Омбудсмен помогает вникнуть в закон

Уполномоченный по правам человека в Хабаровском крае Юрий Березуцкий и специалисты «Регионального оператора - Хабаровского краевого фонда капитального ремонта» встретились с жителями района имени Лазо и ответили на все накопившиеся у людей вопросы по части новых форм оплаты и проведения капитальных ремонтов в многоквартирных домах.

Выяснилось, что, вникая в новые «правила игры», где собственник теперь должен исполнять роль рачительного хозяина общедомового имущества, граждане обнаружили некоторые коллизии, которые кажутся им, прямо скажем, не очень справедливыми.

Например, многоэтажные дома поселка Хор, которые попали в программу капремонта, будут ремонтироваться только через 25-30 лет. А очередь многоэтажек таких же годов постройки и практически такого же технического состояния в поселке Сукпай подойдет уже через два года. Есть здесь и другой нюанс: большинство жителей первого поселка платят по счетам ЖКХ аккуратно, а собственники из второго населенного пункта практически поголовно числятся в злостных должниках. При этом и те, и другие решили копить деньги на капремонт на общем счете Регионального оператора, то есть в общем котле. Не получится ли так, что жители Хора будут платить деньги, которые пойдут на ремонт жилья в Сукпае, а их собственное жилье будет продолжать ветшать?

Начальник управления по работе с населениям Регионального оператора Алексей Яковлев объяснил, что заимствование средств с общего счета многоквартирных домов возможно только в пределах одного муниципального района. Однако для окончательного принятия решения о проведении капитального ремонта важным критерием является такой показатель, как собираемость платежей. Проще говоря, если дом в программе стоит в очереди, допустим, на 2017 год, но его собственники за капремонт не платят, то очередь отодвинется на более поздний срок.

Что же касается сроков проведения ремонта, то они, по словам Яковлева, зависят от состояния технической документации жилого фонда. Допустим техпаспорт был изготовлен в то время, когда многоэтажка была относительно новой. Программа, куда заносятся эти данные, автоматически переносит ремонт таких домов на более поздние сроки. Но это не значит, что их нельзя поменять. Собственники могут изготовить новый техпаспорт и тем самым подтвердить истинное состояние дома.

Но в любом случае все дома в крае будут обследоваться специалистами Регионального оператора и техническими экспертами лицензированных организаций. Исходя из полученных данных, программа капитального ремонта будет уточняться, причем не реже одного раза в год.

Встреча продолжалась более двух часов, причем авторство самых неудобных и каверзных вопросов на них принадлежит омбудсмену Юрию Березуцкому. Как он пояснил, его задача сделать так, чтобы жители края получили как можно больше информации о новой программе, потому что отсутствие информации - враг самым лучшим начинаниям.

Оксана Аносова.