Совету дома дали срок

16.02.2018 | Жиль-ё-моё! | 1м. 5 c. | 158

В этом году в Жилищном кодексе вступили в силу нововведения, коснувшиеся в том числе и собственников. Стало больше тех, кто может инициировать общее собрание, изменился порядок предоставления протоколов и решений общих собраний, а также сроки полномочий совета многоквартирного дома.
До недавнего времени предложить провести общее собрание могли собственники помещений в доме или их инициативная группа. Собрать жильцов имела право и управляющая организация. С вступлением в силу изменений такое право получили лица, принявшие помещения по передаточному акту или другому документу от застройщика.
- Эта мера позволит тем, кто уже принял помещение от застройщика по передаточному акту, но не успел зарегистрировать право собственности, принимать участие в общих собраниях собственников, в том числе и по выбору способа управления, и принимать решения по таким вопросам, - объясняет Ольга Беленькая, генеральный директор СРО НП«ЖКХ-Групп». - Таким правом они могут воспользоваться в течение года со дня выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
Изменения коснулись и проведения самих общих собраний. Теперь инициатор собрания в течение десяти дней после его проведения должен предоставить подлинники решений и протоколов в управляющую организацию, ТСЖ или ЖСК. А те, в свою очередь, не позднее чем за пять дней обязаны направить копии подлинников в госжилнадзор для трехлетнего хранения.
Ольга Беленькая  напомнила, что инициатор собрания должен за десять дней до даты его проведения сообщить об этом, разместив объявления в общедоступных местах. Кстати, такой способ информирования тоже необходимо утвердить самим жильцам на общем собрании. Если же такое решение не принималось, то инициатору придется сообщать о собрании каждому лично - под роспись или заказными письмами.
Объявление должно содержать: сведения об инициаторе собрания, форму его проведения (очное, заочное или очно-заочное голосование), дату, место, время или,  если собрание заочное, дату окончания приема решений собственников по поставленным вопросам, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения.
Также собственники должны знать повестку собрания и иметь возможность предварительно ознакомиться с информацией или материалами, представленными на собрании. Итоги собрания  вывешиваются на информационные доски в общедоступных местах дома.
Еще одно важное нововведение коснулось срока полномочий совета многоквартирного дома. По общему правилу совет МКД действует два года. Срок может быть и другим, но при условии, что такое решение примет общее собрание собственников.
- Если принимается решение о создании ТСЖ, то совет дома существует до избрания правления товарищества собственников, - уточняет Ольга Беленькая. - Совет можно также переизбрать досрочно, если он ненадлежащим образом исполнял свои полномочия. До вступления в силу нововведений, возникали вопросы с правомочностью совета, когда срок его полномочий заканчивался, а новый не был переизбран. Благодаря внесенным изменениям этот вопрос решен - если в установленный срок на общем собрании собственники не приняли решение о переизбрании совета МКД, то его полномочия продлеваются на тот же срок.
Татьяна ЩЕРБАЧЕНКО.

Автор: Татьяна ЩЕРБАЧЕНКО






Написать комментарий
Написание комментария требует предварительной регистрации на сайте

У меня уже есть регистрация на toz.su

Ваш E-mail или логин:


Либо войти с помощью:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Я новый пользователь

На указанный в форме e-mail придет запрос на подтверждение регистрации.

Адрес e-mail:*


Имя:


Пароль:*


Фамилия:


Подтверждение пароля:*


Защита от автоматических сообщений

Подтвердите, что вы не робот*

CAPTCHA

Нет комментариев

26.03.2024 08:37
План посевной – рост в гектарах

26.03.2024 07:39
В Хабаровском крае готовятся к посевной

25.03.2024 11:55
Один дома или никого: видеонаблюдение поможет контролировать все удаленно

23.03.2024 19:22
Циклон принесёт снег на большую территорию Хабаровского края

23.03.2024 16:14
В связи с трагическими событиями просим жителей Хабаровского края быть предельно бдительными

23.03.2024 15:56
В день трагедии в Красногорске на соревнованиях находилась команда по спортивным и бальным танцам Хабаровского края с тремя тренерами

23.03.2024 11:52
Развлекательные мероприятия на территории Хабаровского края в ближайшие дни отменяются в связи с трагедией в Красногорске

23.03.2024 08:55
Скорбим со всей страной

23.03.2024 08:16
Страшная трагедия в подмосковном «Крокус Сити Холле». Десятки пострадавших. Выражаем свои соболезнования родным и близким этих людей

22.03.2024 15:21
На платформе «Ростелеком. Лицей» запущен новый онлайн-курс по английскому языку для начальных классов

22.03.2024 10:02
Хабаровский Росреестр поправил Яндекс Карты

22.03.2024 09:36
Если солнце исчезнет…



15.03.2024 00:00
Весна замораживает цены
Накануне весны и в её начале на хабаровском рынке жилой недвижимости постоянно наблюдалось замедление его роста. Не стал исключением и нынешний год.

21.02.2024 00:58
Хабаровчане выбирают новые квартиры и покидают аварийные
В Хабаровске идёт жеребьёвка на получение квартир в новостройках. В ней участвуют владельцы квартир в аварийных домах, признанных таковыми до 1 января 2017 года. Они посредством лототрона выбирают свои будущие квартиры в новых домах по улице Аэродромной. Там уже построен жилой комплекс из пяти многоэтажек.

– Сейчас активно идёт сдача в эксплуатацию этих домов, мы будем осматривать каждую квартиру на соответствие необходимым требованиям, чтобы параметры жилых помещений отвечали всем потребностям граждан, – говорит первый заместитель мэра Хабаровска по городскому хозяйству Вадим Варады.