Интересы дольщиков - на первом месте

В Северном микрорайоне должны достроить пять домов

Губернатор края Сергей Фургал совершил объезд по проблемным жилым домам, в которых дольщики уже несколько лет не могут получить квартиры. Все объекты находятся в Северном микрорайоне Хабаровска, застройщиками выступают компании «Свой дом», «Город», «Диалог».  
Сложности остаются с вводом в эксплуатацию пяти жилых домов по ул. Тихоокеанской, застройщиком которых выступают ООО «Свой дом» и ООО «Город».
Компании находятся в стадии банкротства, осуществляется внешнее управление. Работы на объекте ведутся с 2013 года в отсутствие разрешений на строительство. С дольщиками заключались предварительные договоры без их обязательной госрегистрации в Росреестре.
На сегодняшний день фактическая готовность объектов составляет от 50% и выше. Однако работы в домах 6, 7 и 8 приостановлены, отсутствуют денежные средства на достройку.
Строительство планируется возобновить после продажи свободных квартир в двух других проблемных домах. Остаются вопросы с благоустройством территории, постановкой на кадастровый учет объектов и организацией постоянного проезда и пешеходных дорожек.
- Интересы граждан должны быть на первом месте. Проблемная ситуация возникла по вине застройщика, достраивать дома он должен за свой счет, а потом реализовывать оставшиеся площади.
Все участники долевого строительства должны получить свои законные квартиры. Закрыть вопрос по этим домам необходимо до 31 декабря этого года, - сказал губернатор Сергей Фургал.
Глава региона поручил юридической службе правительства края оказать содействие застройщику и разобраться с вопросом государственной регистрации объектов.
Что касается ситуации с перекрытием проезда к новостройкам близлежащим жилищным поселком «Кораблик», Сергей Фургал предложил рассмотреть возможность законного установления сервитута на территории.
Очередной перенос сроков сдачи объекта озвучил застройщик жилого комплекса на ул. Салтыкова-Щедрина, 1.
Там расположено два дома, количество квартир - 846, из них на сегодняшний день не реализовано 220. Строительство ведет компания ООО «Диалог» с 2014 года. Первоначально планировалось ввести дома в эксплуатацию в конце 2016 года.
На сегодняшний день готовность объекта составляет в среднем 60 процентов. На стройке задействованы порядка 40 человек, выполняется устройство фасадов на обоих домах, устанавливаются внутренне перегородки.
Работы ведутся низкими темпами из-за финансовых проблем у застройщика. По предварительным оценкам, на завершение строительства требуется около 550 млн рублей. Ведутся переговоры с одним из московских банков о предоставлении кредитной линии.
Первый транш уже получен, но он небольшой. В ближайшее время ожидается еще поступление денежных средств - на них застройщик планирует обустроить все внутренние коммуникации. Завершить все работы компания обязуется в марте 2020 года.
Губернатор поручил профильным структурам держать ситуацию с достройкой объекта на контроле и не допустить очередного затягивания сроков строительства.
Напомним, что с конца прошлого года в Хабаровском крае в эксплуатацию ввели 6 проблемных жилых домов, квартиры в которых получили около 400 дольщиков. В этом году завершено строительство уже 14 объектов - исполнен 731 договор долевого участия.
В. Илин.