Что нам стоит двор благоустроить? Урок ведет член Молодежной палаты при городской думе Сергей Тижин:
- С наступлением весны оттаяли наши дворы - и стали гораздо заметнее все их проблемы: грязно, лавочек маловато, зелени не хватает, детям играть негде. Кто и как должен заниматься придомовой территорией?
Что такое придомовая территория и что в неё входит?
Согласно жилищному законодательству, придомовой территорией называется земельный участок, закреплённый за многоквартирным домом. В состав придомовой территории входят:
земельный участок, на котором расположено здание;
элементы благоустройства и озеленения;
прочие объекты, необходимые для обслуживания и эксплуатации данного дома (трансформаторные подстанции, парковочные места, шлагбаум, детские и спортивные площадки).
Кто собственник придомовой территории?
Чтобы разобраться в этом вопросе, желательно иметь полную информацию о земельном участке. Площадь, границы и информация о владельце придомовой территории закреплены в кадастровом паспорте, а в случае его отсутствия - в техническом паспорте на землю. Для его получения необходимо обратиться в орган государственного кадастрового учета.
Возможны два варианта:
земля принадлежит муниципалитету (городу) и предоставляется собственникам многоквартирного дома на праве пользования;
земля принадлежит собственникам многоквартирного дома.
Кто должен обслуживать и благоустраивать придомовую территорию?
В первом случае, когда участок принадлежит муниципалитету, разграничение полномочий между собственником (городом) и пользователями (жильцами) закреплено в договоре между ними. Получить экземпляр такого договора можно в ТСЖ (управляющей компании) или же в администрации города.
Во втором случае, когда участок принадлежит жильцам, придомовая территория и объекты благоустройства, расположенные на ней, входят в состав общедомового имущества. Следовательно, обязанность содержать территорию и платить за её благоустройство возлагается на собственников помещений. В этом случае представители дома в договоре управления с управляющей компанией прописывают объём и сроки по проведению уборочных мероприятий на придомовой территории. Или, если домом управляет ТСЖ, нанимают для этого подрядные организации.
К основным мероприятиям по содержанию и благоустройству придомовой территории относятся:
вывоз отходов;
уборка снега;
озеленение участков;
установка (ремонт) детских и игровых площадок.
Можно ли рассчитывать на помощь в благоустройстве придомовых территорий?
В Хабаровске действует программа муниципальных грантов на ремонт дворов и установку в них малых архитектурных форм. В 2017 году из городского бюджета на нее выделено 36,5 миллиона рублей. Важным условием участия в конкурсе на получение такого гранта является долевое финансирование, при этом доля средств гранта, выделяемого городом, не может превышать 67% от общей стоимости проекта. Остальные 33% денежных средств собственники дома должны собрать сами. Максимальный размер гранта составляет 1 миллион рублей на благоустройство двора и 500 тысяч рублей - на установку малых архитектурных форм.
Много ли желающих участвовать в грантовой программе?
Программа грантовой поддержки успешно реализуется в городе уже двенадцатый год. Только за прошлый год было благоустроено 63 дворовых территории. Собственники домов активно подают заявки на участие в муниципальном конкурсе. К примеру, жители одного из домов на улице Гагарина намерены за лето построить новую детскую площадку: установить современные качели, горки и детские карусели. Сейчас собственники дома планируют получить муниципальный грант на малые архитектурные формы. Администрация города выделяет полтора миллиона рублей, при этом 900 тысяч собственных средств собственники готовы вложить сами.
Совсем недавно при поддержке Минстроя РФ в Хабаровском крае стартовал всероссийский проект «Городская среда», направленный на повышение комфорта жителей городов и поселков региона. Программа рассчитана на 5 лет - с 2017 по 2022 год. На реализацию проекта Хабаровский край получит из федерального бюджета 233,5 миллиона рублей. На условиях софинансирования край добавляет к ним еще 74 миллиона рублей, из бюджета Хабаровского края городу Хабаровску предоставят 133,4 миллиона рублей. На условиях софинансирования город добавит к ним еще почти 14,5 миллиона рублей.
Таким образом, общая сумма на реализацию мероприятий по формированию современной городской среды в Хабаровске составит 148,3 миллиона рублей. За счет выделенных средств планируется привести в порядок дворы, тротуары, установить скамейки, урны, детские и спортивные площадки.