Как уменьшить налог на квартиру и дачу

11.09.2015 | О разном | 1м. 29 c. | 10

С 2017 года налог на квартиры мы будем платить исходя из кадастровой, приближенной к рыночной, стоимости недвижимости. Начальник отдела Управления Росреестра по Хабаровскому краю Анастасия Исаева напоминает: кадастровую стоимость можно оспорить.
В Хабаровском крае в 2012 году завершены работы по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости, результаты утверждены постановлением Правительства Хабаровского края от 26 декабря 2012 г. № 467-пр.
С 1 января 2015 года на территории Хабаровского края вступили в силу результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов, утвержденные Постановлением Правительства Хабаровского края от 02.07.2014 № 205-пр.
Информацию о кадастровой стоимости своего объекта недвижимости можно получить на сайте Росреестра. Вариантов два.
1) Зайти в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Затем ввести адрес - будет выдана кадастровая стоимость квартиры и ее кадастровый номер (он понадобится, если собственник захочет лично изучить отчет оценщика).
2) Зайти в раздел «Публичная кадастровая карта» - по кадастровому номеру в поисковике можно найти свой объект и узнать его кадастровую стоимость. Также можно запросить в любом МФЦ или в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Хабаровскому краю кадастровую справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Такая справка выдается бесплатно в течение 5 рабочих дней.
При определении кадастровой стоимости не учитывались уникальные характеристики каждого конкретного объекта, осмотр объекта также не проводился, поэтому кадастровая стоимость может превышать рыночную, причем намного. Именно поэтому во избежание нарушения прав и законных интересов законодательством предусмотрена процедура оспаривания кадастровой стоимости.
Официальный документ, который понадобится для оспаривания данных, - справка из ГКН кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости.
Основания для оспаривания.
а) при кадастровой оценке использованы недостоверные сведения (например, ошибка в площади квартиры, этаже);
б) установленная рыночная стоимость на дату определения оспариваемой кадастровой стоимости.
В последнем случае надо за собственный счет заказать оценку своей квартиры на ту дату, когда проводилась кадастровая оценка, по состоянию на которую была определена кадастровая стоимость объекта. И если новая оценка расходится с оспариваемой более чем на 30% - также необходимо получить экспертное заключение саморегулируемой организации оценщиков о соответствии отчета требованиям закона.
Далее обращайтесь в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости по адресу: г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, 74, окно № 3, с заявлением и необходимыми документами. Перечень документов и форма заявления есть на сайте Росреестра (в разделе «Кадастровая оценка» см. подраздел «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости»). Заявление можно подать в течение пяти лет с даты внесения в кадастр оспариваемой стоимости, если за это время не будет проведена новая переоценка.
Для юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления досудебное урегулирование споров о кадастровой оценке обязательно. Перед подачей иска в суд они сначала должны обратиться в комиссию.
Физические лица могут выбирать - обращаться сразу в суд или сначала в комиссию.
Кстати:
В чем разница между инвентаризационной, рыночной и кадастровой стоимостью объектов капитального строительства?
Инвентаризационная стоимость устанавливалась бюро технической инвентаризации (БТИ). Ее главные составляющие - это стоимость самой конструкции объекта, то есть, грубо говоря, стройматериалов, его площади и физический износ. Методика определения инвентаризационной стоимости была принята еще в 1960-х годах, и, хотя потом она дорабатывалась, вводились поправочные коэффициенты, устарела.
Кадастровая - стоимость, определенная в процессе государственной кадастровой оценки, определенная методами массовой оценки, значения ее максимально приближены к рыночным.
Под рыночной стоимостью подразумевается цена спроса и предложения объекта недвижимости, сформированная на рынке недвижимости на конкретный момент, в зависимости от экономической ситуации.







Написать комментарий
Написание комментария требует предварительной регистрации на сайте

У меня уже есть регистрация на toz.su

Ваш E-mail или логин:


Либо войти с помощью:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Я новый пользователь

На указанный в форме e-mail придет запрос на подтверждение регистрации.

Адрес e-mail:*


Имя:


Пароль:*


Фамилия:


Подтверждение пароля:*


Защита от автоматических сообщений

Подтвердите, что вы не робот*

CAPTCHA

Нет комментариев

17.08.2022 13:20
ВТБ нарастил на 18% корпоративный кредитный портфель в Хабаровском крае

17.08.2022 12:35
Дополнительное образование доступно всем
Новое оборудование для обучения детей по программам дополнительного образования поступает в школы Хабаровска и пяти районов края.

17.08.2022 12:05
От зумбы до панна-футбола
В Хабаровском крае продолжается реализация губернаторского проекта «Доступный спорт».

17.08.2022 11:50
«Безумно» и ярко откроется новый концертный сезон в филармонии
10 сентября в Хабаровской филармония состоится масштабное открытие филармонического сезона - «Безумный день в филармонии».

17.08.2022 10:57
В Хабаровском крае появятся новые авиаотряды для тушения пожаров
В 30 российских субъектах смогли ликвидировать все очаги в первые же сутки, в 13 - не допустили их появления



17.08.2022 09:49
Первый лимузин привезли из Германии
В историческом календаре августа немало дат, напрямую связанных с Хабаровским краем и людьми, которые здесь жили, трудились, оставили свой след. Среди них событие, которое произошло в августе 1857 года.

10.08.2022 11:50
Клещ поймали с поличным
Проект Хабаровского краевого музея имени Н.И. Гродекова «Клещ. Поймать с поличным» победил в V цикле грантового конкурса «Музей 4.0».


На какой резине ваш автомобиль ездит сейчас?

  1. На летней - 100%
     
  2. На всесезонке - 0%
     
  3. На зимней - 0%
     
  4. У меня нет автомобиля - 0%