Близнецы кошмарят ЖКХ

Ситуация, когда в одном субъекте РФ есть управляющие организации со схожими названиями, - достаточно распространенное явление в стране. Хабаровский край не стал исключением.

Законодатель четко обозначил лицензионное требование к УК - фирменное наименование управляющей организации не должно быть тождественным или схожим до степени смешения с названием лицензиата, право на управление МКД у которого возникло раньше. А если две организации получили лицензию в один день, «выигрывает» та, чей порядковый регистрационный номер меньше.

«Лицензионное требование к фирменным наименованиям позволяет минимизировать количество случаев злоупотребления со стороны управляющих организаций, когда происходит фактически подмена одного юридического лица другим без ведома собственников. Жителей не будут вводить в заблуждение относительно того, за какую организацию они в действительности голосуют при выборе на общем собрании, какой организации платят деньги. По этому поводу в комитет не раз поступали обращения граждан, с просьбой принять меры в отношении УК», - рассказал заместитель председателя комитета Александр Саласин.

Соответствующие изменения в Жилищный кодекс РФ (ст. 193 ч. 1 п. 1.1) вступили в силу еще с июля 2018 года. 32 управляющие компании Хабаровского края уже сменили свои названия. Для получения государственной услуги в данном случае необходимо оплатить госпошлину 5000 рублей и подать заявление в комитет регионального государственного контроля и лицензирования края.

Однако в настоящий момент ряд компаний в крае не спешит переоформлять лицензии.

«Согласно разделу 3 приказа Роспатента от 31.12.2009 № 197 «Об утверждении методических рекомендаций по проверке заявленных обозначений на тождество и сходство», обозначение считается сходным до степени смешения с другим, если оно ассоциируется с ним в целом, несмотря на отдельные различия», - пояснил Александр Саласин.

Сходство в наименованиях может быть графическое, смысловое и звуковое. Графическое сходство наименований определятся на основании следующих признаков:

- использование знаков различных алфавитов (например, ООО «ДОМ» и ООО «DOM»);

- использование одинаковых букв с разным регистром (например, ООО УК «УРАЛ» и ООО УК «Урал»);

- использование различных символов, знаков препинания, орфографических знаков применительно к одинаковым словосочетаниям, словам (например, ООО «Комфорт - Сервис» и ООО «Комфорт Сервис», ООО УК «Эталон» и ООО УК «Эталон+», ООО УК «Развитие» и ООО «УК Развитие»);

- использование дополнительных единичных букв или слогов в одинаковых словосочетаниях, словах (например, ООО «Коммунальщик» и ООО ДО «Коммунальщик»).


Смысловое сходство наименований рекомендуется определять на основании следующих признаков:

- использование различных слов или словосочетаний, их сокращений, дополняющих основное наименование, характеризующих родовые или видовые признаки предмета (например, ООО «Сервис» и ООО «Управляющая компания Сервис», ООО «Мастер» и ООО ЖЭУ «Мастер»);

- использование словесного описания символов, знаков препинания, орфографических знаков применительно к одинаковым словам, словосочетаниям (например, ООО УК «Эталон» и ООО УК «Эталон плюс»);

- указание на различную организационно-правовую форму юридических лиц (например, МУП «Служба единого заказчика» и ООО «Служба единого заказчика»).

Звуковое (фонетическое) сходство наименований может определяться по совпадению или близости произношения, созвучности при различном написании слов (например, ООО «Трест» и ООО «Трестъ»; ООО «Дымов» и ООО «Дымофф»).
Предлагаем жителям края оценить схожесть до степени смешения в наименованиях управляющих компаний, действующих на основании лицензии на территории края, ответив на вопросы анкеты.
Анкета размещена на официальном сайте комитета: //krgk.khabkrai.ru/survey/2252, на страницах комитета в социальных сетях Одноклассники, Инстаграм.

Напомним, что если схожесть в наименовании будет судом установлена, управляющие компании могут быть привлечены к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. Сумма административного штрафа по данной статье составит на должностных лиц - до 100 тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на индивидуальных предпринимателей - до 300 тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - до 300 тысяч рублей.

Подготовила Яна Ветрова.