Не завещание, а дарение
18.09.2024
261
Каждый человек рано или поздно задумывается о передаче своего имущества родственникам: детям, сестре или брату, племяннику, внукам и т. д. Как правило, первое, что приходит на ум, это оформить завещание. Но на самом деле это не единственно возможный вариант. Можно также оформить договор дарения.
Общее при наследовании и дарении
И передача наследства по завещанию, и передача имущества в дар – это способы передать право собственности от одного человека к другому. Завещать/подарить можно как движимое, так и недвижимое имущество; любому человеку, будь то родственник или просто близкий вам человек (друг, сват, сосед).
Отметим, правда, что есть круг лиц, дарение которым запрещено в силу закона, например, человек, находящийся на лечении в медицинской организации, не может подарить свое имущество работнику этой организации. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.
Могут ли третьи лица оспорить завещание или дарение? Могут. Завещание может быть признано судом недействительным. Соответствующий иск может заявить лицо, которое считает, что его права или законные интересы нарушены завещанием.
Договор дарения тоже может быть признан недействительным. Помимо общих, есть и специальные основания для признания договора дарения недействительным. В частности, если дарение совершено вопреки запрету или ограничению или по факту договор дарения был возмездным.
Особенности дарения имущества
Договор дарения подразумевает безвозмездную передачу имущества в собственность одаряемого. То есть одаряемый не обязан выполнять какие-либо действия взамен. Скажем, нет обязанности еженедельно звонить и приезжать в гости к дарителю. Также даритель не может установить для одаряемого какие-либо условия по использованию и распоряжению имуществом.
Важно, что одаряемый вправе в любое время до передачи ему имущества отказаться от него. Тогда договор дарения считается расторгнутым.
При дарении автомобиля право собственности на него переходит к одаряемому в момент передачи дара. А вот при дарении недвижимости требуется государственная регистрация перехода права собственности в Росреестре.
Обязательно ли оформлять письменный договор дарения? Да, если от физлица к физлицу передаётся вещь стоимостью свыше 10000 рублей (подп. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ). Логично, что дарение квартиры или автомобиля потребует оформления письменного договора. Кроме того, без письменного договора дарения одаряемый не сможет зарегистрировать недвижимость или автомобиль на себя. Поэтому следует оформить
пусть простой, но письменный договор дарения.
Может ли даритель отменить дарение? Только в исключительных случаях. Скажем, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя.
Дарение после смерти
Гражданский кодекс прямо устанавливает, что договор дарения не может предусматривать передачу дара после смерти дарителя. В частности, нельзя прописать в договоре, что квартира будет передана родственнику только после смерти дарителя. Такой договор будет ничтожен. Иными словами, если вы не готовы отдать имущество близкому человеку здесь и сейчас, придётся воспользоваться вариантом передачи имущества по наследству.
Зато можно предусмотреть в договоре дарения право дарителя отменить дарение в случае, если он переживёт одаряемого.
Налоговые последствия дарения имущества
По общему правилу, при получении недвижимости или транспортного средства в дар у одаряемого возникает облагаемый НДФЛ доход. Но есть исключение – доход не облагается НДФЛ, если даритель и одаряемый являются: членами семьи, близкими родственниками.
По Семейному кодексу это: супруги; родители и дети, в том числе усыновители и усыновлённые; дедушка, бабушка и внуки; полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.
Пример. Вы решили подарить квартиру кадастровой стоимостью 10 млн. рублей своей правнучке, постоянно проживающей в России. Тогда по итогам года ей придётся: задекларировать доход в размере 10 000 000 рублей (подать декларацию 3-НДФЛ); заплатить НДФЛ в размере 1 300 000 рублей (10 млн. рублей * 13%).
А если сделка будет оформлена в 2025 г., то в размере 1 452 000 рублей (312 000 рублей + (10 000 000 рублей – 2 400 000 рублей) * 15%). Ведь с 2025 г. ставка налога по пассивным доходам станет выше.
М. МАРЬИНА.
Общее при наследовании и дарении
И передача наследства по завещанию, и передача имущества в дар – это способы передать право собственности от одного человека к другому. Завещать/подарить можно как движимое, так и недвижимое имущество; любому человеку, будь то родственник или просто близкий вам человек (друг, сват, сосед).
Отметим, правда, что есть круг лиц, дарение которым запрещено в силу закона, например, человек, находящийся на лечении в медицинской организации, не может подарить свое имущество работнику этой организации. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.
Могут ли третьи лица оспорить завещание или дарение? Могут. Завещание может быть признано судом недействительным. Соответствующий иск может заявить лицо, которое считает, что его права или законные интересы нарушены завещанием.
Договор дарения тоже может быть признан недействительным. Помимо общих, есть и специальные основания для признания договора дарения недействительным. В частности, если дарение совершено вопреки запрету или ограничению или по факту договор дарения был возмездным.
Особенности дарения имущества
Договор дарения подразумевает безвозмездную передачу имущества в собственность одаряемого. То есть одаряемый не обязан выполнять какие-либо действия взамен. Скажем, нет обязанности еженедельно звонить и приезжать в гости к дарителю. Также даритель не может установить для одаряемого какие-либо условия по использованию и распоряжению имуществом.
Важно, что одаряемый вправе в любое время до передачи ему имущества отказаться от него. Тогда договор дарения считается расторгнутым.
При дарении автомобиля право собственности на него переходит к одаряемому в момент передачи дара. А вот при дарении недвижимости требуется государственная регистрация перехода права собственности в Росреестре.
Обязательно ли оформлять письменный договор дарения? Да, если от физлица к физлицу передаётся вещь стоимостью свыше 10000 рублей (подп. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ). Логично, что дарение квартиры или автомобиля потребует оформления письменного договора. Кроме того, без письменного договора дарения одаряемый не сможет зарегистрировать недвижимость или автомобиль на себя. Поэтому следует оформить
пусть простой, но письменный договор дарения.
Может ли даритель отменить дарение? Только в исключительных случаях. Скажем, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя.
Дарение после смерти
Гражданский кодекс прямо устанавливает, что договор дарения не может предусматривать передачу дара после смерти дарителя. В частности, нельзя прописать в договоре, что квартира будет передана родственнику только после смерти дарителя. Такой договор будет ничтожен. Иными словами, если вы не готовы отдать имущество близкому человеку здесь и сейчас, придётся воспользоваться вариантом передачи имущества по наследству.
Зато можно предусмотреть в договоре дарения право дарителя отменить дарение в случае, если он переживёт одаряемого.
Налоговые последствия дарения имущества
По общему правилу, при получении недвижимости или транспортного средства в дар у одаряемого возникает облагаемый НДФЛ доход. Но есть исключение – доход не облагается НДФЛ, если даритель и одаряемый являются: членами семьи, близкими родственниками.
По Семейному кодексу это: супруги; родители и дети, в том числе усыновители и усыновлённые; дедушка, бабушка и внуки; полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.
Пример. Вы решили подарить квартиру кадастровой стоимостью 10 млн. рублей своей правнучке, постоянно проживающей в России. Тогда по итогам года ей придётся: задекларировать доход в размере 10 000 000 рублей (подать декларацию 3-НДФЛ); заплатить НДФЛ в размере 1 300 000 рублей (10 млн. рублей * 13%).
А если сделка будет оформлена в 2025 г., то в размере 1 452 000 рублей (312 000 рублей + (10 000 000 рублей – 2 400 000 рублей) * 15%). Ведь с 2025 г. ставка налога по пассивным доходам станет выше.
М. МАРЬИНА.