Как уменьшить налог на квартиру и дачу

11.09.2015 | О разном | 2м. 42 c. | 156

С 2017 года налог на квартиры мы будем платить исходя из кадастровой, приближенной к рыночной, стоимости недвижимости. Начальник отдела Управления Росреестра по Хабаровскому краю Анастасия Исаева напоминает: кадастровую стоимость можно оспорить.
В Хабаровском крае в 2012 году завершены работы по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости, результаты утверждены постановлением Правительства Хабаровского края от 26 декабря 2012 г. № 467-пр.
С 1 января 2015 года на территории Хабаровского края вступили в силу результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов, утвержденные Постановлением Правительства Хабаровского края от 02.07.2014 № 205-пр.
Информацию о кадастровой стоимости своего объекта недвижимости можно получить на сайте Росреестра. Вариантов два.
1) Зайти в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Затем ввести адрес - будет выдана кадастровая стоимость квартиры и ее кадастровый номер (он понадобится, если собственник захочет лично изучить отчет оценщика).
2) Зайти в раздел «Публичная кадастровая карта» - по кадастровому номеру в поисковике можно найти свой объект и узнать его кадастровую стоимость. Также можно запросить в любом МФЦ или в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Хабаровскому краю кадастровую справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Такая справка выдается бесплатно в течение 5 рабочих дней.
При определении кадастровой стоимости не учитывались уникальные характеристики каждого конкретного объекта, осмотр объекта также не проводился, поэтому кадастровая стоимость может превышать рыночную, причем намного. Именно поэтому во избежание нарушения прав и законных интересов законодательством предусмотрена процедура оспаривания кадастровой стоимости.
Официальный документ, который понадобится для оспаривания данных, - справка из ГКН кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости.
Основания для оспаривания.
а) при кадастровой оценке использованы недостоверные сведения (например, ошибка в площади квартиры, этаже);
б) установленная рыночная стоимость на дату определения оспариваемой кадастровой стоимости.
В последнем случае надо за собственный счет заказать оценку своей квартиры на ту дату, когда проводилась кадастровая оценка, по состоянию на которую была определена кадастровая стоимость объекта. И если новая оценка расходится с оспариваемой более чем на 30% - также необходимо получить экспертное заключение саморегулируемой организации оценщиков о соответствии отчета требованиям закона.
Далее обращайтесь в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости по адресу: г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, 74, окно № 3, с заявлением и необходимыми документами. Перечень документов и форма заявления есть на сайте Росреестра (в разделе «Кадастровая оценка» см. подраздел «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости»). Заявление можно подать в течение пяти лет с даты внесения в кадастр оспариваемой стоимости, если за это время не будет проведена новая переоценка.
Для юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления досудебное урегулирование споров о кадастровой оценке обязательно. Перед подачей иска в суд они сначала должны обратиться в комиссию.
Физические лица могут выбирать - обращаться сразу в суд или сначала в комиссию.
Кстати:
В чем разница между инвентаризационной, рыночной и кадастровой стоимостью объектов капитального строительства?
Инвентаризационная стоимость устанавливалась бюро технической инвентаризации (БТИ). Ее главные составляющие - это стоимость самой конструкции объекта, то есть, грубо говоря, стройматериалов, его площади и физический износ. Методика определения инвентаризационной стоимости была принята еще в 1960-х годах, и, хотя потом она дорабатывалась, вводились поправочные коэффициенты, устарела.
Кадастровая - стоимость, определенная в процессе государственной кадастровой оценки, определенная методами массовой оценки, значения ее максимально приближены к рыночным.
Под рыночной стоимостью подразумевается цена спроса и предложения объекта недвижимости, сформированная на рынке недвижимости на конкретный момент, в зависимости от экономической ситуации.







Написать комментарий
Написание комментария требует предварительной регистрации на сайте

У меня уже есть регистрация на toz.su

Ваш E-mail или логин:


Либо войти с помощью:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Я новый пользователь

На указанный в форме e-mail придет запрос на подтверждение регистрации.

Адрес e-mail:*


Имя:


Пароль:*


Фамилия:


Подтверждение пароля:*


Защита от автоматических сообщений

Подтвердите, что вы не робот*

CAPTCHA

Нет комментариев

29.05.2024 13:52
Об ответственности за совершение мелкого взяточничества

29.05.2024 09:32
ВТБ на 5 млрд нарастил кредитный портфель среднего и малого бизнеса в Хабаровском крае

29.05.2024 09:06
Кто сможет отдохнуть бесплатно

29.05.2024 08:25
В планах – центр диких животных

29.05.2024 07:08
ДМИТРИЙ ДЕМЕШИН ПОРУЧИЛ ОТРЕМОНТИРОВАТЬ БУЛЬВАРЫ ХАБАРОВСКА

28.05.2024 15:27
Налоговое бремя перекладывают на высокие доходы

28.05.2024 12:04
Росреестр приглашает хабаровских садоводов на бесплатные консультации

28.05.2024 09:07
Дмитрий Демешин наградил лучших предпринимателей

28.05.2024 09:00
6000 гектаров готовим под картофель

28.05.2024 08:40
Подарок для «золотых пар»

27.05.2024 16:59
В Москве представлен проект строительства художественного музея

27.05.2024 15:15
Сделать доступный сервис для записи к врачу поручил Дмитрий Демешин



28.05.2024 15:21
На пути к урожаю...
– В садовом доме, если он подходит для постоянного проживания, теперь ведь можно и прописаться?

28.05.2024 00:00
На пути к урожаю: огонь, вода и общественный транспорт
Заиметь огород и заниматься им – не так просто, как многим кажется. Для начала прочитайте слово «огород» в обратную сторону. Ведь любой, кто мечтает о даче, непременно хочет построить дом, разбить сад.