Сегодня в краевой столице активно идет газификация частного сектора и жилых кварталов. В некоторые дома Южного округа Хабаровска уже пришел природный газ. И если на оплате коммунальных услуг в многоквартирных домах это никак ни сказалось, то перемены на придомовых территориях хабаровчане почувствовали.

- В наш дом подвели природный газ. Мы никак не думали, что от этого у нас будет новая проблема, - позвонила в редакцию жительница дома 60 на улице Суворова Галина Чаплыгина. - Газгольдер во дворе убрали. Мы обратились в нашу управляющую компанию «ДВ-Союз» с просьбой оборудовать на этом клочке земли детскую площадку и получили отказ. Нам сказали, что это земля Крайгаза, а вовсе не наша придомовая территория.

Перевод на природный газ в городе будет продолжаться, и, соответственно, площадки из-под газораспределительных установок во дворах будут освобождаться. Ни в этом году, так в следующем. Так чья же это земля? Кто и как будет ее использовать? Можно ли на самом деле на этих клочках оборудовать детскую площадку, баскетбольную мини-площадку, автопарковку для жителей, да и для любых других нужд жителей?

Как выяснилось, земля эта газовикам вовсе не принадлежит. Как сообщил исполняющий обязанности генерального директора ОАО «Хабаровсккрайгаз»

А. Двоеглазов, в связи с переводом жилищного фонда на природный газ в Южном округе Хабаровска ликвидировано 12 газораспределительных установок (ГРУ), в том числе и на ул. Суворова, 60.

А земля под это оборудование занималась на основании актов, подтверждающих использование земельных участков в Индустриальном районе, выданных департаментом муниципальной собственности администрации Хабаровска. После ликвидации газораспределительных установок эти акты расторгнуты.

- Всего в Хабаровске насчитывается 370 участков земли, которые используются под ГРУ, - сообщил первый заместитель директора департамента муниципальной собственности администрации Хабаровска Александр Анисимов. - Из них под 108 земля находится в федеральной собственности. Под остальными - государственная земля с неразграниченным правом собственности.

То есть она не городская, не краевая, но государственная. И кто тогда вправе претендовать на ее дальнейшее использование?

- Собственники близлежащих многоквартирных домов вполне могут попытаться использовать эти участки земли для нужд двора, - считает начальник управления ЖКХ администрации Хабаровска Сергей Чернышов. - Для этого нужно перво-наперво провести общее собрание собственников многоквартирного дома с соблюдением всех норм закона. А если площадка во дворе нескольких домов, то хорошо бы провести собрание во всех.

Напомним, чтобы решение собрания считалось законным, нужно предупредить о его проведении и ознакомить с повесткой дня всех собственников помещений многоквартирного дома не позднее, чем за 10 дней до проведения. Запаситесь доказательством того, что вы всех оповестили: у вас должен быть либо реестр собственников с личными подписями, либо квитанции с почты об отправке заказных писем с уведомлением о вручении.

Кстати, согласно поправкам в Жилищный кодекс сначала нужно попытаться провести очное собрание. И только если явятся на него собственники менее половины площади всех помещений, инициаторы составляют протокол о том, что собрание не состоялось, пришедшие в этом протоколе расписываются и можно проводить заочное собрание.

Теперь о повестке дня. В ней должен быть сам вопрос. К примеру, оборудовать на территории бывшей ГРУ детскую площадку для жителей дома. Далее, за счет каких средств это делать. К примеру, за счет платы за содержание и ремонт жилья. Возможно и доплатить за эту услугу. И еще один важный пункт: уполномочить управляющую компанию от имени собственников провести работу по уточнению границ земельного участка с учетом бывшей ГРУ и определить источник финансирования для этих работ.

После голосования и подведения итогов оформляется решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Далее с этим документом следует обратиться в управляющую компанию. И тогда вы имеете полное право требовать его исполнить.

- Если вы приносите в управляющую компанию решение общего собрания собственников, она не вправе отказать его исполнить, - подводит итог Сергей Чернышов. - Как показывает практика, при наличии решения общего собрания управляющую компанию не приходится призывать к порядку.