ОДН по счётчику, чтобы не было мучительно дорого

Как показала практика, показатель ОДН по той же электроэнергии в домах, оснащенных общедомовыми (коллективными) приборами учета (ОДПУ), фактически в разы меньше, чем норматив. Естественно, цифры в счетах за электричество на ОДН с 1 января 2017 года тоже возросли в разы. И жителей края такое положение дел возмутило. По поводу начисления платы за общедомовые нужды сейчас поступает большое количество обращений в «Тихоокеанскую звезду», во все властные инстанции. В том числе и в Законодательную думу Хабаровского края.
Председатель постоянного комитета регионального парламента по вопросам строительства, жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Евгения Арефьева говорит, что бывают случаи, когда фактическое потребление ресурсов оказывается значительно ниже нормативов, однако граждане вынуждены платить по последним. И это приводит к значительному росту размера платы за ОДН.
Между тем счет за общедомовые нужды с 1 января жильцам выставляется по нормативу потребления коммунальных ресурсов, рассчитанному на квадратный метр площади помещения, находящегося в собственности. Норматив устанавливается каждым субъектом Российской Федерации самостоятельно.
- На данный момент в законодательстве нет нормы, на основании которой решение общего собрания собственников жилья является определяющим, чтобы указать управляющей компании на расчет ОДН по фактическому объему потребления коммунальных ресурсов, - говорит первый заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства края Елена Костенко.
Ранее Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ направило в профильное министерство Хабаровского края письмо, в котором говорится о возможности производить начисления за ОДН по факту использования, но с учетом того, что они не должны превышать существующие нормативы. Эта информации была доведена до управляющих компаний, однако многие из них отказались делать перерасчет. 
Более того, сейчас фиксируются случаи отказа управляющих компаний принимать протокол решения собрания собственников жилья о начислении значения ОДН не по нормативам, а по фактическому потреблению. Ведь согласно существующим законодательным нормам, если собрание собственников не приняло решение о расчете ОДН, исходя из показателей ОДПУ, то даже при наличии таковых в доме начисления все равно можно производить по нормативам.
- Приоритетом должны быть показания по приборам учета, но не выше норматива. А вот если выше норматива, тогда все другие решения принимает общее собрание жильцов, - считает заместитель председателя постоянного комитета регионального парламента по вопросам строительства, жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Владимир Лариков.
На внеочередном заседании этого комитета депутаты как раз рассматривали проект федерального закона, который находится в Государственной Думе Российской Федерации, - «О внесении изменений в статьи 156 и 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 12 Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Одним из его авторов стал депутат Государственной Думы РФ от Хабаровского края Борис Гладких.
Этот законопроект предусматривает включение расходов на общедомовые нужды в состав жилищной услуги в размере норматива. За исключением случаев, когда собственники приняли иное решение. То есть поправками предлагается установить право общего собрания собственников своим решением определять размер потребляемых ресурсов по показаниям ОДПУ, если они ниже норматива.
Кроме того, депутаты отметили, что от населения поступают жалобы на сложности проведения общего собрания собственников по поводу начисления ОДН. В таком случае парламентарии рекомендуют проводить заочное собрания собственников.
Кроме того, комитет рекомендовал Законодательной думе Хабаровского края поддержать новый федеральный законопроект. 
О. ГЛЕБОВ.