С переходом на прямые договоры долги управляющих организаций (УО) перед ресурсниками снизились на 12%, констатировал федеральный Минстрой. В Хабаровске Дальневосточная генерирующая компания (ДГК) переходит на прямые договоры ресурсоснабжения с собственниками 11 многоквартирных домов, а это более 460 лицевых счетов.
Как сообщил заместитель министра строительства и ЖКХ России Андрей Чибис, задолженность управляющих организаций перед поставщиками ресурсов снизилась во втором квартале 2018 года на 12%. Произошло это благодаря прямым договорам между потребителями услуг ЖКХ и ресурсоснабжающими организациями (РСО). Теперь собственники, перешедшие на прямые договоры, не смогут свесить свои долги на управляющую организацию.
В Хабаровске с октября текущего года потребители 11 многоквартирных домов станут получать квитанции за отопление и горячую воду непосредственно от ресурсоснабжающей организации - ДГК. Передавать показания индивидуальных приборов учета горячей воды теперь также необходимо энергетикам - с 20 по 25 число каждого месяца. И уж если собственники будут должны, то не УО, а непосредственно РСО.
- Сегодня сложилось так, что управляющая организация является неким посредником: она начисляет платежи, отвечает за правильность начисления, собирает деньги, участвует в судах, чтобы взыскать средства со злостных неплательщиков, изыскивает средства, чтобы оплатить долги собственников за коммунальные ресурсы. С переходом на прямые договоры работа с такими должниками ложится непосредственно на РСО, - сообщила Ольга Беленькая, генеральный директор некоммерческого партнерства «ЖКХ-Групп».
Если домом управляли ТСЖ или УО, то они обязаны были заключить с РСО договор, приобрести коммунальный ресурс, как на индивидуальные, так и общедомовые нужды. Затем оплатить его в полном объеме по установленному тарифу, по нему же начислить и собрать с граждан плату за коммунальные услуги. А также - понести связанные с этим расходы, а затем перечислить полученные деньги в РСО, в том числе оплатить задолженность населения.
- Ранее у собственников была возможность осуществлять только прямые расчеты с РСО. На Дальнем Востоке, в том числе в Хабаровском крае, в большинстве случаев существовала схема прямых расчетов за коммунальные услуги, но не договоров. РСО напрямую выставляла квитанции потребителям и получала от них плату, минуя счета управляющей организации или ТСЖ. Однако если от населения платежи поступают не в полном объеме, то РСО была вправе взыскать разницу с управляющих организаций и ТСЖ, - пояснила Ольга Беленькая.
По статистике, задолженность собственников за коммунальные услуги по данным на февраль 2018 года составила более 2 млрд рублей. Речь именно о населении, а не о предприятиях.
- В Хабаровском крае многие управляющие организации края давно на рынке и дорожат своей репутацией, а потому стараются рассчитываться за ресурсы вовремя, - сообщили в Министерстве жилищно-коммунального хозяйства РФ.
3 апреля 2018 года вступил в силу федеральный закон, по которому собственники получили право напрямую с РСО, минуя УО или ТСЖ, заключить договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг. Право работать с собственниками напрямую получили и ресурсоснабжающие организации.
Геннадий ЭСМИН.