Фасады новые и мятные, лифты бесшумные и незатратные

14.08.2018 | Жиль-ё-моё! | 2м. 20 c. | 243
Фасады новые и мятные, лифты бесшумные и незатратные
Валентина Онуфрийко вместе с другими активистами дома по ул. Фрунзе, 116 довольны новым лифтом и ждут его запуска (слева вверху), а в домах по Калинина, 38 и Лермонтова, 7 работы в самом разгаре

В этом году по решению жильцов в 30 многоквартирных домах из самых разных уголков края будет обновлен их внешний вид. Фасады таких домов преобразятся за счет средств капитального ремонта.
В Хабаровске этим летом в порядок должны привести «лица» восьми домов. В большинстве из них работы уже началась. Накануне Дарий Тюрин, министр ЖКХ Хабаровского края, побывал на нескольких объектах капитального ремонта, поговорил и с подрядчиками, и с собственниками, поинтересовался мнением последних о качестве проводимых работ. 

Арт-нуво в Хабаровске

Сейчас строители вовсю трудятся в доме на Калинина, 38. Два года назад в доме по программе капитального ремонта отремонтировали крышу и инженерные сети. В этом году собственники высказались «за» капитальный ремонт фасада.
- Здесь 83 процента собственников проголосовали за этот вид работ, - отмечает Алена Сидорова, директор некоммерческой организации «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта в Хабаровском крае». - Это хороший процент. Тем более, что в этом доме много собственников нежилых помещений, часто играющих не последнюю роль во время голосования по тому или иному вопросу. В этом случае они оказались очень активными, что помогло быстрее принять решение и начать работы.
И в краевом министерстве ЖКХ, и в фонде капремонта этому дому уделяют особое внимание. Собственникам предложили не просто обновить штукатурку и покрасить фасад в модный сегодня мятный цвет, а цоколь здания расписать в стиле арт-нуво. Если не вдаваться в детали, то особенности этого стиля - плавные линии, загадочные узоры и натуральные оттенки. Эскизы для проекта разработал член Союза художников России Андрей Тен.
Однако собственников больше волновали все же не цвет дома и что на нем изобразят, а будет ли усилен фундамент, появятся ли отмостки, а также останется или нет сливная труба на фасаде здания. Также они попросили специалистов подумать о защите фасада дома от бездарных «писарей», уродующих своими непонятными надписями практически каждый фасад в городе. Андрей Тен предложил использовать специальное антивандальное покрытие.
Этот проект обойдется собственникам в 3,4 млн рублей. Чтобы воплотить все задуманное в жизнь, взнос в этом доме решено увеличить с 5,28 до 15 рублей.

Получил ремонт - отдавай долги

В доме № 7 по улице Лермонтова уже отремонтирована одна четверть фасада. Общая стоимость работ - 1,8 млн. рублей. Собственники обошлись без особых изысков, выбрали для фасада нейтральный бежевый цвет, поэтому взносы здесь не изменятся.
- К этому дому мы также подошли индивидуально. Чтобы избежать увеличения взносов, поработали со сметой, - говорит Алена Сидорова. - И мы, и специалисты управляющей компании бываем здесь очень часто. Недавно решали вопросы по некоторым составам работ: собственники попросили сделать козырьки и достроить четыре новых водосточных трубы, потому что без них вода будет попадать на фасад, и в общем-то его ремонт просто теряет смысл.
Жильцы, по словам директора ООО «Управляющая компания по ЖКХ Сервис-Центр» Алексея Миненко, проголосовали достаточно быстро. В итоге за ремонт фасада высказались 70 процентов собственников. Единственное, что портит картину в этом доме, - низкая собираемость по статье «капитальный ремонт».
Управляющим компаниям и региональному оператору сегодня все проще находить общий язык с жильцами и другими собственниками помещений по поводу видов работ, сроков их выполнения, подготовки необходимой документации. А вот что касается платежей, то вопросы по-прежнему остаются. Специалисты фонда капремонта говорят, что в целом они, конечно, растут. Но работы с домами-должниками еще много.
- Собственники должны понимать, что заем на проводимые в их доме работы идет с отчислений жильцов других домов. Просто недопустимо, когда жильцы, получив капитальный ремонт, за него еще и не будут платить, - подчеркнул Дарий Тюрин. - Нужна разъяснительная, претензионная, досудебная работа. Деньги в «общий котел» должны быть возвращены.

Без шума и пыли

Еще один дом, в котором побывал министр, - МКД по улице Фрунзе, 116. Здесь исправлять «лицо» дома нет необходимости. Его жители озаботились лифтами, которые практически исчерпали все возможные сроки службы.
Напомним, что согласно техническому регламенту Таможенного союза «Безопасность лифтов», подъемники, отработавшие 25 лет, должны быть заменены до 15 февраля 2020 года. Иначе их отключат. В Хабаровске, как и по всей стране, работа по замене устаревшего оборудования началась в 2013 году.
Домом по Фрунзе, 116 управляет ООО «РЭП». В ведении компании 48 домов, в которых за два года отремонтировали 12 лифтов. И этот дом у управляющей компании последний, где было устаревшее оборудование.
Сейчас основные работы по замене лифта завершены. Собственникам и управляющей компании осталось дождаться заключения Ростехнадзора, после чего лифт можно будет запустить. Новый подъемник - продукт отечественного производства, изготовленный по итальянским технологиям. Он бесшумный и обеспечен частотными регуляторами, которые делают механизм энергоэффективным.
- Мы очень рады, что проголосовали за новый лифт. Нам все нравится и претензий к рабочим нет, - говорит Валентина Онуфрийко, активный собственник этого дома. - Все за собой убрали, вывезли. Спасибо и управляющей компании, и подрядчикам. Теперь осталось дождаться, когда лифт запустят. Без него тяжело.
Средства на капитальный ремонт лифта этот дом, так же, как и два предыдущие, заимствовал из «общего котла». Здесь жильцам не придется увеличивать взносы за капитальный ремонт - у дома отличная собираемость.

Когда дом растёт в цене

- Капитальный ремонт сегодня носит характер вложения средств в свою недвижимость, - отметил по итогам объезда Дарий Тюрин. - Стоят два дома, одинаковых по характеристикам, но в одном жильцы активные, голосуют за капитальный ремонт и получают все необходимые виды работ, а в другом - нет. Сейчас одинаковые квартиры в таких домах могут стоить по-разному, и решающую роль играет состояние самого дома.
Этот год можно считать беспрецедентным по сумме потраченных на капитальный ремонт жилищного фонда средств - более полутора миллиарда рублей. Такого никогда не было. Это говорит о том, что собираемые средства тратятся эффективно и под постоянным контролем самих собственников, управляющих организаций и специалистов регионального оператора.
Напомним, в этом году в краткосрочный план вошли 739 многоквартирных домов, из них 237 в Хабаровске. Планируется отремонтировать 30 фасадов на сумму 108 миллионов рублей, в том числе восемь в Хабаровске, на сумму 48 миллионов. Лифты планируется заменить в 131 доме. Но аукционы размещены по 142 домам на сумму 806 миллионов рублей - 19 домов включены сверх плана. 62 дома на 404 миллиона находятся в Хабаровске.

Татьяна ЩЕРБАЧЕНКО.
Фото Татьяны ЩЕРБАЧЕНКО.

Автор: Татьяна ЩЕРБАЧЕНКО






Написать комментарий
Написание комментария требует предварительной регистрации на сайте

У меня уже есть регистрация на toz.su

Ваш E-mail или логин:


Либо войти с помощью:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Я новый пользователь

На указанный в форме e-mail придет запрос на подтверждение регистрации.

Адрес e-mail:*


Имя:


Пароль:*


Фамилия:


Подтверждение пароля:*


Защита от автоматических сообщений

Подтвердите, что вы не робот*

CAPTCHA

Нет комментариев

29.03.2024 13:19
«Ростелеком» представил в Хабаровске возможности централизованной Системы-112 для экстренных оперативных служб

29.03.2024 09:08
Особый противопожарный режим в Хабаровском крае

29.03.2024 08:58
В Хабаровске ветка упала на автомобиль - заплатит УК

29.03.2024 08:52
В приоритете - семьи и защитники Отечества

29.03.2024 08:38
При чём тут борщ?

26.03.2024 08:37
План посевной – рост в гектарах

26.03.2024 07:39
В Хабаровском крае готовятся к посевной

25.03.2024 11:55
Один дома или никого: видеонаблюдение поможет контролировать все удаленно

23.03.2024 19:22
Циклон принесёт снег на большую территорию Хабаровского края

23.03.2024 16:14
В связи с трагическими событиями просим жителей Хабаровского края быть предельно бдительными

23.03.2024 15:56
В день трагедии в Красногорске на соревнованиях находилась команда по спортивным и бальным танцам Хабаровского края с тремя тренерами

23.03.2024 11:52
Развлекательные мероприятия на территории Хабаровского края в ближайшие дни отменяются в связи с трагедией в Красногорске



15.03.2024 00:00
Весна замораживает цены
Накануне весны и в её начале на хабаровском рынке жилой недвижимости постоянно наблюдалось замедление его роста. Не стал исключением и нынешний год.

21.02.2024 00:58
Хабаровчане выбирают новые квартиры и покидают аварийные
В Хабаровске идёт жеребьёвка на получение квартир в новостройках. В ней участвуют владельцы квартир в аварийных домах, признанных таковыми до 1 января 2017 года. Они посредством лототрона выбирают свои будущие квартиры в новых домах по улице Аэродромной. Там уже построен жилой комплекс из пяти многоэтажек.

– Сейчас активно идёт сдача в эксплуатацию этих домов, мы будем осматривать каждую квартиру на соответствие необходимым требованиям, чтобы параметры жилых помещений отвечали всем потребностям граждан, – говорит первый заместитель мэра Хабаровска по городскому хозяйству Вадим Варады.