Новый дом - и не один - ждёт Хабаровск впереди

12.08.2017 | Завтра | 2м. 57 c. | 166
Новый дом - и не один - ждёт Хабаровск впереди
Сдача жилого комплекса «Южный парк» стала настоящим праздником для многих хабаровчан

Если хочется понять, как развивался краевой центр в последние четверть века, каким приоритетам и почему отдавалось предпочтение на том или ином этапе, можно просто поинтересоваться историей департамента муниципальной собственности администрации Хабаровска - это, по сути, настоящее «зеркало», в котором все перечисленное отражается.
- С момента создания 25 лет назад наш тогда еще комитет по управлению муниципальным имуществом и приватизированными объектами занимался, как явствует из его названия той поры, сдачей муниципального имущества в аренду, его приватизацией, управлением имущественным комплексом муниципальных учреждений и предприятий, - рассказывает заместитель мэра города Хабаровска,  директор департамента муниципальной собственности Дмитрий ГАНИЧЕВ. - В 1998 году к этому добавилась работа с землей: если начиналось все с ее аренды, то теперь в компетенции департамента весь комплекс земельных отношений, включая налоговую базу. «Нашей» тогда стала и наружная реклама: в этом деле потребовалось наводить порядок.

Сначала - удобные магазины

- Время диктовало новые задачи - мэр Хабаровска Александр Николаевич Соколов всегда очень точно их формулирует, и мы при его поддержке начали заниматься инвестиционными направлениями, - продолжает Дмитрий Ганичев. - Первое из них - магазины «Ветеран» (людям с невысоким достатком надо было дать возможность делать покупки по демократичным ценам, а это стало возможно благодаря щадящим условиям для продавцов-арендаторов). Потом мы занялись муниципальными банями - люди начали остро ощущать их утрату, постепенно во всех районах воссоздали бани, уже с учетом всех современных требований.
Много внимания уделяли строительству муниципальных торговых комплексов: торговля в Хабаровске начинала приобретать более цивилизованный и удобный для горожан вид, в городскую казну начали поступать дополнительные доходы - в 2003-2004 году они ежемесячно приносили в бюджет до миллиона рублей.
Далее пришло время более крупных инвестиционных проектов. При департаменте появилось управление инвестиционных программ, на основе которого, в соответствии с требованиями Закона об основах местного самоуправления, позже создано акционерное общество, а также «Центр инновационных технологий г. Хабаровска». Именно тогда был осуществлен такой масштабный для Хабаровска проект, как площадь железнодорожного вокзала, потом появились «Большая Медведица», комплекс «Южный парк»,  возрождены кинотеатры, причем с учетом требований нового времени, со всем разнообразием досуговой инфраструктуры (игровые комнаты для детей, уютные кафе и прочее).

Что нам стоит дом построить?

- Город начал прирастать социальными объектами - их строительство (прежде всего, жилья) становится одним из главных приоритетов Хабаровска, нашего департамента в частности. Под эгидой департамента появилось предприятие, которое сегодня всем известно как Фонд жилищного строительства, оно вносит достойный вклад в строительство жилья для хабаровчан. Его отличительная особенность - способность чутко реагировать на особенности и требования рынка, - рассказывает Дмитрий Ганичев. - Сегодня здесь используют все применяемые на Дальнем Востоке технологии строительства жилья: и монолитно-каркасное (в случае возведения высоток без него не обойтись), и кирпичное домостроение (оно традиционно пользуется особым доверием людей - именно так мы строим 9-10-этажные дома), и с применением теплоэффективных блоков (при малоэтажном строительстве). Потребителю есть из чего выбирать.
Естественно, департамент старается участвовать во всех жилищных программах - как федеральных, так и краевых: в молодежных, «семейных», в предоставлении жилья для военнослужащих, для детей-сирот. Для этого надо выигрывать конкурсы, и у нас это получается. Одно из самых «свежих» - строительство по программе «Жилье для российской семьи». О том, насколько это привлекательно для людей, можно судить уже по одному только факту: для новосела цена квадратного метра по такой программе составляет всего 35 тысяч рублей. Комплексное освоение территории, развитие сетевого хозяйства и дорожной сети субсидируется из краевого бюджета. А для нас важно выдержать «экономику» строительства, не делать неэффективных шагов.
Спрос на жилье неравномерен, он зависит от всевозможных факторов, то возрастает, то снижается. Мы учитываем непростую экономическую ситуацию и разрабатываем особо привлекательные для людей условия. Скажем, в течение последних двух месяцев проходила акция «Трехкомнатная квартира с 15-процентной скидкой». Если платеж вносится сразу, дается 10-процентная скидка. При цене в 2-3 миллиона это выливается в значимые для покупателей 200-300 тысяч рублей.
Очень важная составляющая успешной работы - скорость строительства. Стоит снизить его темпы - и спрос моментально снизится: людям важно быть уверенными, что дело идет, что они не попадут в ситуацию долгостроя, их деньги не обесценятся. Вот почему мы с особой тщательностью контролируем процесс, еженедельно бываем на стройках; если возникает отставание от графика, анализируем его причины, оперативно находим пути их решения - и результат очевиден.
Совсем недавно, в июне, мы полностью сдали большой жилой комплекс «Южный парк». На месте заброшенной территории военного ведомства построено семь жилых домов на 1508 квартир общей площадью свыше 63 тыс. кв. метров. Из них 31 квартира приобретена по договору для детей сирот, на 10 помещений выделены сертификаты по «военной ипотеке», по две квартиры получили ветераны Великой Отечественной войны и пострадавшие от наводнения 2013 года.
Вообще это будет очень молодежный комплекс: с участниками молодежных и социальных программ Хабаровского края заключено 449 договоров. Поэтому так важно, что в шаговой доступности и новенький детский сад, и две школы, и торговый центр «Южный парк», и фитнес-клуб «Наутилус», и «Суворовские бани». Возведена двухуровневая автостоянка на 176 машиномест. Территория комплекса очень комфортна для детей: там сделаны игровые площадки, не ездят машины - парковочные «карманы» находятся снаружи. Мы выполнили пожелания людей, которые учтены в требовании мэра: застройка территорий должна быть комплексной и учитывать все социальные потребности. Оценили ли все это люди, понять очень просто: все квартиры комплекса раскуплены!

Вырастут новые микрорайоны

- В районе старого кирпичного завода на улице Карла Маркса продолжается строительство жилого комплекса «Восточный», - говорит Дмитрий Ганичев. - Его заказчиком выступает ООО «Управление инвестиционных программ». Это шесть девятиэтажек на 758 квартир. Два дома введены в эксплуатацию в прошлом году. Часть квартир в них реализована по социальным и молодежным программам Хабаровского края.
Строительство еще одного дома надеемся завершить в сентябре. Сейчас там идет отделка, ведутся работы по инженерным сетям, благоустройству. А через год собираемся сдать там еще один дом на 134 квартиры. Начаты работы на строительстве еще двух домов, в рабочих планах - шестой.
Этот комплекс, как и «Южный парк», весьма привлекателен для жителей: они не испытывают негативного влияния оживленных автотрасс, радуются тишине. При этом вся инфраструктура, связывающая эти комплексы с центром города и другими его районами, очень хорошо развита. Поэтому покупатели «голосуют» за это жилье рублем.
Впрочем. есть выбор и для тех, кто хочет жить в центре. В районе улиц Пионерской - Блюхера «Фондом жилищного строительства» возводится жилой комплекс «Пионерский» на 368 квартир. Это три высотки - 23, 26 и 25 этажей, две из которых будут сданы к концу этого года, а третий дом мы планируем сдать в эксплуатацию в 2018 году. В составе комплекса предусмотрены две двухуровневые автостоянки, на 70 машиномест каждая.
На улице Совхозной началось строительство большого жилого комплекса «Березки». Оно должно быть завершено до 2022 года. Это 17 девятиэтажек, почти 3 тысячи квартир. Два уже строятся. Первый из возводимых домов уже поднялся до 8-го этажа, в декабре планируем его сдать. Здесь, в соответствии с договором, заключенным ООО «ФЖС» с министерством строительства Хабаровского края по программе «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», для ее участников предусматривается строительство 165 квартир.
Кстати, на всех наших строительных объектах используется продукция Хабаровского завода строительной керамики, где сегодня проходит модернизация оборудования. А значит, кирпич, который пойдет на строительство в краевом центре, позволит обеспечить еще более высокое качество.


Марина СЕМЧЕНКО.

Автор: Марина СЕМЧЕНКО






Написать комментарий
Написание комментария требует предварительной регистрации на сайте

У меня уже есть регистрация на toz.su

Ваш E-mail или логин:


Либо войти с помощью:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Я новый пользователь

На указанный в форме e-mail придет запрос на подтверждение регистрации.

Адрес e-mail:*


Имя:


Пароль:*


Фамилия:


Подтверждение пароля:*


Защита от автоматических сообщений

Подтвердите, что вы не робот*

CAPTCHA

Нет комментариев

26.03.2024 08:37
План посевной – рост в гектарах

26.03.2024 07:39
В Хабаровском крае готовятся к посевной

25.03.2024 11:55
Один дома или никого: видеонаблюдение поможет контролировать все удаленно

23.03.2024 19:22
Циклон принесёт снег на большую территорию Хабаровского края

23.03.2024 16:14
В связи с трагическими событиями просим жителей Хабаровского края быть предельно бдительными

23.03.2024 15:56
В день трагедии в Красногорске на соревнованиях находилась команда по спортивным и бальным танцам Хабаровского края с тремя тренерами

23.03.2024 11:52
Развлекательные мероприятия на территории Хабаровского края в ближайшие дни отменяются в связи с трагедией в Красногорске

23.03.2024 08:55
Скорбим со всей страной

23.03.2024 08:16
Страшная трагедия в подмосковном «Крокус Сити Холле». Десятки пострадавших. Выражаем свои соболезнования родным и близким этих людей

22.03.2024 15:21
На платформе «Ростелеком. Лицей» запущен новый онлайн-курс по английскому языку для начальных классов

22.03.2024 10:02
Хабаровский Росреестр поправил Яндекс Карты

22.03.2024 09:36
Если солнце исчезнет…



10.09.2020 23:05
Проектный метод доказывает свою эффективность
По национальным проектам страна работает с 2018 года

08.08.2020 00:00
ООО «Реал Строй» - надёжно, качественно, в срок!
Компания ООО «ИСК «Реал Строй» образована в январе 2011 года. То есть работает на рынке жилищного строительства без малого 10 лет.