За ремонт муниципального жилья заплатит муниципалитет

24.04.2014 | Всех касается | 1м. 1 c. | 11

На вопросы наших читателей отвечает начальник управления по разъяснительной работе Хабаровского краевого фонда капитального ремонта Алексей Яковлев.

- Можно ли не платить взнос на капремонт, если собственники решат не платить на общем собрании собственников?

- Взнос на капремонт является обязательным платежом, как за коммунальные услуги и плата за жилое помещение. За просрочку платежа, как и за другие жилищно-коммунальные услуги, предусматривается пеня. Деньги с неплательщиков будут взиматься и в судебном порядке.
Решение собственников помещений в многоквартирном доме об отказе от уплаты будет являться незаконным.

По нормам Жилищного кодекса РФ, от уплаты взносов на капремонт освобождаются собственники жилья, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащего сносу, то есть более 70 процентов износа. Также в программу не попадают дома, где менее трех квартир.
Данная норма является императивной, то есть закон не позволяет еще какую-либо категорию граждан освобождать от уплаты взноса за капремонт.

- Если жилье муниципальное, кто будет платить взнос за капремонт?

- В Жилищном кодексе РФ проведение капитального ремонта отнесено к обязанностям собственников помещения. Если собственником жилья является муниципалитет, то он за свой счет должен проводить капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, соответственно, предусматривать в местном бюджете средства на проведение капремонта.

- Если дом совсем новый, собственникам тоже придется платить за капремонт?

- Да, платить должны и собственники, проживающие в новом доме. В любом здании, как бы хорошо оно не было построено, несущие конструкции, инженерное оборудование со временем утрачивают свои эксплуатационные характеристики частично или полностью. Конечно, бессмысленно капитальный ремонт проводить в новом доме в ближайшие 3-5 лет. Чтобы накопить средства на ремонт, потребуется немало времени. Так что копить деньги все равно придется.

- Освобождаются ли собственники от уплаты взноса на капремонт после проведения капремонта общего имущества в своем доме?

- Если собственники формируют фонд на счете Регионального оператора, то финансирование капремонта общего имущества МКД будет осуществляться в том числе за счет средств фонда других домов, расположенных в муниципальном районе и городском округе, субсидий из федерального, краевого и муниципального бюджетов, и поскольку система финансирования долгосрочная, то собственники не освобождаются от уплаты взносов на капремонт.

- При продаже квартиры как будет учитываться уже выплаченная сумма на капремонт?

- В случае смены собственника доля оплаченных денежных средств переходит к новому собственнику. Следовательно, нужно быть внимательными при покупке квартиры на вторичном рынке. При наличии задолженности у продавца обязанность оплатить задолженность за капремонт возникнет у нового собственника, если определенные условия не отрегулированы договором.







Написать комментарий
Написание комментария требует предварительной регистрации на сайте

У меня уже есть регистрация на toz.su

Ваш E-mail или логин:


Либо войти с помощью:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Я новый пользователь

На указанный в форме e-mail придет запрос на подтверждение регистрации.

Адрес e-mail:*


Имя:


Пароль:*


Фамилия:


Подтверждение пароля:*


Защита от автоматической регистрации

Введите слово на картинке*

Нет комментариев

09.12.2021 12:15
«Топ» антикоррупционных мер Управления Росреестра по Хабаровскому краю
9 декабря отмечается Международный день борьбы с коррупцией Коррупция - это злоупотребление государственной властью для получения выгоды в личных целях.

09.12.2021 11:52
День Героев Отечества в России
День Героев Отечества в России — это памятная дата, которая отмечается ежегодно 9 декабря.

09.12.2021 10:21
Найти работу можно теперь мобильно
Бесплатно разместить резюме и подобрать вакансию теперь могут жители Хабаровского края в мобильном приложении «Работа в России».

09.12.2021 09:00
9 декабря - День Героев Отечества
9 декабря, в День Героев Отечества, в городах и селах Хабаровского края пройдут мероприятия в память о людях, отдавших жизнь за Родину.

08.12.2021 12:22
Стране нужны доноры костного мозга
Хабаровский край присоединился к всероссийской акции по расширению регистра доноров костного мозга



07.12.2021 10:43
Вакцинация против гриппа продлена
В Хабаровске продлена вакцинация против гриппа.

03.12.2021 10:28
Очереди на вакцинацию и проверки помогут избежать локдаун
В поликлиниках и мобильных пунктах Хабаровска ажиотаж из желающих вакцинироваться. Очереди, которых не было даже в первые недели появления вакцины в городе. В них, что тоже впервые, много молодых людей. И такая картина по всему краю - темпы вакцинации за последний месяц увеличились в шесть раз.

В результате охват иммунизацией взрослого населения приблизился у нас к 50 процентам, а в группах риска он составляет более 60 процентов.


На какой резине ездит ваш автомобиль сейчас?

  1. На летней - 50%
     
  2. На зимней - 50%
     
  3. На всесезонке - 50%
     
  4. У меня нет автомобиля - 0%