Взнос за капремонт вырос, и пени за долги ЖКУ – тоже
24.01.2025
656
Светлана Зайченко: «Повышение взносов на капремонт было предсказуемым и ожидаемым»
Уже в феврале жители Хабаровского края из многоквартирных домов в своих квитанциях за январь увидят изменённые цифры в графе «плата за капитальный ремонт». С 1 января 2025 года размер этого взноса увеличен. Так, для многоквартирного дома, оснащённого лифтовым оборудованием, тариф вырос с 8,32 до 13,97 рубля за квадратный метр жилого помещения.
– Этот тариф давно не повышался, а дома требуют капитальных ремонтов, – комментирует председатель Ассоциации ТСЖ и ЖСК Хабаровска Анна Ардован. – Недорого отремонтировать дома, к сожалению, невозможно, и фонд капитального ремонта должен пополняться для выполнения работ. Конечно, людям мало приятно, но это вынужденная мера.
Действительно, все ресурсы (электричество, вода, отопление) год за годом дорожали. А взносы на капремонт оставались прежними, хотя цены росли и на строительные материалы, и на выполнение строительных работ.
– Есть дома (например, пятиэтажки), где нет лифтов, но имеется холодная, горячая вода, другие коммуникации, – говорит Анна Ардован. – Для жителей таких МКД тариф поднялся не до 13,97 рубля, а до 9,77 рубля с 5,82 рубля. То есть для домов разной степени благоустроенности рост тарифа разный.
Зависит он и от географии. Например, если для хабаровских МКД, оборудованных всеми внутридомовыми инженерными системами и лифтами, составляет 13,97 рубля за кв. м, то жители домов в Охотском или Николаевском районах, не имеющие ни лифтов, ни коммуникаций, заплатят 2,06 рубля с «квадрата».
Сам тариф устанавливает Комитет по ценам и тарифам Хабаровского края по своим методикам и расчётам. Там и рассчитали такой размер взносов, чтобы была возможность проведения капитального ремонта с учётом инфляции, вида работ и стоимости материалов. К слову, до сегодняшнего дня в крае действовал тариф, установленный ещё в 2020 году.
– Стоит отметить, что до января 2025 года действовал тариф (1,67–8,32), утвержденный ещё в 2020 году, – говорят специалисты Хабаровского краевого фонда капитального ремонта. – Но в связи с инфляционными процессами для обеспечения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Хабаровском крае увеличение размера минимального взноса явилось необходимостью. К тому же статистика последних лет показывает динамику принимаемых собственниками решений об увеличении взноса, установленного правительством края, до размера, который позволяет в приемлемый срок накопить фонд, достаточный для проведения ремонта.
Между тем обязанность собственников помещений в многоквартирных домах уплачивать взнос на капремонт установлена законодательством РФ (ст. 169 Жилищного кодекса РФ). Возникает она одновременно с вступлением в право собственности на помещение в многоквартирном доме. Непроживание в помещении или отсутствие бумажной квитанции не являются основанием для неуплаты взносов. Задолженность по взносам на капремонт взыскивается в судебном порядке.
– Увеличение тарифов на капремонт – это предсказуемое и ожидаемое событие, – комментирует председатель товарищества собственников жилья «Тихий дом» (Хабаровск) Светлана Зайченко. – Прежний держался несколько лет. А ценник на материалы и проведение работ увеличивался каждый год. Единственное «НО» – сумма платежа взлетела резко. И многие жители, когда придут квитанции, естественно, воспримут этот факт не совсем положительно.
Так или иначе, взнос этот обязательный и не платить его нельзя.
Не платить и копить коммунальные долги становится крайне не выгодно. Так как в России с 1 января 2025 года выросли пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Эти изменения связаны с тем, что с января закончилось действие старого постановления Правительства РФ, согласно которому при расчете пеней за просрочку оплаты ЖКУ применялся льготный порядок и расчёт осуществлялся по ключевой ставке Центрального банка России – не более 9,5%. Теперь пени будут рассчитываться по действующей ключевой ставке ЦБ, которая сейчас составляет 21%.
Напомним, по закону, пени за неоплату ЖКУ начисляются с 31-го по 90-й день просрочки платежа в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка за каждый день просрочки. С 91-го
дня просрочки размер пени увеличивается до 1/130 ставки рефинансирования.
Юлия ВОЛКОВА.
– Этот тариф давно не повышался, а дома требуют капитальных ремонтов, – комментирует председатель Ассоциации ТСЖ и ЖСК Хабаровска Анна Ардован. – Недорого отремонтировать дома, к сожалению, невозможно, и фонд капитального ремонта должен пополняться для выполнения работ. Конечно, людям мало приятно, но это вынужденная мера.
Действительно, все ресурсы (электричество, вода, отопление) год за годом дорожали. А взносы на капремонт оставались прежними, хотя цены росли и на строительные материалы, и на выполнение строительных работ.
– Есть дома (например, пятиэтажки), где нет лифтов, но имеется холодная, горячая вода, другие коммуникации, – говорит Анна Ардован. – Для жителей таких МКД тариф поднялся не до 13,97 рубля, а до 9,77 рубля с 5,82 рубля. То есть для домов разной степени благоустроенности рост тарифа разный.
Зависит он и от географии. Например, если для хабаровских МКД, оборудованных всеми внутридомовыми инженерными системами и лифтами, составляет 13,97 рубля за кв. м, то жители домов в Охотском или Николаевском районах, не имеющие ни лифтов, ни коммуникаций, заплатят 2,06 рубля с «квадрата».
Сам тариф устанавливает Комитет по ценам и тарифам Хабаровского края по своим методикам и расчётам. Там и рассчитали такой размер взносов, чтобы была возможность проведения капитального ремонта с учётом инфляции, вида работ и стоимости материалов. К слову, до сегодняшнего дня в крае действовал тариф, установленный ещё в 2020 году.
– Стоит отметить, что до января 2025 года действовал тариф (1,67–8,32), утвержденный ещё в 2020 году, – говорят специалисты Хабаровского краевого фонда капитального ремонта. – Но в связи с инфляционными процессами для обеспечения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Хабаровском крае увеличение размера минимального взноса явилось необходимостью. К тому же статистика последних лет показывает динамику принимаемых собственниками решений об увеличении взноса, установленного правительством края, до размера, который позволяет в приемлемый срок накопить фонд, достаточный для проведения ремонта.
Между тем обязанность собственников помещений в многоквартирных домах уплачивать взнос на капремонт установлена законодательством РФ (ст. 169 Жилищного кодекса РФ). Возникает она одновременно с вступлением в право собственности на помещение в многоквартирном доме. Непроживание в помещении или отсутствие бумажной квитанции не являются основанием для неуплаты взносов. Задолженность по взносам на капремонт взыскивается в судебном порядке.
– Увеличение тарифов на капремонт – это предсказуемое и ожидаемое событие, – комментирует председатель товарищества собственников жилья «Тихий дом» (Хабаровск) Светлана Зайченко. – Прежний держался несколько лет. А ценник на материалы и проведение работ увеличивался каждый год. Единственное «НО» – сумма платежа взлетела резко. И многие жители, когда придут квитанции, естественно, воспримут этот факт не совсем положительно.
Так или иначе, взнос этот обязательный и не платить его нельзя.
Не платить и копить коммунальные долги становится крайне не выгодно. Так как в России с 1 января 2025 года выросли пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Эти изменения связаны с тем, что с января закончилось действие старого постановления Правительства РФ, согласно которому при расчете пеней за просрочку оплаты ЖКУ применялся льготный порядок и расчёт осуществлялся по ключевой ставке Центрального банка России – не более 9,5%. Теперь пени будут рассчитываться по действующей ключевой ставке ЦБ, которая сейчас составляет 21%.
Напомним, по закону, пени за неоплату ЖКУ начисляются с 31-го по 90-й день просрочки платежа в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка за каждый день просрочки. С 91-го
дня просрочки размер пени увеличивается до 1/130 ставки рефинансирования.
Юлия ВОЛКОВА.