Чтобы новоселье состоялось раньше

Чтобы новоселье состоялось раньше
В новую программу переселения войдут все аварийные бараки, расположенные на проспекте 60-летия Октября

Благодаря реализации программы переселения из ветхого и аварийного жилья решение этой острейшей проблемы в Хабаровске сдвинулось буквально с мертвой точки. Процесс идет поэтапно.
Первые бараки
пошли под снос
- На первом этапе, который реализовывался в течение 2019 и 2020 годов, мы расселили 10 домов - 194 человека из 69 квартир, - рассказывает начальник управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации Хабаровска Светлана Верещагина. - В этом году опустевшие аварийные дома планируется снести. Проект муниципального контракта на их снос уже подготовлен, недавно завершена процедура государственной экспертизы. И теперь мы объявили конкурс на выбор подрядной организации, которая и выполнит эту работу.
Безусловно, пустырей на месте снесенных бараков не будет. В соответствии с Федеральным законом № 185, на освободившихся земельных участках должны появиться социальные объекты. Что именно это будет - зависит и от того, сколько именно места освободилось, и от того, где оно расположено. Где-то может появиться долгожданная детская площадка, где-то получится разбить новый сквер.
- К примеру, на месте расселенного дома по ул. Дончука, 9, который вот-вот будет снесен, жильцы прилегающих домов заинтересованы как раз в оборудовании детской площадки. И у нас есть их обращение по этому поводу, - продолжает Светлана Верещагина.
Кстати, именно таким путем и предлагается идти горожанам, которые избавились от соседства с неприглядными бараками: самим решать, что должно появиться на месте снесенного дома, и предлагать городской администрации свое видение обустройства земельного участка. И можно быть спокойным: по условиям того же Федерального закона, никакой коммерческой застройки на таком земельном участке быть не может. Зато нужда в социальных объектах действительно есть.
На втором этапе реализации программы (в течение 2020-2021 годов) расселению подлежали 13 домов. Для этого было необходимо приобрести 85 квартир для 256 человек. 72 квартиры уже для этих целей муниципалитет приобрел, остальные должны купить в нынешнем году.
- На двух первых этапах приобретение квартир для расселения аварийного жилфонда происходило в соответствии с Федеральным законом № 44 на вторичном рынке жилья, - объясняет Светлана Верещагина. - А сносить опустевшие бараки будут уже в 2022 году.
На третьем этапе планировалось расселить 205 человек из 73 жилых помещений общей площадью 2855 кв. м.
- Четвертый и пятый этапы программы предполагали расселение до 2024 года путем строительства нового жилья на земельном участке по ул. Аэродромной, которое ведет правительство Хабаровского края. Администрация Хабаровска в свою очередь взяла на себя обязательство построить внешние инженерные сети и обеспечить ими новые дома, - продолжает Светлана Верещагина. - На шестом этапе до 1 сентября 2025 года предполагалось расселить 73 помещения (221 человек) общей площадью чуть более 2723 кв. м.
Но, к общей радости, сроки расселения заметно сокращены.
- 28 января 2021 года между правительством Хабаровского края и Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства было подписано дополнительное соглашение о досрочном завершении программы переселения граждан из аварийного жилья на территории Хабаровского края, - говорит Светлана Николаевна. - Теперь она должна быть выполнена к 31 декабря 2022 года.
Так что у администрации Хабаровска теперь в работе решение вопроса расселения еще 426 граждан из 146 квартир, общая площадь которых составляет 5579 кв. м. Новоселье для этих хабаровчан должно произойти в 2021-2022 годах.
Куда переезжать?
Достаточного количества предложений на рынке вторичного жилья для выполнения третьего этапа программы, к сожалению, администрация города не нашла. Вот почему сейчас в стадии разработки решение, в соответствии с которым возможно будет приобретение благоустроенных квартир для переселенцев в еще даже пока не построенных домах.
- Программа переселения не учитывает новых жизненных обстоятельств горожан и состав семьи, потому что предполагает улучшение жилищных условий не в смысле увеличения площади, а для создания комфортных условий проживания, - объясняет Светлана Верещагина. - Взамен аварийного люди получают жилье благоустроенное, в технически исправном состоянии. И после этого они, если такая необходимость есть, не теряют права состоять в очереди на расширение.
Инициатива
приветствуется!
К сожалению, сегодня мэрия, предлагая гражданам благоустроенное жилье для переселения, сталкивается с определенными проблемами. Люди нередко настаивают на том, чтобы было учтено фактическое количество зарегистрированных в прежней квартире. Некоторым не нравится район, в который им предлагается переехать.
- Эти вопросы решаются в судебном порядке, - объясняет Светлана Верещагина. - Поскольку жилое помещение отвечает всем требованиям и нормативам, определенным в законе - а иначе его даже не рассматривают на торгах, - суд принимает решение в пользу администрации города Хабаровска. И гражданин должен это жилье принять.
Немало пришлось поработать в этом смысле, например, с семьей, проживавшей в аварийном доме на Дончука, 9. Не хотелось менять привычный район, хотя предоставленная 4-комнатная квартира даже превосходила по площади старую «трешку». Но и в суде первой инстанции, и при подаче недовольными переселенцами апелляции и кассации была подтверждена правомерность действий администрации Хабаровска, предложившей им жилье в доме на улице Аэродромной. Наконец, понимание было достигнуто, люди получили договор социального найма и переехали на жилье по Аэродромной.
Впрочем, на выбор предоставляемого жилья все-таки можно повлиять, как это было, например, при расселении аварийного дома на Истомина, 43 А. Горожанка сама активно участвовала в поиске новой квартиры для себя, убедила продавца выйти на конкурс, пройти все необходимые процедуры и в итоге стала обладательницей значительно большего по площади жилья в районе 38-й школы.
Нарушения в этом нет - и продавец, и администрация уложились в рамки определенной законом стоимости предоставляемого для расселения жилья. Так что инициатива самих переселенцев в таких вопросах только приветствуется. И рассказанная история - не единична.
А вот в тех случаях, когда сносимое жилье меньше того, что сегодня можно найти в Хабаровске, за «лишние», но неизбежные метры доплачивает городской бюджет. Новосел дополнительных расходов не несет.
Марина ИСАКОВА.







09.05.2021 15:03
В Нанайском районе почтили память Героя Российской Федерации Максима Пассара

09.05.2021 15:00
Парад в честь 76-й годовщины Победы состоялся в Хабаровске

09.05.2021 15:00
Праздничные автопробеги прошли в Амурском, Вяземском и имени Лазо районах

09.05.2021 09:00
Уважаемые жители Хабаровского края!
Поздравляю вас с 76-й годовщиной Победы в Великой Отечественной войне!

09.05.2021 09:00
Дорогие ветераны Великой Отечественной войны, уважаемые жители Хабаровского края!



09.04.2021 10:04
Квартиры выросли в цене ещё на два процента
В первый весенний месяц года рынок жилья в Хабаровске вырос еще на 2%. Средняя стоимость квадратного метра в городе стала выше на 2131,25 рубля и достигла уровня 104 тысячи 465, 69 рубля.

08.04.2021 09:00
Котельные - в концессию под наблюдением ФАС
На условиях концессии компании «АмурТермоЭнерго» Хабаровский район передаёт объекты теплоснабжения сел Князе-Волконское и Мирное.


Как бы вы оценили материальное положение вашей семьи?




27.10.2020 13:43
В тени эйфории
1F6A8901.jpg 1F6A9004.jpg
 
пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ.пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ