Хабаровский край начинает 57 капитальных строек

В этом году в Хабаровском крае начинаются работы на 57 объектах капитального строительства, причем на 12 из них - в ближайшее время. Губернатор Михаил Дегтярев распорядился обеспечить своевременную контрактацию всех новых проектов. «Это первоочередная задача, - сказал он. - В целом, и новые объекты, и несколько десятков вводимых в 2022 году - огромная ответственность».

Поэтому губернатор поручил заместителю председателя правительства края по вопросам строительства Кериму Сунгурову навести порядок в отрасли и не допустить очередных долгостроев.

- Соответствующие полномочия и поддержка администрации губернатора у вас есть, - подчеркнул Михаил Дегтярев.

Контроль тем более важен, что в регионе в этом году планируется ввести более 30 социальных объектов. Свыше половины этих строек - объекты здравоохранения и образования.

Во многом с ростом

Между тем в строительной отрасли отмечается позитивная динамика, о чем свидетельствует увеличение темпов ввода жилья. Но есть и сложности, связанные с удорожанием строительных материалов и антиковидными ограничениями, что влияет на темпы ввода объектов.

- В целом 2021 год мы закончили с ростом по многим показателям в сравнении с 2020-м, - говорит Керим Сунгуров. - И здесь особо хотелось отметить рост ввода жилья в 2021 году - это порядка 320 тысяч квадратных метров. 

К сожалению, не все поставленные задачи удалось реализовать. На это влияло много факторов. В их числе сложности с привлечением подрядных организаций к строительству объектов в удаленных населенных пунктах.
 Сегодня строительная отрасль Хабаровского края тяжело, но двигается в сторону адаптации к ограничениям.

По словам зампреда, краевые власти нацелены на динамичную поддержку отрасли. Обеспечить подрядные организации строительными материалами по доступным ценам позволит создание промышленного кластера. 

Уже сформирован базовый состав компаний-участников, который не является окончательным и будет расширяться по мере поступления заявок от предприятий.

Кроме того, в этом году будет запущен механизм комплексного развития территорий (КРТ). В региональном центре определены 32 площадки. Одна из них располагается в районе переулка Брянского в Хабаровске. Она уже передана компании ПИК для применения механизма КРТ. 

Кроме того, в регионе будет разработан стандарт жилищного строительства, включая требования обеспеченности площадок строительных объектов транспортной, социальной и инженерной инфраструктурой.

Что касается строительства социальных объектов, то в числе 15 объектов здравоохранения шесть фельдшерско-акушерских пунктов (ФАП) в разных районах края, а также несколько крупных строек в региональном центре - палатный корпус Противотуберкулезного диспансера, инфекционный корпус детской краевой клинической больницы, поликлиника в Прибрежном микрорайоне и другие.

В этом году также завершится строительство двух детских садов - в селе Матвеевка Хабаровского района и во 2-м Привокзальном районе Комсомольска-на-Амуре. Будут построены и две школы - в селах Найхин и Мичуринском. 

До конца года завершатся работы по строительству 3-го и 4-го этапов регионального центра развития спорта, гидротехнических сооружений в районе яхт-клуба в Хабаровске и дамбы, защищающей от затопления южную часть регионального центра. Запланирован ввод гидротехнических сооружений и в Комсомольске-на-Амуре.

По информации регионального минстроя, в 2022 году на строительство объектов, вошедших в краевой перечень, предусмотрено около 10 млрд рублей, в том числе 6,1 млрд рублей - из федерального бюджета.

Домокомплекты с Сахалина

Как ранее уже сообщалось, часть площадей Хабаровского судостроительного завода (АО ХСЗ) отдадут под новое производство. На арендованном участке инвестор - компания «Сахалин-Инжиниринг» - наладит выпуск современных домокомплектов.

Территория площадью 15 тыс. кв. м переходит компании на правах аренды с последующим выкупом. Помимо участка земли «Сахалин-Инжиниринг» получает складское помещение с возможностью подключения всех необходимых коммуникаций - тепловых сетей, электричества, водопровода.

- Общая территория завода - чуть более 77 гектаров. Из них полезной площади - порядка 40 гектаров. Неиспользуемую территорию приходится обслуживать, охранять - там находятся электрохозяйство, тепловое хозяйство. А это довольно большие расходы. Отдавая 30 процентов территории в аренду, мы экономим бюджет завода, - говорит главный инженер АО ХСЗ Алексей Шабанов.

Подобное сотрудничество выгодно обеим сторонам. В 2018 году на ХСЗ приняли программу «Компактная верфь», чтобы постепенно выводить непрофильные активы.

Освоение участка инвестором начинается уже в этом году. В ближайшей перспективе аренда еще двух складов и двух капитальных строений с прилегающей к ним территорией. Новое производство планируется запустить также в 2022-м.

Как говорят в министерстве промышленности и торговли края, сахалинская компания готова стать потенциальным участником строительного кластера и проекта «Дом дальневосточника».

В настоящее время основные производственные мощности предприятия расположены на Сахалине. Максимальная производительность - около 25 тыс. кв. м в год. Среди спроектированных и возведенных объектов как отдельные строения (жилые и коммерческие), так и целые жилые микрорайоны.

- Наша компания занимается возведением домов по японской технологии. Это каркасно-щитовой дом этажностью до трех этажей с пенополиуретановым утеплителем. 

Подобные строения уже показали себя с хорошей стороны - они теплые, быстровозводимые, энергоэффективные при относительно малой материалоемкости, - говорит первый заместитель гендиректора АО «Сахалин-Инжиниринг» Виктор Альперович.

Ожидаемая мощность - более 200 домокомплектов в год. Планируется создать около 20 новых рабочих мест. 

Напомним, что с идеей строительства индивидуальных жилых домов по современным технологиям и из местных пиломатериалов выступил глава региона Михаил Дегтярев. На сегодня включиться в реализацию проекта готовы более десяти предприятий. Ожидается, что его реализация позволит не только стимулировать развитие отрасли глубокой переработки древесины в крае, но и нарастить объемы жилищного строительства.

Только факты

Если говорить подробнее об итогах работы строительной отрасли в прошлом году, то в регионе было сдано 320 тыс. кв. м жилья при плане в 317 тыс. кв. м. Это больше, чем в 2020-м, на 91 тыс. кв. м. За последний год в крае было построено 39 многоквартирных домов (182,4 тыс. кв. м). Еще 137,6 тыс. кв. м - малоэтажное жилье.

Рекордным объемом ввода жилья прошлый год завершился и в целом по стране. По предварительным данным, было сдано в эксплуатацию 90 млн кв. м, что выше показателя прошлого года на 9%. Хабаровский край вошел в число 40 регионов, где объемы выросли на 25% и более.

- Строительная отрасль в последние два года испытывает трудности из-за нехватки рабочей силы, в том числе - иностранной. Это связано с пандемией коронавирусной инфекции. Сложностей добавляет и удорожание строительных материалов. Тем не менее мы приложили максимум усилий для оказания содействия индустрии, уделяя внимание работе с проблемными долгостроями, - говорит и. о. министра строительства Хабаровского края Олег Сутурин.

В регионе работает специальная комиссия, в состав которой входят специалисты регионального минстроя и госстройнадзора, а также сотрудники правоохранительных органов. Еженедельно в таком формате обследуются проблемные долгострои, решаются сложные вопросы с подключением к сетям, со взаимодействием с кредитными организациями и т. д.

Росту введенного в эксплуатацию жилья способствовала и краевая программа оказания помощи в улучшении жилищных условий для молодых семей. В этом году из бюджета региона было выделено 167,5 млн рублей. Благодаря господдержке 101 семья приобрела новые квартиры.

Активности жителей в приобретении нового жилья также поспособствовала «Дальневосточная ипотека». За два года действия программы льготного жилищного кредитования в регионе выдано 4348 кредитов на общую сумму 17,3 млрд рублей.

Также краевой минстрой участвовал в долевом строительстве 45 квартир для детей-сирот, которые были им переданы в конце прошлого года.

Новые площадки

- Губернатор поставил задачу - довести объемы строительства в течение нескольких лет до 1 млн кв. м в год. Для этого в регионе будет применяться механизм комплексного развития территорий (КРТ): неиспользованные земельные участки массово будут застраиваться жилыми домами и социальной инфраструктурой - объектами образования, здравоохранения и спорта. 

Сейчас компании испытывают нехватку строительных материалов. Чтобы восполнить этот пробел, мы занимаемся созданием дальневосточного строительного кластера в регионе, а также разрабатываем различные льготные механизмы, которые сможем предложить производителям строительных материалов, - говорит Олег Сутурин.

В крае под комплексное строительство определены 32 площадки. В их числе - территория «Ореховой сопки», где в ближайшее время начнется строительство тепломагистрали ТМ‑35, площадки рядом с аэродромом ДОСААФа, районы улицы Связной и переулка Брянского. 

В последнем планируется построить до полумиллиона квадратных метров жилья с помощью федерального механизма КРТ. Он дает возможность осваивать участки, находящиеся в федеральной собственности.

Региональным властям в следующем году также предстоит разработать типовые решения индивидуальных домов по проекту «Дом дальневосточника» и определить производственные мощности для изготовления и поставки домокомплектов.

Позволит нарастить объемы жилищного строительства в регионе и реализация проекта «Дальневосточный квартал». Площадка уже определена. Это район улицы Локомотивной в Хабаровске.