Стройконтроль на страже качества ремонта

В доме по ул. Мухина, 11 выполняется герметизация межпанельных швов

Ход работ по капитальному ремонту в Хабаровском крае находится под бдительным контролем специалистов Регионального оператора. Так, в нынешнем году на реализацию краткосрочного плана капитального ремонта многоквартирных домов планируется использовать более 1,5 миллиарда рублей.
В настоящее время в работе находятся 180 объектов, еще по 431 дому заключены договоры на проекты или работы. Наибольшее количество домов – 222 – планируется оборудовать новыми крышами.
Именно с крыши и начался контрольный объезд по объектам, на которых ведутся работы, состоявшийся в Хабаровске 13 мая.
Строительный контроль на всех стадиях капитального ремонта – обязательная его часть. Во время таких объездов проверяется качество строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, используемых в работе.
Также производится проверка соблюдения последовательности и состава технологических операций при осуществлении работ на объекте. Совместно с подрядчиком осуществляется освидетельствование работ, скрываемых последующими работами – так называемых «скрытых работ».
Подрядчики, в свою очередь, и сами периодически выступают инициаторами таких «визитов», так как с их стороны также возникают вопросы, особенно при выявлении скрытых работ. 
Объезд начался с дома № 29 на улице Профессора Даниловского в Краснофлотском районе Хабаровска. Подрядчик – компания «Строй-Тех» – приняла в работу крышу, находящуюся в удручающем состоянии. Работникам буквально пришлось заделывать дыры в кровельной поверхности и выполнять целый ряд подготовительных процедур к устройству стяжки.
На данный момент на доме выполняется демонтаж старого кровельного покрытия на оставшихся участках, а также подготовка к восстановлению и отделке карнизов.
Затем проверке подверглись сразу три дома на улице Мухина, которые в скором времени обзаведутся обновленными утепленными фасадами.
В домах № 3 и № 11, где подрядчиком выступает ООО СК «Антарес», выполняется монтаж подсистемы утепления и герметизация межпанельных швов соответственно. Торцы дома № 5, ремонтируемого компанией с кинематографичным названием «Скайворкерз», уже почти полностью обзавелись утеплением.
Каждый объект после проверки получает оценку готовности: таким образом проводится мониторинг исполнения сроков работ по договору.
Далее осмотру подверглись объекты компании «Аветис», чьей специализацией считается ремонт крыш.
Три дома по адресам: ул. Краснодарская, 47, Адмиральская, 25, Антенная, 14А находятся на разных стадиях капитального ремонта. Все из них обзаведутся мягкими кровлями из наплавляемых материалов.
В доме на Краснодарской, где ремонт выполняется «захватами», говоря простым языком частями, или отрезками, на одном участке продолжается демонтаж старого покрытия, в то время как на другом уже сделана стяжка.
Стоит отметить, что мусор и старые материалы, демонтируемые с крыши, не складируются вокруг дома, затрудняя движение по тротуару, а сразу же вывозятся в процессе демонтажа. Конкретно с этой кровли, на момент съемки, было вывезено  пять грузовиков с производственными отходами.
На крыше дома по адресу: ул. Адмиральская, 25 старое кровельное покрытие удалено и сделана песчано-цементная стяжка. Сейчас восстановленные вентиляционные шахты грунтуются и идет обработка кровельной поверхности «праймером», после чего будет укладываться уже наплавляемый материал.
Дом по улице Антенной уже обзавелся новой стяжкой, и сейчас она проходит стадию высыхания и «схватывания».
Несмотря на кажущуюся простоту, этот этап тоже требует соблюдения определенных технологических процедур: когда верхний слой стяжки быстро высыхает под яркими лучами солнца, нижний слой все еще остается пластичным и подвижным, по причине чего наверху могут пойти трещины. Именно поэтому высыхающую стяжку необходимо периодически поливать сверху для равномерности процесса.
НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» в своей работе старается выстроить доверительные партнерские отношения с исполнителями работ, поэтому постоянное взаимодействие по каждому объекту позволяет держать руку на пульсе и вовремя избегать ошибок или не допускать их вовсе.
Подготовил И. ВЛАДЫКИН.