В Хабаровском крае с жильём помогут молодым и семейным

Правительством страны и региона предоставляется финансовая помощь различным категориям граждан. В региональной Законодательной Думе обобщили информацию о мерах содействия в приобретении жилья в Хабаровском крае. Все подробности - в обзоре «Тихоокеанской звезды».

В первую очередь речь идёт о материнском (семейном) капитале, который выплачивается из средств федерального бюджета при рождении детей.

За первого ребенка, появившегося с 2020 года, семье направляется 586 946,72 рублей, а также дополнительно 188 681,53 рубля, если в ней появился второй ребенок.

Для семей с двумя детьми, появившимися с 2007-го по 2019 год, выплата составляет 586 946,72 рубля.

Для семей, в которых с 2020 года появился второй ребенок, а также третий и любой следующий, перечислят 775 628,25 рубля, если раньше право на материнский капитал не возникло.

Чтобы получить федеральное пособие, необходимо обратиться в Фонд пенсионного и социального страхования РФ.

Правительством Хабаровского края также предусмотрены выплаты регионального материнского (семейного) капитала за рождение детей. Для получения поддержки следует обратиться в центр социальной поддержки населения по месту жительства

При рождении третьего ребенка с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года из краевых средств выделяется 450 тысяч рублей на погашение обязательств по ипотеке. Услугу можно получить через банк, выдавший ипотеку, или через личный кабинет на gosuslugi.ru непосредственно в АО «Банк ДОМ.РФ».

ДОМ ДЛЯ МОЛОДЫХ

Поддержка осуществляется молодым семьям: существуют краевая и муниципальная программы.

По краевой программе можно купить жилье на первичном рынке или получить средства на строительство индивидуального жилого дома. Для семей без детей выделяется субсидия 30% от расчетной стоимости жилья. Семья должна признаться нуждающейся в жилье, а возраст обоих супругов не должен превышать 35 лет.

По муниципальной программе семьи с детьми могут приобрести жилье на первичном или вторичном рынке, а также получить средства на строительство индивидуального жилого дома. Субсидия составляет 35% от расчетной стоимости жилья. Супруги должны иметь доходы, которые позволят получить кредит или оплатить часть стоимости жилья.

КРАЕВАЯ ИПОТЕКА

В регионе существует специальная краевая ипотека - это социальная выплата при строительстве (приобретении) жилья на условиях ипотеки в размере 15% от общей стоимости жилья. Для её получения гражданин не должен иметь собственное жилье (допускается наличие доли в жилых помещениях менее 18 кв. м), проживать на территории края не менее трёх лет подряд и быть старше 18 лет вне зависимости от наличия семьи.

Дополнительная социальная выплата на погашение ипотеки предусматривается при появлении ребенка (рождении или усыновлении) и составляет 5% от расчетной стоимости жилого помещения. Семья должна находиться в действующей ипотеке, полученной в рамках одной из региональных программ, и проживать в данном жилье на постоянной основе.

КОМПЕНСАЦИОННЫЕ ВЫПЛАТЫ

Единовременная компенсационная выплата в размере до 2 млн. рублей направляется учителям за работу в сельской местности и небольших городах. Эти средства можно использовать на приобретение жилья. Специалисту необходимо обладать соответствующей квалификацией, проработать не менее пяти лет в данной образовательной организации и быть не старше 55 лет.

Также выплата в размере до 2 млн. рублей положена врачам, работающим в сельской местности и небольших городах. Фельдшерам полагается выплата до 1 млн. рублей. Медицинские сотрудники должны быть готовы проработать в медицинской организации не менее пяти лет и обладать соответствующей квалификацией.

Социальная выплата существует и для жителей и работников сельских территорий. К ним относятся граждане, постоянно проживающие и работающие в сфере агропромышленного комплекса, лесного хозяйства или социальной сфере на сельских территориях. Они могут рассчитывать на возмещение 70% от стоимости строительства (приобретения) жилья на сельских территориях, а 30% внести самостоятельно. Для получения поддержки следует обратиться в администрацию органа местного самоуправления.

ЛЬГОТНЫЕ КРЕДИТЫ

Правительством страны и региона населению предоставляются льготные ипотечные программы.

Ипотечная программа «Сельская ипотека» предполагает ставку до 3% годовых, первоначальный взнос - не менее 10%, максимальная сумма кредита - 5 млн. рублей. Обязательные условия: жильё должно располагаться на сельских территориях, а также обязательна регистрация по месту жительства в течение 180 дней с момента регистрации права собственности на жилье.

Кредит можно использовать на строительство дома, приобретение квартиры или дома на первичном и вторичном рынках, приобретение земельного участка для строительства дома.

Ипотечная программа «Семейная ипотека» предполагает ставку до 6% годовых, первоначальный взнос - не менее 15%, максимальная сумма кредита - 6 млн. рублей. Им могут воспользоваться семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился (родится) первый ребенок или последующие дети, и семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью.

Кредит можно использовать на строительство частного дома по договору подряда, приобретение квартиры в новостройке или дома с земельным участком, приобретение вторичного жилья в сельской местности.

Ипотечная программа «Дальневосточная ипотека» предполагает ставку до 2% годовых, первоначальный взнос - не менее 15%, максимальная сумма кредита 6 млн. рублей. Им могут воспользоваться молодые семьи (оба супруга не старше 35 лет), участники программы «Дальневосточный гектар», граждане, переехавшие в ДФО в рамках региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов, работники государственных и муниципальных медицинских и образовательных организаций, имеющие стаж работы не менее пяти лет, а также вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР, проживающие на территории ДФО.
Кредит можно использовать на приобретение жилья в новостройке и на вторичном рынке в сельской местности.

Ипотечная программа «Для IT-специалистов» предполагает ставку до 5% годовых, первоначальный взнос - не менее 15%, максимальная сумма кредита - 9 млн. рублей. Им могут воспользоваться лица, трудоустроенные в IT-компании, имеющей аккредитацию Минцифры России не менее трёх месяцев, возрастом до 50 лет включительно и доходом от 70 тысяч рублей в месяц (до вычета НДФЛ).

Кредит можно использовать на строительство частного дома по договору подряда, приобретение квартиры или дома на первичном рынке, приобретение земельного участка для строительства частного дома.

Ипотечная программа «Военная ипотека» предполагает ставку до 2% годовых, первоначальный взнос - не менее 15%, максимальная сумма кредита - 6 млн. рублей. Военнослужащему необходимо иметь специальный счёт, на который государство перечисляет денежные средства. По истечении трёх лет военный может использовать средства как первоначальный взнос. В течение службы заем погашает государство.

Кредит можно использовать на приобретение жилья на первичном или вторичном рынке и на приобретение частного дома с земельным участком.

ДОМ И ГЕКТАР ДАЛЬНЕВОСТОЧНИКА

Программа «Дом дальневосточника» предполагает массовое строительство индивидуальных жилых домов по типовым проектам, выделение под строительство земельных участков, льготное кредитование.

Процентная ставка, установленная кредитором, снижена на 4%, максимальная сумма кредита - 12 млн. рублей.

В программе могут участвовать граждане РФ, постоянно проживающие на территории края.

Также к мерам, способствующим приобретению жилья, относятся предоставление участка в рамках программы «Дальневосточный гектар», на котором можно построить свой дом. Участок предоставляется на основании договора безвозмездного пользования на пять лет. Далее его можно оформить в собственность или долгосрочную аренду.

Сформировать участок и подать заявку на его получение можно на сайте НАДАЛЬНИЙВОСТОК.РФ.

Ещё одна мера - предоставление имущественных налоговых вычетов.

К ним относится вычет на покупку, строительство и чистовую отделку жилья в размере 260 000 рублей (13% от лимита в 2 млн. рублей). А также вычет по ипотеке в сумме до 390 000 рублей (13% от лимита в 3 млн. рублей).
Воспользоваться правом можно только один раз в жизни. В случае, если жильё приобретают супруги, каждый из них имеет право получить вычет.

ЛУЧШЕЕ - ДЕТЯМ

Меры содействия в приобретении жилья предоставляются отдельным категориям граждан.

Так, детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и лицам из числа детей, оставшихся без попечения родителей, предоставляются ежемесячная компенсация расходов за наём (поднаём) жилого помещения, социальная выплата на приобретение жилого помещения в собственность, а также в пользование выделяются жилые помещения фондов края.

Для предоставления данных мер поддержки у вышеназванных лиц не должно быть в собственности жилого помещения или в отношении имеющегося жилья установлен факт невозможности проживания, также гражданин не должен являться нанимателем или членом семьи нанимателя муниципального жилья.

Для собственников жилых помещений в домах, признанных аварийными, предусмотрено предоставление нового жилья или денежной компенсации. Для нанимателей жилых помещений предусмотрено только предоставление нового жилья.

Отдельные категории граждан могут претендовать на государственный жилищный сертификат. Он представляет собой именное свидетельство, удостоверяющее право гражданина на получение социальной выплаты для приобретения жилого помещения. Сумма выплаты рассчитывается исходя из положенной семье площади и рыночной стоимости 1 кв. м жилой площади.

На него могут претендовать жители Крайнего Севера, военнослужащие (кроме участников военной ипотеки), ветераны Великой Отечественной войны, пострадавшие в результате аварии на Чернобыльской АЭС, сотрудники органов внутренних дел и МЧС, вынужденные переселенцы и др.

Ветераны боевых действий, инвалиды и семьи с детьми-инва­лидами, вставшие на учёт до 1 января 2005 года, могут получить жильё или единовременную выплату на покупку или строительство собственного жилья за счет государства. Данные категории граждан, которые встали на учет после 1 января 2005 года, могут получить жильё по договору социального найма в общем порядке.



  По инициативе губернатора Хабаровского края Михаила Дегтярёва был принят закон, позволяющий для детей-сирот приобретать жилье на всей территории Хабаровского края за счёт социальной выплаты. К этой сумме можно добавить средства материнского капитала или собственные накопления. 

Также данная социальная выплата используется в качестве первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита. В прошлом году с помощью этой выплаты новое жильё смогли приобрести 260 сирот.
Например, Екатерина Моисеева в 2022 году благодаря механизму социальной выплаты приобрела квартиру в Хабаровске.

С самого момента обращения в министерство ЖКХ за выплатой до приобретения выбранной ей квартиры она получала  информационное и юридическое сопровождение. У девушки уже есть семья, и для полного счастья не хватало комфортной и безопасной детской площадки под домом. Так совпало, что двор её дома и еще несколько прилегающих дворов вошли в программу благоустройства по программе «1000 дворов на Дальнем Востоке». И уже до конца этого года мечта молодой мамы сбудется.

В министерстве ЖКХ ведётся список детей-сирот, подлежащих обеспечению жильём, затем им предоставляются социальные выплаты на приобретение жилых помещений. Программа социальной поддержки включает в себя работу по адаптации данной категории граждан.

Напомним, что есть разные варианты обеспечения жильём данной льготной категории граждан: социальная выплата на приобретение квартиры, покупка «квадратов» на вторичном рынке с последующей их передачей гражданам, строительство нового жилья.