Отремонтировать лифт можно без роста взноса за капремонт

19.01.2022 | Жиль-ё-моё! | 2м. 3 c. | 269
Отремонтировать лифт можно без роста взноса за капремонт
Член народного совета по ЖКХ Татьяна Милишкевич и житель дома № 12 на улице Блюхера Владимир Горбунов: сделать капитальный ремонт общего имущества можно только по решению самих жильцов

Девятиэтажный дом № 12 на улице Блюхера в Хабаровске довольно «пожилой», 1980 года постройки. Лифтовое оборудование не меняли с советских времен. Разумеется, что к «закату жизни» лифт стал давать осечки, причиняя большие неудобства жильцам, особенно тем, у которых квартиры находятся на верхних этажах. Нередко старые лифты застревали или вообще не работали.

- Я живу здесь уже сорок лет, - рассказывает житель дома Владимир Горбунов. - К концу двухтысячных лифт стал работать с перебоями, постоянно ломался, останавливался, западали кнопки.

Жильцы дома провели общее собрание, на котором большинством голосов приняли решение о замене лифтового оборудования. Протокол собрания представили в Фонд капитального ремонта.

При расчетах в общей сложности новые лифты в доме обошлись в 4,7 млн рублей и выяснилось, что жильцам, которые сегодня платят взнос на капитальный ремонт общего оборудования - чуть более восьми рублей с квадратного метра, даже не придется его поднимать, чтобы рассчитаться с Фондом.

- В данном случае использована система заимствования средств Фонда, - объясняет врио директора регионального Фонда капитального ремонта Алексей Шишкин. - Здесь вложено 2,4 млн рублей собственных средств, уже собранных на доме. 

Остальные, предоставленные Фондом, жители постепенно вернут. На это дается срок до 180 месяцев (пять лет).

Высотная популярность


В настоящее время по программе капитального ремонта многоквартирных домов самыми популярными видами работ у жителей края остаются замена кровель и лифтового оборудования. 

Это объяснимо тем, что именно эти конструкции отвечают за безопасность здоровья и жизни людей, особенно лифты, срок эксплуатации которых по нормативам не превышает 25 лет. 

Между тем во многих домах еще продолжают функционировать лифты, не ремонтировавшиеся капитально с момента сдачи МКД, которые работают по тридцать-сорок, а то и более лет. 

Нередко такое износившееся оборудование начинает подводить жильцов. И это еще полбеды, если человек застрянет между этажами. С неисправным лифтом могут произойти и более страшные вещи.

Кроме того, в России вступили в силу правила таможенного союза, где установлены более жесткие требования ко всему лифтовому оборудованию. Поэтому во всей стране поставлена задача: все лифты, срок эксплуатации которых закончился, подлежат полной замене до 2025 года.

- В техническом плане к лифтам поменялись требования, - рассказывает министр ЖКХ Хабаровского края Дарий Тюрин. - Безопасный, плавный пуск, дополнительная защита, чтобы кабина не упала с этажа. 

И сегодня в новых лифтах это исключено. Хабаровский край в данном случае выглядит достаточно достойно. Мы поменяли на новые уже половину лифтов. И каждый год темпы только наращиваем.

К слову, все новое лифтовое оборудование, которое поставляется в Хабаровский край по программе капитального ремонта МКД, отечественных производителей. Карачаевского и нижегородского лифтовых заводов. Алексей Шишкин отмечает высокое качество продукции обоих производителей.

Чем мы хуже?

В другом доме № 20 на улице Блюхера жильцы, поглядев на соседей, последовали их примеру, проведя общее собрание и приняв решение о необходимости замены лифтового оборудования. 

Так как проблема была точно такая же: старые лифты застревали, останавливались, где придется. Сейчас, когда оборудование им заменили во всех четырех подъездах (на общую сумму 7,8 млн руб.), люди очень довольны.

- Я живу на верхнем этаже, - рассказывает житель дома Дмитрий Кокорников. - До того, как нам поменяли оборудование, нередко приходилось подниматься пешком по лестнице. Ну, ладно я. А людям постарше было довольно тяжело.

- Все очень достойно, чисто, не разрисовано, не поцарапано, - резюмирует зампред правительства Хабаровского края по инфраструктуре Роман Мирошин, заглядывая в кабину новенького лифта. - Видно, что люди бережно относятся к общему имуществу МКД.

С тех пор, как в крае начал успешно действовать Фонд капитального ремонта МКД, с 2015 года только в Хабаровске заменен на новый 1091 лифт в 353 многоквартирных домах. В этом году, по словам руководителя фонда Алексея Шишкина, планируется отремонтировать 60 лифтов в сорока домах в крае. Из них 13 МКД - в Хабаровске.

- Очень много зависит от активности жильцов, - подчеркивает Алексей Шишкин. - Потому что нет протокола - нет ремонта. Мы планируем работу на основании поступивших протоколов.

За последние годы, говорит Алексей Шишкин, «лифтовая» активность жителей края возросла, причем сильно. Это связано прежде всего с информированностью. Какой-нибудь дом отремонтировали - соседи видят, берут на заметку.

- Кроме того, мы сами работаем с жильцами, - говорит Алексей Шишкин. - Они принимают участие и в приемке работ (подписывают приемочный акт), мы никогда не против, если жильцы ходят и смотрят, как проходят сами работы, в том числе скрытые.

Сегодня в крае нередки случаи, когда в домах выполнено уже порядка трех-четырех видов работ по капитальному ремонту. Не только лифты отремонтированы, но и фасады, кровли, внутренняя инженерная инфраструктура.
Жители даже самостоятельно принимают решение поднять тариф на капитальный ремонт. Чтобы не ждать несколько лет, а сделать что-то уже сейчас. Таких домов сегодня в крае 670.

А после, когда все необходимое отремонтировано, и вовсе можно взять курс на дальнейшую экономию по платежам. 

Например, установить в доме автоматизированный тепловой пункт (один из видов капитальных работ), который за счет саморегулировки дает экономии до тридцати процентов оплаты.

- С точки зрения ЖКХ планы у нас достаточно обширные, - говорит Роман Мирошин. - Они связаны не только с ремонтом лифтового хозяйства, но и благо­устройства. 

Сейчас проходит конкурс «1000 дворов» по программе минвостокразвития, и мы являемся активным ее участником. Порядка 1 млрд 120 млн рублей должно нам прийти на благоустройство в этом году.

Автор: Ульяна ЛЕСОГОР.






Написать комментарий
Написание комментария требует предварительной регистрации на сайте

У меня уже есть регистрация на toz.su

Ваш E-mail или логин:


Либо войти с помощью:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Я новый пользователь

На указанный в форме e-mail придет запрос на подтверждение регистрации.

Адрес e-mail:*


Имя:


Пароль:*


Фамилия:


Подтверждение пароля:*


Защита от автоматической регистрации

Введите слово на картинке*

Нет комментариев

26.05.2022 11:11
ВТБ выдал первую IT-ипотеку
ВТБ начал выдавать кредиты в рамках новой программы госсубсидирования, направленной на поддержку  сотрудников российских IT-компаний. Первую сделку по ставке 4,7% банк провел в Тюмени.

26.05.2022 10:38
Проведение ЕГЭ в Хабаровском крае контролирует система видеонаблюдения
Сегодня, 26 мая, стартовал основной период сдачи Единых государственных экзаменов (ЕГЭ).

25.05.2022 15:59
Акционерное общество «Авиакомпания «Аврора» и акционерное общество «Вертолеты России» заключили соглашение о намерениях на поставку десяти вертолетов Ми-171А2 и одиннадцати вертолетов Ми-171А3.

25.05.2022 12:58
На портале Госуслуг доступна еще одна услуга Росреестра

25.05.2022 11:16
Паводок идёт, но людям не угрожает
Сейчас из-за подъема рек Верхняя Удоми и Гур подтопило приусадебные участки и два участка дорог в поселках Кенай и Гурском Комсомольского района Хабаровского края.



25.05.2022 10:36
Регоператору в Хабаровске надо навести порядок с мусором
С 1 июля в Хабаровске и районе им. Лазо вывоз мусора перестает быть услугой жилищной, которую оказывают управляющие организации и ТСЖ, и переходит в разряд коммунальных. Теперь функцию по обращению с твердыми коммунальными отходами берет на себя региональный оператор ООО «Хабаровскавтотранс ДВ». Оно выиграло конкурс по оказанию населению данной услуги.

Конечно, первое время регоператору придется нелегко.

06.05.2022 00:00
Цены на квартиры в Хабаровске поползли вверх
События последних месяцев в стране и мире внесли коррективы в прогнозные расчёты рынка жилья. По итогам апреля, вместо снижения основной показатель недвижимости вырос на 1,36% (1549,52 рубля) и к началу мая достиг уровня 115 646,47 рубля за один квадратный метр жилья.


На какой резине ваш автомобиль ездит сейчас?

  1. На летней - 100%
     
  2. На всесезонке - 0%
     
  3. На зимней - 0%
     
  4. У меня нет автомобиля - 0%
     


11.05.2022 11:25
ДЕНЬ ПОБЕДЫ
5.jpg 2.jpg