. При следующей актуализации программы сроки будут скорректированы.

Кстати, те сроки ремонта, которые сейчас уже указаны в программе, будут корректироваться не реже одного раза в год.

Оксана Омельчук.