Дворы и дома Хабаровска преображаются по большей части благодаря союзу жильцов и управляющих компаний. При этом чаще всего собственников в советах домов или ТСЖ возглавляют женщины. Будучи настоящими созидательницами, они потихоньку налаживают быт в своих домах.  Мужчины реже рискуют брать на себя ответственность за благоустройство. Но есть и приятные исключения. Знакомьтесь - Иван Селиверстович Косычук, пенсионер.

Письмо в редакцию

Добрые письма на тему ЖКХ в редакцию «Тихоокеанской звезды» приходят не часто. В основном люди жалуются. Но не в этом случае:
«Недавно меня пригласили на необычное мероприятие «Конструктор городской среды», - написала Надежда Киреева, председатель совета дома (ул. Трехгорная, 60). - Его участники состояли из представителей советов домов, управляющий компаний и министерства ЖКХ.
Мы побывали в самых успешных домах и красивых дворах, обменялись опытом. Все эти дворовые территории можно назвать образцовыми: стоят скамейки, имеются освещение, асфальт, детские площадки и прочее. Очень хорошее мероприятие, полезное - себя показали да на других посмотрели, много нового узнали.
Должна сказать, что состав председателей домов в основном был женский - мужики нынче не хотят брать на себя ответственность, а жаль. При этом мне очень сильно запомнился один дом - Калараша, 30 а. Я смело поставила ему четверку. Там председатель весьма необычный человек. В нем я увидела настоящего мужчину - хорошего хозяйственника - душой болеет за свой дом. Да, он достает УК, но видели бы вы его двор... Потому что мужик, потому что понимает. Обязательно расскажите о нем».

Верните наши качели

В таком доме, как на Калараша, 30 а, мечтали бы жить большинство хабаровчан, а вот управляющей компании вряд ли можно позавидовать.
Двор украшают современная детская площадка и уличные тренажеры. На территории лежит идеально ровный асфальт, окаймленный белоснежными бордюрами, за ними тротуары из красной плитки протянулись мимо пышных клумб, огороженных аккуратными заборчиками. В подъездах пластиковые окна, пол устелен кафелем, а на свежевыкрашенных стенах имеются откидывающиеся пандусы для людей с ограниченными возможностями.
В подъездах и на улице нереальные чистота и порядок, о необходимости поддержания которых напоминает большая табличка в центре двора, гласящая: «На территории двора запрещается: курить, портить имущество, находиться в нетрезвом состоянии и выгуливать собак. Номер нашего участкового: 48-52-02».
УК «ДВ-Союз» занимается этим МКД (многоквартирным домом) уже более 10 лет, с тех пор дом и двор сильно изменились, превратившись одновременно в гордость компании и головную боль для ее сотрудников. Дело в том, что в этой девятиэтажке совет жильцов возглавляет самый активный его житель.
- В 2012 году у нас образовался совет дома, его председателем был избран я, - знакомьтесь - Иван Селиверстович Косычук, пенсионер. - И начали наводить порядок: двери поставили, положили плитку, сделали отмостку, тротуары, хорошую детскую площадку. Однако тут вышел казус: приехала УК и срезала нам качели, сказав, что они не соответствуют технике безопасности.
Еще и забрали. А наш дом частный, 99 процентов квартир приватизировано, двор в собственности, всё, что в нем есть, принадлежит жильцам. Пусть возвращают на место!
Помимо эстетики в доме продумана и экономика. Например, чтобы экономить на отоплении, жильцами было принято решение утеплить две стены дома - вложили в это за два года порядка 2,5 миллиона рублей. Дважды проводили ремонт крыши, заменены почти все коммуникации. Однако это далеко не конец преобразований, ожидающих МКД.
- В этом году что-то разлад у нас совсем, палки в колеса ставят товарищи из УК. Мусорку не сделали, тротуар не закончили до Дома ветеранов. Протоколом собрания собственников, между прочим, решено выложить его красной плиткой, где это? Гаражи обещали убрать с территории, это вообще не наших жильцов даже, опять не сделали. Я на них в суд уже подавал, в прокуратуру тоже, - говорит Иван Селиверстович.

Вся жизнь - борьба

Хотя суд и прокуратура сочли претензии пенсионера безосновательными, он не намерен сдаваться и к делу подключил «Общественный народный фронт». О ситуации уже известно Госреестру... Однако пенсионер жалобщиком себя не считает. Все по делу.
- Не такой же я дурак, чтобы за неработающую лампочку писать жалобу, - говорит он. - Хотя есть у нас такие жильцы, нет чтобы в УК позвонить, сказать, что доводчик на двери сломался… Они пишут кляузы чуть ли не президенту.Это, конечно, не дело. А вот то, что знаки дорожные во дворе запланированы, протокол собрания есть, а ничего не делается - непорядок. На той неделе был в офисе УК дважды, к директору так и не попал, совещания мол у него выездные. Прятаться решил? Похоже, надо поднимать вопрос о лишении компании лицензии, хватит тянуть.
Насчет лицензии, может, и перегиб, но это ведь такая хватка мужицкая. Без нее в современном ЖКХ трудно.
Тем более, что особенно много планов у совета жильцов на следующий год - во дворе появится ландшафтный дизайн и обновятся заборы. На эти цели решено выделить порядка 1,7 миллиона рублей.
В сам же совет дома входит 11 человек. Сначала местом встречи инициативной группы было крыльцо одного из подъездов. Потом под это дело выделили помещение электрощитовой. Обзаведясь стульями, единомышленники и вершат судьбы дома, проводя собрания в очно-заочной форме.
- А я подключал к этому УК, - возмущается Иван Селиверстович, - они два раза в год обязаны проводить общие собрания собственников. Как-то попытались и ничего не вышло - кворума не было. Я же сколько раз уже предлагал арендовать большой зал в Доме ветеранов, чтобы много людей было и можно было решать большие вопросы. А то плату поднимать могут, а делать ничего не хотят. Только в прошлом году было 38,45 рубля за квадрат, а сделали 40,33 рубля. А у нас 1132 квадратных метра в доме - это много.

Неожиданное алаверды

- Иван Селиверстович, но у вас же просто шикарный дом и двор. Неужели все так плохо?
- А кто говорит, что УК плохая? Столько грантов помогли выиграть - в прошлом году асфальтирование выполнили на 500 с лишним тысяч. В этом по гранту мусорную площадку должны были сделать, но тут мы сами проворонили и не проголосовали вовремя. В подвалах какой порядок навели. Организация сделала очень много всего - не перечислишь. С частью у нас давно сложились тесные контакты. Там работает много высококлассных спецов: старших инженеров, начальников участков. Юристов еще бы уволили - и все хорошо стало. А двор у нас и вправду красивый, эх, жаль, дорожку в этом году не сделали, еще лучше было бы. Ложка дегтя, а портит бочку меда. Управляющую компанию, разумеется, менять не собираемся. Пусть работают.
Кстати,  жильцы дома своим председателем весьма довольны. В личных беседах мужчине удалось отучить обитателей соседних домов гулять с собаками на детской площадке. Подростки, приходящие сразу с двух дворов, где ее нет, осведомлены о наличии урн. А участие пенсионера в отборе того или иного подрядчика сэкономило МКД не одну сотню тысяч рублей. Жильцами даже было решено создать ТСЖ, под руководством Ивана Селиверстовича, но тот по понятным причинам отказался.
- Куда мне, в мои-то годы. Я и так всю жизнь на управляющих должностях отработал, и опять целое предприятие открывать надо. Конечно, я отказался. Есть же молодые у нас, образованные, грамотные... Юристы даже! А никто не хочет заниматься. Все хотят, чтобы все делали за них. Пора самим уже, хватит наблюдать со стороны, - пояснил Иван Селиверстович.

Евгений ИВАШКИН.