Скоро пересчитают все дома

Новое жилье в Николаевске-на-Амуре не строилось уже давно

В очереди на получение жилья в Николаевске-на-Амуре стоят более 867 человек. Еще 223 горожанина имеют право на внеочередное предоставление квартир, поскольку те дома, где они прописаны, признаны аварийными. Однако решить эту проблему власти не в состоянии: новое жилье в городе не строилось уже несколько десятилетий, столько же не проводился капитальный ремонт имеющихся домов.

Сдвинуть очередь с мертвой точки должны были пять четырехэтажных домов, заказчиком которых является администрация города. Но в конце прошлого года стройка застопорилась. Вначале причиной были финансовые разногласия городских властей с подрядными организациями, теперь выяснилось, что проект домов не прошел государственную экспертизу. Строительство микрорайона опять затягивается на неопределенный срок. А квартиры здесь предназначаются 123 семьям, оставшимся в прямом смысле слова без крыши над головой. Их прежние жилища превратились в руины, людей поселили в маневренный фонд, где некоторые их них живут уже больше десяти лет.

Усугубляют ситуацию судебные решения в пользу нуждающихся граждан, за неисполнение которых администрация города вынуждена платить штрафы.

Чтобы хоть как-то выйти из этого тупика, власти решили провести инвентаризацию всего жилого фонда и выяснить, есть ли пустующие квартиры и можно ли эти квартиры предоставить очередникам.

- Нам нужно выявить пустующие квартиры, определить, являются ли они приватизированными или в них прописаны наниматели, которые по какой-то причине там не живут, - рассказывает заместитель начальника отдела муниципальной собственности администрации Николаевска-на-Амуре Маргарита Гилева. - Если пустует приватизированная квартира, то муниципалитет никаких действий по большому счету в отношении нее предпринять не сможет. Но в таком жилье может быть зарегистрирован осужденный, который отбывает срок наказания в колонии. Когда он освободится - информация закрытая, мы не раз обращались в органы исполнения наказаний, но озвучить ее нам отказались. Однако мы хотим попробовать заселить в такие квартиры людей, где они могут жить до тех пор, пока хозяин не объявится.

Если выяснится, что пустует муниципальная квартира, с человека, который там прописан, потребуют объяснений, почему он ею не пользуется. Если выяснится, что он в ней не нуждается, то туда можно будет поселить нуждающихся.

Труднее всего будет разобраться с бывшими общежитиями, которые по закону с 2005 года стали иметь статус обычных многоквартирных домов. Как правило, люди здесь проживают временно, заключив договор найма на три года. По истечении этого срока некоторые жильцы договор не продлевают, перестают платить за коммунальные услуги, но продолжают там жить. Управляющие же кампании считают, что жильцы съехали и тогда выставляют счета муниципалитету на содержание будто пустующей квартиры.

- Нужно будет здесь наводить порядок, - говорит Маргарита Викторовна, - продлевать с жильцами договоры и заселять действительно пустующие квартиры. Предстоит также разобраться с квартирами, принадлежащими детям-сиротам. Малопригодными для проживания они были уже тогда, когда детей помещали в детские дома. Родители о помещениях не заботились, некоторые и вовсе бросили, так что сегодня они пришли в полную непригодность. На то, чтобы привести их в порядок, нужны большие деньги, которых в «кармане» города нет. Муниципалитет рассматривает возможность покупки жилья для этих детей на вторичном рынке.

Работу по инвентаризации жилого фонда городские власти планируют закончить в июле этого года. Чтобы она двигалась быстрее, привлекать к ней будут граждан, состоящих на учете в Центре занятости. Хочется верить, что по ее результатам хвостатая очередь нуждающихся в жилье продвинется хотя бы на несколько человек.

Оксана Омельчук.