Всегда измерить готовы дачи, гаражи, зданий этажи

В этом году службе технической инвентаризации России исполняется 90 лет. А знакома эта служба многим, потому что без ее участия невозможна ни одна сделка, связанная с недвижимостью.
История БТИ (Бюро технической инвентаризации) - такое название более привычно слуху российского гражданина - началась 21 мая 1927 года с постановления экономического совещания при СНХ РСФСР «Об инвентаризации имущества местных Советов».
Позднее в Хабаровске была создана первая на Дальнем Востоке служба технической инвентаризации при управлении коммунального хозяйства, которая стала основой современного краевого государственного унитарного предприятия «Хабкрайинвентаризация». Кстати, и сейчас одного из крупнейших в Дальневосточном федеральном округе.
- «Хабкрайинвентаризация» представляет собой конечную инстанцию для разрешения любых споров, связанных с недвижимостью, - говорит директор предприятия Роман Вакульчик. - Более того, служба технической инвентаризации занимает одно из ключевых мест в системе российской экономики - благодаря данным, которые собирают и предоставляют специалисты в этой области, в том числе и обеспечивается слаженная работа всех управленческих органов страны как федерального, так и местного значения.
Измеряя свой край вдоль и поперек
- Несмотря на такой внушительный возраст, наше предприятие постоянно развивается и старается совершенствовать систему своей работы, - продолжает он. - Высокую планку мы удерживаем благодаря в том числе и коллективу, который обладает многими важными профессиональными качествами: компетентностью, коммуникабельностью, честностью, способностью творчески мыслить и в то же время четко следовать инструкциям, тактичностью, грамотностью и доброжелательным отношением к людям. Это и позволяет избегать возможных ошибок, совершая операции с недвижимостью.
На территории края сегодня работает 11 отделений «Хабкрайинвентаризации» - в Хабаровске, Комсомольске-на-Амуре, Бикине, Вяземском, Переяславке, Ванино, Советской Гавани, Чегдомыне, Амурске, Николаевске-на-Амуре, Охотске. И это, к слову, одно из важных преимуществ предприятия, потому что большинство частных компаний, работающих в этой же сфере, обычно сосредоточены только в крупных городах.
Штат «Хабкрайинвентаризации» сегодня насчитывает 170 специалистов, 60 из которых - кадастровые инженеры.
- На территории края аттестат кадастровых инженеров сейчас имеют около 400 человек. По всей стране таких специалистов около 30 тысяч, и каждый из них может работать в нашем крае. Можно себе представить уровень конкуренции, - говорит Роман Юрьевич. - Наши кадастровые инженеры работают на базе государственного предприятия, которое несет ответственность за качество их работы. Именно поэтому заказчики могут быть спокойны за результат. 
Коллектив «Хабкрайинвентаризации» объединяет также строителей, проектировщиков, землеустроителей, геодезистов, оценщиков, программистов, менеджеров, способных решать вопросы любой сложности, возникающие в операциях с недвижимостью. Яркий тому пример - работа, проделанная в 2013 году, после крупномасштабного наводнения, оставившего без жилья тысячи жителей края. Тогда специалисты «Хабкрайинвентаризации» работали в составе межведомственных комиссий в Хабаровске, Комсомольске-на-Амуре, Амурском, Нанайском, Комсомольском, Николаевском и Ульчском районах края. В резиновых сапогах и на лодках они объезжали районы затопления, готовя техпаспорта и техпланы, ставя на кадастровый учет новое жилье, возводимое взамен пострадавшего от паводка.
- Да и сейчас, учитывая специфику нашего края, у специалистов предприятия сложностей не меньше, - добавляет Роман Вакульчик. - Часто получается так, что не столько сложен сам объект недвижимости, с которым нам предстоит работать, сколько дорога до него. Например, чтобы инвентаризировать недвижимость в поселке Удское из Чумикана, на лодке нужно плыть четыре часа. И альтернативной дороги нет. И таких территорий, куда не всегда можно добраться, у нас много. Так что можно смело говорить о том, что наши специалисты исходили и измерили Хабаровский край вдоль и поперек.
Точнее, быстрее - современнее
Сегодня «Хабкрайинвентаризация» плотно вовлечена в важные экономические процессы, происходящие в крае. Предприятие участвует также в реализации законов о «Дальневосточном гектаре» и «Территориях опережающего развития». В обоих случаях речь идет о крупных площадях, которые требуют замеров, оценки, регистрации.
- Предприятие постоянно модернизируется и обновляет свою техническую базу, - говорит Роман Вакульчик. - На смену тесмяным рулеткам пришли современные электронные рулетки, беспилотные летательные аппараты со встроенным спутниковым оборудованием, геодезические приборы, позволяющие с точностью до сантиметра определять местоположение объектов недвижимости. Раньше документ чертился и заполнялся вручную, а сегодня с помощью современных компьютерных программ.
Современные технологии позволили не только сделать работу инвентаризаторов и кадастровых инженеров точнее, но и быстрее. Уходит в прошлое годами складывавшийся стереотип о бумажной волоките.
- Например, кадастровые работы мы делаем от пяти рабочих дней, - отмечает директор предприятия. - Но нужно понимать, что все зависит от сложности объекта. Есть и такие, что невозможно уложиться и в пять дней, и в две недели. Но и сказать, что наши заказчики, обратившись к нам, ждут по полгода, тоже уже нельзя. Мы дорожим своими партнерами и пытаемся решать все вопросы оперативно.
Значительно сократить сроки работ позволили и оцифрованные архивы. Эта работа не прекращается и сегодня. А вообще в архивах предприятия хранится информация более чем на 700 тысяч объектов недвижимого имущества края.
От справок
до дизайна
Все инновации, внедряемые на предприятии, предназначены для удобства и комфорта в первую очередь обычных людей. И это могут оценить все те, кто покупает или продает недвижимость, обменивает ее, дарит или получает в подарок, получает или оставляет наследство, передает недвижимость под залог, оформляет перепланировку.
- Многие вопросы, возникающие у наших клиентов, сегодня можно решить дистанционно, благодаря работе нашего сайта. Архивные данные, к примеру, кто был первым застройщиком земельного участка или когда проводилась инвентаризация жилого дома, можно получить, оставив заявку на нашем официальном сайте (http://khvbti.ru/), - говорит Роман Вакульчик. - Сейчас и по договорам можно работать на расстоянии. Заключили, скажем, договор в Хабаровске, а работы ведутся в Николаевском, Охотском или Аяно-Майском районах. Я не устаю повторять - за свою работу мы несем ответственность. Даже после оплаты и завершения работ по заказу клиент может задавать нашим специалистам интересующие его вопросы. И всегда получит на них компетентные ответы.
Кстати, перечень услуг, которые сегодня предоставляет «Хабкрайинвентаризация», значительно расширился. Классические направления работы, такие как предоставление информации об объектах недвижимости, техническая инвентаризация, кадастровые работы, геодезия и землеустройство, рыночная оценка, разбавили также дизайн и проектирование, аэрофотосъемка с использованием беспилотных летательных аппаратов.
- 21 мая 90-летие отмечает служба технической инвентаризации. Мы поздравляем всех наших коллег с профессиональным праздником - Днем инвентаризатора. Хотелось бы от всей души пожелать всем тем, кто имеет отношение к БТИ, здоровья, семейного благополучия, бодрости духа, удачи и счастья! Мы же со своей стороны обещаем и впредь нести ответственность за результаты своей работы, прилагать максимум усилий, чтобы с достоинством держать марку одного из ведущих предприятий в сфере оборота объектов недвижимого имущества.
Татьяна Щербаченко.
Фото из архивов КГУП
«Хабкрайинвентаризация».