Для перехода на спецсчёт две трети голосов уже не нужно

15.08.2017 | Жиль-ё-моё! | 1м. 11 c. | 157

Теперь перейти на специальный счет для формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме будет проще. Соответствующее решение может приниматься с согласия большинства собственников в МКД. Процедуру упростил федеральный закон, принятый Госдумой и одобренный Советом Федерации в конце июля.
Например, решили собственники многоквартирного дома перейти с общего счета регионального оператора на спецсчет. После изменения законодательства достаточно будет того, чтобы решение это поддержала более чем половина собственников, а не две трети, как это было раньше.
- Прежний порядок затруднял переход на специальный счет, - отмечает Алена Сидорова, директор НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта». - К нам поступает немало обращений именно с этой проблемой. Собственники проводят собрания, принимают решения, направляют документы к нам, но именно из-за недостатка кворума в две трети голосов мы их не можем переводить на спецсчет. Дому приходится повторять всю процедуру снова, а это занимает много времени.
Между тем в Хабаровском крае, по данным краевого фонда капремонта, только девять процентов собственников решают копить деньги на спецсчетах. Остальная часть аккумулирует накопления на общем счете регионального оператора. Если перевести все это в натуральные числа, то из 7802 МКД, включенных на сегодня в программу капитального ремонта, 7094 дома формируют фонды в так называемом «общем котле» и лишь 708 МКД - на специальных счетах. Причем наиболее популярен этот способ, по словам Алены Сидоровой, в недавно построенных домах.
- В 2016 году наблюдалась тенденция открытия специальных счетов как на имя управляющих компаний, так и перехода со специального счета на общий счет регионального оператора, - говорит она. - Открытие спецсчетов на имя управляющих компаний было вызвано внесенными в Жилищный кодекс РФ изменениями, позволяющими управляющим организациям быть владельцами специальных счетов. Вместе с тем они должны и меры принимать по погашению долгов, возникающих на спецсчетах. Также сократился срок вступления в силу решения собственников о смене способа формирования фонда капремонта с одного года до шести месяцев.
По мнению Алены Сидоровой, для собственников новостроек и «свежих» домов предпочтительнее формировать фонд капремонта на специальных счетах. Такое решение дает ряд преимуществ. К примеру, упрощенную процедуру организации капитального ремонта, сокращенные сроки заключения договора и выхода подрядчика на дом. Тогда как при формировании фонда капремонта на общем счете регионального оператора на аукционе нужно отобрать сначала организацию-проектировщика, затем изготовить проект и после этого на аукционе отобрать организацию-подрядчика, с которой заключается договор. Фактически ремонт можно будет начать не раньше чем через год, потому что именно столько времени необходимо для проведения всех этих обязательных процедур.
И еще один немаловажный плюс открытия спецсчета - это решение вопроса с выставлением квитанций обслуживающей организацией с возможностью включения строки на уплату взноса на капремонт в единый платежный документ, что значительно упрощает процедуру оплаты.
Переходят со специального счета в «общий котел», как объяснила Алена Сидорова, чаще всего те дома, где к концу подошел срок эксплуатации лифтового оборудования, и собственники, не в силах самостоятельно накопить необходимую сумму на его замену. Общий счет регионального оператора дает возможность заменить лифты, используя заимствованные средства других домов.
Татьяна ЩЕРБАЧЕНКО.

Автор: Татьяна ЩЕРБАЧЕНКО






Написать комментарий
Написание комментария требует предварительной регистрации на сайте

У меня уже есть регистрация на toz.su

Ваш E-mail или логин:


Либо войти с помощью:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Я новый пользователь

На указанный в форме e-mail придет запрос на подтверждение регистрации.

Адрес e-mail:*


Имя:


Пароль:*


Фамилия:


Подтверждение пароля:*


Защита от автоматической регистрации

Введите слово на картинке*

Нет комментариев

23.05.2022 17:37
Собственная переработка в Хабаровском крае будет увеличена

23.05.2022 17:07
Хабаровских документалистов приглашают принять участие в творческом соревновании

23.05.2022 15:07
100% российский: Wink включен в реестр отечественного программного обеспечения

22.05.2022 09:24
Глава Хабаровского края Михаил Дегтярёв поздравил одиннадцатиклассников с последним звонком

22.05.2022 09:23
В Вяземском районе к новому учебному году откроют «Точки Роста»



06.05.2022 00:00
Цены на квартиры в Хабаровске поползли вверх
События последних месяцев в стране и мире внесли коррективы в прогнозные расчёты рынка жилья. По итогам апреля, вместо снижения основной показатель недвижимости вырос на 1,36% (1549,52 рубля) и к началу мая достиг уровня 115 646,47 рубля за один квадратный метр жилья.

26.04.2022 10:08
У семи УК помойка во дворах не убрана
В Хабаровске в разгаре двухмесячник по санитарной очистке города после зимы, но жители некоторых многоквартирных домов его результатов не видят пока.


На какой резине ваш автомобиль ездит сейчас?

  1. На летней - 100%
     
  2. На всесезонке - 0%
     
  3. На зимней - 0%
     
  4. У меня нет автомобиля - 0%
     


11.05.2022 11:25
ДЕНЬ ПОБЕДЫ
1.jpg 7.JPG