Чтобы снизить платежи, установи прибор учёта

Председатель ТСЖ «Владивостокская» Юрий Юрков уже пять лет экономит плату за тепло. По счетчикам она на треть ниже норматива

Получив квитанции на оплату тепла в ноябре, хабаровчане обнаружили в них значительный рост. Не все, конечно, а те, у кого нет приборов учета тепловой энергии. В редакцию по этому поводу уже поступило более сотни вопросов. Ответы на самые актуальные из них мы получили от специалистов министерства ЖКХ Хабаровского края.

- Кто обязан устанавливать приборы учета, за чей счет?

- Все собственники жилых домов или помещений в многоквартирных домах до 01 июля 2012 г. обязаны были обеспечить оснащение таких домов как коллективными (общедомовыми), так и индивидуальными (за исключением отопления) приборами учёта (до 01 января 2015 г. приборами учёта природного газа).

Общедомовый прибор учёта относится к общедомовой собственности, приобретение, монтаж и техническое обслуживание которого осуществляется за счёт средств собственников, пропорционально доле собственника помещения в многоквартирном доме в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Установка индивидуальных приборов учёта в жилом помещении осуществляется собственником помещения за счёт собственных средств.

Техническое обслуживание общедомовых приборов учета осуществляется специализированными организациями по договору с управляющей организацией с включением данных затрат в тариф на содержание жилого помещения.

- Кто освобожден от установки счетчиков по закону?

- Установка приборов учета не является обязательной, если:

- многоквартирный дом признан до 01 января 2013 г. ветхим, аварийным, подлежащим сносу или капитальному ремонту;

- максимальная часовая тепловая нагрузка многоквартирного дома составляет менее 0,2 Гкал/ч (для установки общедомового прибора учета тепловой энергии);

- мощность потребления электрической энергии многоквартирного дома составляет менее 5 киловатт (для установки общедомового прибора учета электрической энергии).

- Где найти список организаций, которые устанавливают приборы учета?

- Все организации, осуществляющие снабжение или передачу коммунального ресурса и сети инженерно-технического обеспечения, которых имеют непосредственное присоединение к сетям дома (например, МУП г. Хабаровска «Водоканал», МУП г. Хабаровска «Тепловые сети», АО «Дальневосточная генерирующая компания» или ОАО «Газпром газораспределение Дальний Восток»), с 01 июля 2010 г. обязаны устанавливать, заменять, эксплуатировать приборы учёта используемых ресурсов.

Перечень таких организаций можно узнать в управляющей организации, ТСЖ или потребительском кооперативе.

Установку, замену, эксплуатацию приборов учёта также имеют право осуществлять и другие организации (например, на сайте Вычислительного центра по коммунальным платежам г. Хабаровска khab-vc.ru/contentid‑23.html указан перечень (не является исчерпывающим) организаций, имеющих право установки приборов учёта).

- Если ресурсоснабжающая организация отказала в установке приборов учета, куда обратиться?

- Ресурсоснабжающие организации не вправе отказать потребителю, обратившемуся к ним, в заключении договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учёта используемых ресурсов, снабжение или передачу которых они осуществляют. Порядок заключения и существенные условия такого договора утверждены приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 07 апреля 2010 г. № 149.

В случае отказа организации, как в установке прибора учета, так и предоставлении рассрочки, необходимо обратиться в Управление Федеральной антимонопольной службы по Хабаровскому краю.

- Сколько стоит установка приборов учета?

- Установка индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды (ИПУ) составляет «под ключ» 2,5 тыс. рублей (средняя стоимость).

Ориентировочная стоимость общедомового прибора учета (ОДПУ) тепловой энергии (с монтажом) варьируется в пределах от 150 до 400 тыс. рублей в зависимости от максимальной часовой тепловой нагрузки многоквартирного дома.

Стоимость ОДПУ потребленной холодной воды составляет от 25 до 65 тыс. рублей, электрической энергии - от 20 тыс. рублей.

Ресурсоснабжающая организация, осуществляющая установку ОДПУ, по желанию потребителя предоставляет рассрочку на оплату данного вида работ на срок до 5 лет. 

- Кто должен устанавливать приборы учета на воду в жилом помещении, наниматель или наймодатель? У нас заключен договор аренды жилого помещения. Но в договоре по этому поводу ничего не сказано.

- Установка индивидуальных приборов учёта в жилом помещении осуществляется собственником помещения за счёт собственных средств.

В случае, если жилое помещения является муниципальной собственностью и собственником (администрацией муниципального образования) не выполнено требование Федерального закона по установке приборов учета, то нанимателю жилого помещения необходимо обратиться в органы местного самоуправления.

- В каком случае применяется повышающий коэффициент к размеру платы на отопление?

- Он применяется, если отсутствует общедомовой прибор учета тепловой энергии. И при этом нет акта обследования, подтверждающего отсутствие технической возможности установки общедомового прибора учета тепловой энергии.

- Какие условия необходимы, чтобы получить акт об отсутствии технической возможности установки прибора учета?

- Есть три варианта таких условий:

Первый - установка прибора учета соответствующего вида по проектным характеристикам многоквартирного дома (жилого дома или помещения) невозможна без реконструкции, капитального ремонта существующих внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования) и (или) без создания новых внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования).

Второй - при установке прибора учета невозможно обеспечить соблюдение обязательных метрологических и технических требований к прибору учета, в том числе к месту и порядку его установки, предъявляемых в соответствии с законодательством РФ об обеспечении единства измерений и о техническом регулировании.

Третий - в месте, в котором подлежит установке прибор учета, невозможно обеспечить соблюдение обязательных требований к условиям эксплуатации прибора учета, которые необходимы для его надлежащего функционирования, в том числе из-за технического состояния и (или) режима работы внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования), температурного режима, влажности, электромагнитных помех, затопления помещений, и (или) невозможно обеспечить доступ для снятия показаний прибора учета, его обслуживания, замены.

Подготовил Виктор ИЛИН.