Крыши получат новую жизнь
поиск
8 июля 2025, Вторник
г. ХАБАРОВСК
РЕКЛАМА Телефон 8(4212) 477-650
возрастное ограничение 16+

Крыши получат новую жизнь

19.01.2018
Просмотры
411
Крыши получат новую жизнь
Пришедшие на собрание собственники домов ДОС, 20, 22, 24 совместно со специалистами фонда капремонта разработали план действий
Долгожданный капитальный ремонт домов в селе Гаровка-2 стартует пилотным проектом капремонта крыш в трёх домах.
Капающая с потолка вода, подтеки на стенах, периодическая угроза короткого замыкания стали настоящим бедствием для жителей многоквартирных домов села Гаровка-2. Этот известный всем хабаровчанам населенный пункт, входящий в состав Ракитненского сельского поселения, знаменит в первую очередь тем, что до 2010 года там базировался 825-й отдельный вертолётный транспортный полк, многие из офицеров которого с честью выполняли свой долг, служа Родине.
Многоквартирные дома, о которых далее пойдет речь, как и все подобные им в селе Гаровка-2, имеют индекс ДОС - дома офицерского состава. Раньше в этих домах кипела жизнь: молодые офицеры, выпускники летных училищ со всех концов страны, получали назначения, обзаводились семьями, растили детей. Вместе с тяжелыми не только для армии девяностыми в село постепенно пришли упадок и запустение – люди увольнялись и уезжали. Перевод вертолетного полка в Хабаровск только усилил отток населения. Многие квартиры пустуют и по сей день.
Оставшиеся жители поселка, многие из которых являются летчиками, женами или членами семей офицеров, испытывали коммунальные проблемы и ранее, однако ликвидация компании «Славянка», осуществлявшей управление многоквартирными домами, ранее принадлежавшими Министерству обороны, стала ключевым звеном в ухудшении состояния жилищного фонда.
Основной проблемой, с которой столкнулись местные жители, стало то, что большое количество жилой площади в селе до сих пор принадлежит Минобороны, соответственно без его голоса провести столь необходимый капитальный ремонт попросту невозможно – не набирается необходимый процент голосов собственников, проголосовавших за проведение капремонта. Собственники несколько раз пытались привлечь к участию в проведении капремонта оборонное ведомство, однако в силу ряда обстоятельств у них это сделать не получилось. Набравшись решимости, они стали обращаться во всевозможные инстанции, и в конце концов их просьбы дошли до правительства, и оно взяло этот вопрос под свой контроль.
Как только информация о столь непростой ситуации стала известна НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», директором фонда А.В. Сидоровой была поставлена задача максимально проработать вопрос об организации капремонта в Гаровке-2. 10 января собственники многоквартирных домов, находящихся в поселке, были приглашены на встречу, посвященную организации капремонта в их домах. Пришедшие собственники домов ДОС 20, 22, 24 совместно со специалистами фонда разработали «дорожную карту» -  план, пошагово описывающий действия каждой стороны для успешной организации капитального ремонта.
На следующий день специалисты производственного отдела фонда, совместно с первым заместителем директора А.Л. Шишкиным отправились на дефектовку трёх крыш. Дефектовка по своей сути сродни первичному осмотру пациента врачом: производятся измерения размеров всех конструктивных узлов, записываются характерные особенности конструкций, нарушения или изменения целостности покрытий и т.д., после чего данные замеров будут сравниваться с техническими паспортами домов, а затем будет изготовлено техническое задание на расчет суммарной стоимости всех работ.
От качества дефектовки очень сильно зависят и сроки выполнения работ: из-за неучтенных конструктивных особенностей работы могут быть просто вынужденно остановлены. Специалисты должны в буквальном смысле облазить каждый закуток крыши.
Так, например, во время осмотра дома ДОС, 24 было выявлено весьма странное инженерное решение: вентиляционные шахты были выведены только до середины технического этажа без вывода на открытый воздух. По словам Шишкина, он, несмотря на десятки лет работы в строительстве, редко сталкивался с такой конструкцией вентиляционной системы.  В связи с этим «открытием», в дефектную ведомость этого дома добавится строка: «Вывод вентиляционных шахт на крышу». Дефектовка кровель стала первым важным шагом на пути проведения капитального ремонта в этих домах.
Вторым важнейшим этапом, без которого проведение ремонта крыш будет просто невозможно, станет собрание собственников жилья, объявление о котором специалисты фонда во главе с директором развесили 12 января. Встретившиеся во время расклейки жители весьма озабоченно приняли известие о предстоящем собрании, однако узнав, что речь идет о капитальном ремонте крыш, живо откликнулись, выражая надежду, что на этот раз ремонт все-таки состоится.
- Также на данный момент удалось достичь договорённости со штабом Восточного Военного округа об участии представителя Министерства обороны в общедомовом собрании собственников 21 января, а это значит, что дело, как минимум, сдвинулось с мертвой точки, - сообщила директор Хабаровского краевого фонда кпитального ремонта домов Алёна Сидорова. - Как видим, проведение капитального ремонта реально даже в сложных бюрократических условиях.
Подготовила Т. ВАН.