Спрос на новые квартиры в Хабаровске упал втрое

Застройщики Хабаровска констатируют значительное снижение покупательской способности населения. Как показывает анализ строительного рынка, «элитные» квартиры и жилье большой площади теперь не в чести. Хабаровчан все больше интересуют малогабаритные, смарт-квартиры и квартиры-студии. Но и при их продаже ажиотажа не наблюдается.
Как утверждает директор хабаровского ООО «Фонд жилищного строительства» Алексей Савин, для того, чтобы реализовать построенное, застройщики идут на различные ухищрения.
- Пытаемся «брать» широтой ассортимента - предлагаем разнообразные планировки и форматы жилых помещений, - говорит он. - Проводим акцию, в рамках которой вместе с квартирой покупатель получает от нас ремонт в подарок. Вот только цены на жилье, к сожалению, снизить не можем: дорожают строительные материалы, повышаются тарифы, растет стоимость подключения новых объектов к коммуникациям и общегородским сетям. Сейчас в Хабаровске средняя цена за квадратный метр жилой площади - 55 тысяч рублей.
По прогнозам Алексея Савина, стоимость 1 квадратного метра жилья в городе в грядущем году будет иметь «разбег» - от 55 до 90 тысяч рублей (в зависимости от района города и класса постройки).
По сообщению пресс-службы мэрии, нестабильную обстановку на строительном рынке, сложности со строительством, сдачей и реализацией жилья констатируют и в администрации Хабаровска. Из-за непростой экономической ситуации и падения покупательского спроса многие строительные компании сокращают объемы строительства или вовсе замораживают объекты.
- До конца текущего года в Хабаровске будет сдано около трехсот тысяч квадратных метров жилья, - говорит начальник отдела по выдаче разрешительной документации городского департамента архитектуры, строительства и землепользования Виктор Петренко. - Выполнение годового плана сильно осложнили дома, возведенные компанией «Дальспецстрой». Это предприятие должно было ввести в строй 7 жилых домов. Из них на сегодняшний день сдано только два. Так, многоэтажный дом на улице Выставочной компания должна была предоставить в текущем году, теперь сроки ввода в строй перенесены на следующий. Аналогичная ситуациями и с несколькими домами в Волочаевском городке.
По данным городского департамента архитектуры, на сегодняшний день на хабаровском строительном рынке наиболее стабильно работают муниципальные застройщики. В 2017-м в Хабаровске планируется возвести около трехсот тысяч квадратных метров жилья - на уровне текущего года. Проектировать новостройки будут с учетом интересов и вкусов потребителей, но дешевизны, увы, не обещают. 
О. ГЛЕБОВ.