Исполняющий обязанности министра ЖКХ края Дарий Тюрин посетил несколько дворовых территорий и многоквартирных домов микрорайона «Поселок им. Горького» в Хабаровске, чтобы проверить качество выполнения работ, осмотреть результаты благоустройства придомовых территорий, ремонта фасадов, крыш и обсудить планы на будущее. Оно было сделано по федеральному приоритетному проекту «Формирование комфортной городской среды» и краевой программе капитального ремонта.
И.о. министра сопровождали представители администрации города, Хабаровского краевого фонда капитального ремонта, сотрудники управляющей компании «ДВСРК-Горький», представители краевых СМИ, а также инициативные граждане микрорайона. Наш корреспондент побеседовал с председателями советов многоквартирных домов по адресам: ул. Воровского, 19А, 21 и ул. Гагарина, 9.
Первым участники мероприятия посетили дом по улице Воровского, 19А. Благодаря активности собственников и помощи управляющей компании ООО «УК-ДВСКР-Горький» двор этого и прилегающих многоквартирников приобрел вид комфортной зоны отдыха со всем необходимым.
Многочисленные игровые снаряды для малышей всех возрастов, спортивный инвентарь для занятий спортом взрослых, асфальтированные дорожки, добротные скамейки и до сих пор цветущие клумбы создают ощущения уюта и удобства, а их ухоженность говорит о постоянной заботе жителей и УК. Председатель совета МКД Татьяна Пасько с гордостью отвечала на любой вопрос.
- Татьяна Николаевна, какие существуют проблемы на сегодняшний день?
- У нас нет проблем, а если они появляются, то мы их решаем быстро и сообща. Сегодня решения принимаются гораздо легче, чем раньше. Мы работаем над благоустройством с 2010 года. Сначала сделали крышу за счет средств текущего и капитального ремонта. Затем был составлен план, мы и сейчас четко следуем этому плану. Жители проявляют инициативу во всем, на голосование откликаются все 100% собственников.
За эти годы люди увидели реальные плоды своих решений, вот, например, отремонтированный фасад, уличное освещение, замена лифтового оборудования за счет средств капитального ремонта. В доме заменены регистры отопления, произведен косметический ремонт предлифтовых помещений и выстроен этот прекрасный игровой городок. Теперь мне ни за кем не приходится бегать. Люди следят за сохранностью имущества, уборкой и чистотой в подъезде.
На самом деле, в программе по благоустройству двора участвовали все четыре окружающих дома. У нас заменено уличное освещение на светодиодное, отремонтирован пандус, покрашены ограждения
- Какие планы на будущее?
- Недавно мы отремонтировали балконы общего пользования, поставили немецкие деревянные межтамбурные двери и доводчики, которые позволят сохранить тепло в холодное время года. В планах стоит замена электрического оборудования и установка современных общедомовых приборов учета и дистанционной передачи показаний, что позволит экономить средства собственников. Наш дом является одним из многоквартирных домов микрорайона, принимающих участие в программе «Умный дом».
- Жители довольны?
- Очень довольны, постоянно благодарят. Например, при ремонте подъезда были сделаны пандусы для инвалидных и детских колясок, о чем так часто забывают, а ведь это так важно для определенной категории населения.
За время посещения домов и осмотра территорий стало понятно, что микрорайон «Поселок им. Горького» сегодня приобрел совершенно новый облик. Развитие пространственной среды проживания горожан приобретает здесь большой размах. Качественное изменение внешнего и внутреннего вида домов 1970-80 годов постройки говорит о том, что новые федеральные программы помогают давать старым многоквартирникам вторую жизнь, а их жильцам комфортные условия.
Следующим пунктом исполняющий обязанности министра ЖКХ края Дарий Тюрин осмотрел ещё несколько дворовых территорий многоквартирных домов микрорайона, расположенных по адресам: ул. Гагарина, 4, 4А, 6А, 8, 10 и 12, которые тоже приняли участие в реализации приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды».
Здесь, по решению собственников, помимо минимального перечня работ, таких как асфальтирование проездов, установка бордюрного камня, малых архитектурных форм, были приведены в порядок цоколи. Все работы были выполнены качественно и в срок, жители остались довольны обновленным обликом своих дворов и домов.
Поэтому они приняли решение не останавливаться на достигнутом и обустроить парковку для автомобилей, чтобы сделать окружающее их пространство еще более комфортным. В домах поставлены входные и межтамбурные двери, установлены пластиковые окна в подъездах, что позволяет сохранять тепло и тем самым экономить деньги собственников.
Председатель Совета многоквартирного дома № 22А по улице Воровского Александра Ивановна Кучумова рассказала о текущей работе и планах на будущее:
- Сегодня все понимают, что без инициативы не будет сделан ни капитальный, ни текущий ремонт - всё зависит от собственников. Поэтому голосуем единогласно. Каждый год у нас какая-то работа по благоустройству, но ведется. В планах - замена лифтового оборудования в подъездах, о чем собственники уже приняли решение, а также участие в конкурсе на получение гранта, чтобы сделать хорошую детскую площадку. А люди чувствуют изменения - мы стали жить комфортней, ведь недаром проект называется «Комфортная городская среда». Уже отремонтировали крышу и поставили дистанционные счетчики электроэнергии. Все жители сразу увидели разницу по оплате в своих квитанциях - суммы стали значительно меньше.
Директор ООО «УК-ДВСКР-Горький» Алексей Болванович поддержал председателя и показал на практике, как снимаются показания «умных» приборов учета нового поколения через обычный ноутбук. На вопрос и. о. министра, можно ли организовать просмотр сведений из любой квартиры, помощник директора УК разъяснил, что программа позволяет сделать личный кабинет для каждого пользователя.
Оснащение энергоэффективным оборудованием домов микрорайона «Поселок им. Горького» идет полным ходом. Эти приборы позволяют не только полностью ликвидировать сверхнормативное ОДН, но и сокращать существующее. Кроме того, прибор дистанционного учета «Фобос» может обнаруживать незаконное энергопотребление и отключать собственника от электроэнергии по его просьбе.
Активное внедрение программы Минстроя России «Умный город», которая позволит с помощью цифровых технологий не только автоматизировать учет энергоресурсов, но и создать их значительную экономию, невозможно без полной замены оборудования в каждом отдельно взятом многоквартирном доме.
Замене подлежат все инженерные системы домов от подвалов до кровли. Именно это мы и увидели на территории микрорайона. Многие дома уже установили высокотехнологичное оборудование, а в ряде многоквартирников подготовка идет поэтапно и планомерно с помощью АНО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Хабаровского края» или за счет средств на текущий ремонт дома.
Да, это не быстрый процесс, требующий серьезных капиталовложений, но и цель того стоит - высокая энергоэффективность и экономия ресурсов, а соответственно и денег собственников.
Но самое главное, что увидели все присутствующие, - несомненная инициативность жителей микрорайона. Ведь сегодня только с помощью и при активном участии в процессе самих собственников многоквартирных домов можно включаться в капитальный или текущий ремонт.
Здесь это поняли и совместно с управляющей компанией и при содействии министерства ЖКХ превращают ещё недавно неприглядный отдаленный район города в комфортный и выгодный для жизни кондоминиум.
В ходе проведенного объезда и. о. министра смог не только проверить выполнение мероприятий краевых государственных программ благоустройства и капитального ремонта, но и пообщаться непосредственно с жителями микрорайона, узнать их мнение, что, несомненно, необходимо для всесторонней и объективной оценки результатов реализации этих программ.