Из чего состоит наш дом

Должна ли управляющая компания предоставлять по требованию уполномоченного представителя от собственников в многоквартирном доме копии технических и иных документов по многоквартирному дому? В какие сроки, на основании каких документов?

Отвечает юрист НП СРО «ЖКХ-групп»:

- Управляющая организация обязана на сайте www.reformagkh.ru и на собственном сайте раскрыть общую информацию о многоквартирных домах, которыми она управляет, в том числе характеристику многоквартирного дома, включая:

- адрес, год постройки, этажность,
- количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений,
- помещений, входящих в состав общего имущества,
- уровень благоустройства,
- кадастровый номер (при его наличии),
- площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме,
- конструктивные и технические параметры многоквартирного дома,
- информацию о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Раскрытие информации может осуществляться также на основании письменного запроса и запроса в электронном виде. Если запрашиваемая информация в необходимом объеме раскрыта на официальном сайте в сети Интернет, то управляющая организация вправе только сообщить адрес официального сайта.

Предоставление информации по электронному или письменному запросу осуществляется управляющей организацией в течение 10 рабочих дней со дня поступления запроса в зависимости от способа его поступления. Соответственно, по адресу электронной почты потребителя или по почте в адрес потребителя, либо выдачи лично потребителю по месту нахождения управляющей организации, либо направления информации по адресу электронной почты потребителя в случае указания такого адреса в письменном запросе.

Согласно ч. 10 ст. 162 ЖК РФ, управляющая организация за 30 дней до прекращения договора управления обязана передать техническую документацию и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, ТСЖ либо в случае непосредственного управления таким домом - одному из собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Таким образом, обязанность по передаче технической документации уполномоченным лицам собственников установлена для управляющей организации в случае расторжения с ней договора управления. В период действия договора управления она обязана раскрывать информацию в объеме, предусмотренном Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утв. постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731. Предоставление копий технической документации - это её право.