И капают долги за капремонт домов

Вера Кетова приехала в Хабаровск из Де-Кастри, чтобы специалисты регионального оператора объяснили, почему квитанции к ней приходят с задолженностью

Жильцы дома на улице Калинина, 5 в Хабаровске не оплачивают счета за капитальный ремонт. Долги у собственников квартир копятся с сентября 2014 года - с момента, когда в отрасли началось реформирование. Они, может быть, и рады платить необходимые взносы, но квитанции к ним не приходят, а к кому обратиться по этому поводу, люди не знают.
Уже несколько дней на информационных досках в подъездах дома-должника красуются уведомления о том, что на его счет не поступило ни копейки. Конечно, отсутствие квитанций обеспокоило не всех жильцов. Но некоторые в должниках все же оставаться не хотели и попробовали самостоятельно выяснить, почему счета никто не присылает. Начали звонить в управляющую компанию, где их направили в трест. Там объяснили, что жильцы должны решить, что они готовы доплачивать за доставку квитанций по капремонту. Но в доме нет инициаторов, чтобы организовать собрание.
Дом на Калинина, 5 в качестве способа формирования фонда капитального ремонта давно выбрал спецсчет, то есть надобность в собрании по этому вопросу отпала, но проблема осталась - счета по-прежнему не приходят. Только в Хабаровске и в Хабаровском районе, по данным фонда капремонта, таких домов 198.
- Многие думают, что спецсчет, владелец которого региональный оператор, - это то же самое, что и общий счет регионального оператора, только с него деньги на ремонт другого дома снимать не будут. Но выбрав спецсчет для формирования фонда средств на капремонт, собственники квартир должны были выбрать и поставщика квитанций, - объясняет врио директора некоммерческой организации «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» Алена Сидорова. - Многие это решение не приняли. А региональный оператор, хоть и владелец спецсчета, но здесь он выступает только держателем денег и гарантом того, что мы перечислим деньги после предоставления нам собственниками протокола и других необходимых документов. Мы выполняем функции техзаказчика и представляем квитанции на оплату только в случае, если деньги копятся на общем счете регионального оператора.
Сегодня у жителей домов-должников, подобных Калинина, 5, есть несколько путей решения вопроса. Если на спецсчетах есть большая задолженность или вовсе нет ни копейки, собственники квартир могут решить, кто будет доставлять квитанции с согласия выбранной организации. Часто эту функцию выполняет управляющая компания за дополнительную плату, которая рассчитывается исходя из площади жилья и плюсуется к графе «за содержание». Если же управляющая компания отказывается доставлять счета за капитальный ремонт, это может сделать любая аутсорсинговая организация, но только с ее согласия.
- Как раз недавно ко мне пришли собственники одного из многоквартирных домов и сказали, что выбрали такую организацию, и за 30 рублей в месяц за один платежный документ (то есть 360 рублей в год!) она доставляет квитанции, ведет базу данных, - говорит Алена Сидорова.
Другой вариант решения проблемы - перейти на общий счет регионального оператора. В этом случае счета за капремонт будут доставляться бесплатно.
- Но если собственники не примут ни одного решения и на их счетах через два месяца будут нули, то управление регионального государственного контроля и лицензирования правительства края выдаст предписание, и по решению органов местного самоуправления способ формирования накоплений будет изменен со спецсчета на общий счет регионального оператора, - подчеркивает Алена Сидорова. - Но какое бы решение жильцы не приняли, они должны быть готовы к тому, что квитанции к ним придут с долгами за период, когда наступила обязанность платить взносы.
Татьяна ЩЕРБАЧЕНКО.
Фото автора.