На вопросы наших читателей отвечает начальник управления по разъяснительной работе Хабаровского краевого фонда капитального ремонта Алексей Яковлев.
- Можно ли не платить взнос на капремонт, если собственники решат не платить на общем собрании собственников?
- Взнос на капремонт является обязательным платежом, как за коммунальные услуги и плата за жилое помещение. За просрочку платежа, как и за другие жилищно-коммунальные услуги, предусматривается пеня. Деньги с неплательщиков будут взиматься и в судебном порядке.
Решение собственников помещений в многоквартирном доме об отказе от уплаты будет являться незаконным.
По нормам Жилищного кодекса РФ, от уплаты взносов на капремонт освобождаются собственники жилья, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащего сносу, то есть более 70 процентов износа. Также в программу не попадают дома, где менее трех квартир.
Данная норма является императивной, то есть закон не позволяет еще какую-либо категорию граждан освобождать от уплаты взноса за капремонт.
- Если жилье муниципальное, кто будет платить взнос за капремонт?
- В Жилищном кодексе РФ проведение капитального ремонта отнесено к обязанностям собственников помещения. Если собственником жилья является муниципалитет, то он за свой счет должен проводить капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, соответственно, предусматривать в местном бюджете средства на проведение капремонта.
- Если дом совсем новый, собственникам тоже придется платить за капремонт?
- Да, платить должны и собственники, проживающие в новом доме. В любом здании, как бы хорошо оно не было построено, несущие конструкции, инженерное оборудование со временем утрачивают свои эксплуатационные характеристики частично или полностью. Конечно, бессмысленно капитальный ремонт проводить в новом доме в ближайшие 3-5 лет. Чтобы накопить средства на ремонт, потребуется немало времени. Так что копить деньги все равно придется.
- Освобождаются ли собственники от уплаты взноса на капремонт после проведения капремонта общего имущества в своем доме?
- Если собственники формируют фонд на счете Регионального оператора, то финансирование капремонта общего имущества МКД будет осуществляться в том числе за счет средств фонда других домов, расположенных в муниципальном районе и городском округе, субсидий из федерального, краевого и муниципального бюджетов, и поскольку система финансирования долгосрочная, то собственники не освобождаются от уплаты взносов на капремонт.
- При продаже квартиры как будет учитываться уже выплаченная сумма на капремонт?
- В случае смены собственника доля оплаченных денежных средств переходит к новому собственнику. Следовательно, нужно быть внимательными при покупке квартиры на вторичном рынке. При наличии задолженности у продавца обязанность оплатить задолженность за капремонт возникнет у нового собственника, если определенные условия не отрегулированы договором.
У меня уже есть регистрация на toz.su
Я новый пользователь
На указанный в форме e-mail придет запрос на подтверждение регистрации.
Адрес e-mail:*
Имя:
Пароль:*
Фамилия:
Подтверждение пароля:*
Защита от автоматических сообщений
Подтвердите, что вы не робот*
17.05.2024 14:00
Аварии на коммунальных сетях: как действовать?
17.05.2024 12:33
В Хабаровском районе чинят дороги по нацпроекту
17.05.2024 12:33
Как школьникам выбрать специальность горной отрасли
17.05.2024 12:32
В Гвасюках — новый дизельный генератор
17.05.2024 12:32
Как молодой семье улучшить жилищные условия
17.05.2024 10:54
Для бойцов СВО доставили гуманитарный груз от дальневосточников
17.05.2024 10:54
Как видят иностранные студенты Хабаровский край
17.05.2024 10:53
Собрная Хабаровского края в тройке лидеров «Кибердрома»
17.05.2024 10:50
Работу портов Китая посмотрела делегация края
17.05.2024 10:50
Диспансеризация в районах края — продолжается
17.05.2024 10:44
На «Ночь в музее» приглашают дальневосточников
17.05.2024 09:27
Премьера фильма «Огненный лис» пройдет при поддержке ВТБ
17.05.2024 00:25
Владимир Путин назначил руководителем Хабаровского края Дмитрия Демешина
Заместитель генерального прокурора Российской Федерации, государственный советник юстиции 1-го класса Дмитрий Демешин назначен временно исполняющим обязанности главы Хабаровского края. Указ о назначении подписал президент РФ Владимир Путин 15 мая. В этой должности Дмитрий Демешин будет работать до сентября 2024 года, когда в регионе пройдут выборы нового губернатора.
15.05.2024 00:00
Как разобраться в новом формате единого платёжного документа и оплатить вовремя электрическую и тепловую энергию
В начале мая жители края получили квитанции на оплату коммунальных услуг.
Нет комментариев