Тарифы на коммунальные услуги вырастут с 1 июля
29.06.2019
649
В плату за ЖКУ включается в том числе и ремонт инженерных систем многоквартирных домов
С 1 июля, то есть уже с начала следующей недели, в Хабаровском крае повышается плата за коммунальные услуги. Такое повышение происходит традиционно. Но на установление тарифов в 2019 году повлияло увеличение с 1 января 2019 года размера налоговой ставки по НДС с 18 до 20 процентов. Поэтому рост тарифов в 2019 году произошел дважды: с 1 января и с 1 июля.
Собственно, начиная с 2012 года, тарифы на все коммунальные ресурсы утверждаются на год с календарной разбивкой по полугодиям: с 1 января и с 1 июля. Однако рост цен для потребителей в прошлые годы был предусмотрен однократный - с 1 июля. В 2019 году условия изменились.
Согласно действующему законодательству тарифы на коммунальные услуги устанавливаются органами регулирования субъекта Российской Федерации. В Хабаровском крае таким органом является комитет по ценам и тарифам правительства Хабаровского края.
В соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации рост платы граждан за коммунальные услуги ограничен предельными индексами изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги.
Глава региона ежегодно утверждает предельные индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги (Закон Хабаровского края от 23 апреля 2014 года № 356).
На 2019 год постановлением губернатора Хабаровского края от 4 декабря 2018 года № 83 по всем муниципальным образованиям края с 1 июля утверждены следующие предельные индексы.
С 1 января 2019 года по 30 июня 2019 года - 1,7 процента по отношению к декабрю 2018 года.
С 1 июня 2019 года по 31 декабря 2019 года - 2,4 процента по отношению к январю 2019 года.
В случае превышения роста ежемесячного совокупного платежа за коммунальные услуги над установленными предельными индексами гражданам предоставляется компенсация. Порядок расчета размера компенсации утвержден постановлением правительства Хабаровского края от 6 июня 2014 года № 176-пр.
Компенсация предоставляется в размере разницы между платой, которую вносят граждане за коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, водоотведение, газоснабжение) в соответствующем месяце, и той, которую они вносили за декабрь предыдущего года. Поскольку в 2019 году тарифы повышаются дважды, то компенсация за второе полугодие рассчитывается к плате за январь 2019 года. Разница эта увеличивается на предельный индекс размера платы граждан.
Расчет компенсации производится в сопоставимых условиях:
- одинаковый набор коммунальных услуг;
- одинаковый объем потребления коммунальных услуг;
- одинаковое количество граждан, постоянно или временно проживающих в жилом помещении.
Сумма компенсации указывается в платежном документе отдельной графой (строкой).
При наличии компенсации сумма начисленных платежей за коммунальные услуги уменьшается на сумму компенсации. Размер платы за коммунальные услуги «К оплате» определяется как разница между суммой начисленной платы за все коммунальные услуги и компенсацией. Размер вносимой платы указывается в платежном документе в разделе «К оплате».
Правом рассчитывать и начислять компенсацию наделены администрации городских округов и муниципальных районов края. Обращение граждан за расчетом компенсации не требуется. Однако тем, у кого не установлены приборы учета, следует помнить, что при расчете компенсации плата за коммунальные услуги рассчитывается без учета повышающих коэффициентов.
На официальном сайте комитета по ценам и тарифам правительства края размещен «Калькулятор коммунальных платежей», позволяющий гражданам обеспечить онлайн-проверку соответствия роста размера платы за коммунальные услуги установленным ограничениям.
Однако существуют и другие меры поддержки граждан по оплате жилищных и коммунальных услуг, которые можно оформить в центре социальной поддержки населения. Положены они отдельным льготным категориям и малоимущим.
Ежемесячная денежная компенсация
Право на ежемесячную денежную компенсацию части расходов на оплату жилого помещения и (или) коммунальных услуг имеют граждане, проживающие на территории Хабаровского края:
- участники и инвалиды Великой Отечественной войны;
- труженики тыла;
- бывшие несовершеннолетние узники фашистских концлагерей и гетто;
- члены семей погибших (умерших) участников и инвалидов Великой Отечественной войны;
- члены семей сотрудников органов внутренних дел и противопожарной службы, погибших при исполнении служебных обязанностей,
- жители блокадного Ленинграда с группой инвалидности;
- инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов;
- граждане, подвергшиеся радиации;
- ветераны боевых действий;
- реабилитированные пострадавшие от политических репрессий;
- ветераны труда;
- граждане старше 70 лет, имеющие общий трудовой стаж: женщины - 35 лет, мужчины - 40 лет;
- малоимущие граждане пожилого возраста, имеющие общий трудовой стаж: женщины - 35 лет, мужчины - 40 лет;
- одиноко проживающие граждане старше 80 лет и супружеские пары, в которых обоим супругам исполнилось 80 лет;
- многодетные семьи;
- члены малоимущих семей, проживающие совместно с совершеннолетним инвалидом с детства.
Ежемесячная компенсация назначается с первого числа месяца обращения и выплачивается за шесть месяцев, предшествующих обращению, но не ранее месяца возникновения права на меры социальной поддержки по этой позиции. Например, если право на компенсацию возникло в марте, а вы обратились за ней в июне, вам выплатят компенсацию за три предыдущих месяца, и далее - помесячно.
Одним из условий предоставления такой помощи является отсутствие задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или при заключении соглашений по ее погашению. Если задолженность возникла, выплата приостанавливается до того момента, пока человек не погасит долги или не заключит соглашение по ее погашению. Однако если после заключения соглашения человек не торопится его исполнять, выплата тоже будет приостановлена.
При этом есть уважительные причины, по которым может возникнуть задолженность: стационарное лечение получателя компенсации, смерть близкого родственника, задержка зарплаты. Все эти причины установлены законодательством. И если задолженность по коммунальным платежам возникла по одной из них, приостановленная выплата будет возобновлена с месяца, когда ее приостановили.
Размер ежемесячной денежной компенсации устанавливается индивидуально каждому человеку согласно оплаченным квитанциям и чекам. Но при этом расчет ЕДК по оплате жилого помещения ведется с учетом пределов регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, установленного законодательством края. А размер компенсации расходов по оплате коммунальных услуг - в пределах нормативов потребления указанных услуг, установленных правительством края. Хотя есть льготные категории, которым оплата жилого помещения компенсируется без учета нормативов (см. таблицу).
Если в семье проживает несколько человек, имеющих право на ЕДК, ее общий размер не должен превышать 50 процентов фактических расходов семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Ежемесячная денежная компенсация подлежит ежегодной индексации. Размер индексации устанавливает губернатор в пределах ассигнований, предусмотренных в краевом бюджете на очередной финансовый год.
Граждане имеют право обратиться за перерасчетом ЕДК в случае изменения размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В подтверждение они должны представить квитанции о платежах за жилищно-коммунальные услуги за период не менее шести месяцев перед месяцем обращения. По итогам перерасчета возможна либо доплата, если платежи выросли, либо удержание, если платежи снизились.
С началом нового отопительного сезона ежемесячная денежная компенсация выплачивается с учетом затрат на отопление. В связи с наступлением или окончанием отопительного периода размер ежемесячной компенсации пересчитывается в беззаявительном порядке.
Льготникам, проживающим в домах без центрального отопления, компенсируется часть затрат на приобретение топлива и транспортных услуг на его доставку. Стоимость топлива тоже компенсируется в пределах норм, установленных для продажи населению.
Кроме того, для каждой льготной категории существуют свои условия.
Так, многодетным семьям устанавливается компенсация в размере 30 процентов по оплате коммунальных услуг или покупке и доставке топлива, компенсация платы за жилье им не положена. Остальные категории имеют право на 50-процентную компенсацию, но одни льготники имеют право на компенсацию по оплате и жилья и коммунальных услуг, другие - только жилья (см. таблицу).
Ежемесячная выплата
Специалистам, проживающим и работающим в сельской местности и рабочих поселках, положена ежемесячная денежная выплата на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (сокращенно ЕДВ).
Эта мера социальной поддержки установлена Законом Хабаровского края от 25 ноября 2009 г. № 286 «О ежемесячной денежной выплате на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан, работающим и проживающим в сельской местности и рабочих поселках (поселках городского типа)».
Специалисты сельской местности - это лица, работающие в краевых государственных и муниципальных учреждениях, расположенных в сельской местности, и проживающие в сельской местности края, занятые на должностях, предполагающих наличие профессионального образования, а в отношении социальных работников, работников культуры и искусства - среднего общего образования или среднего профессионального образования по программам подготовки квалифицированных рабочих и служащих.
Право на ЕДВ имеют:
- специалисты учреждений здравоохранения, образования, социального обслуживания населения, ветеринарной службы, культуры и искусства;
- пенсионеры, вышедшие на пенсию непосредственно по окончании работы в должности специалиста, если они замещали ее не менее 12 полных месяцев непосредственно перед увольнением, проработавшие в сельской местности не менее 10 лет и проживающие там;
- нетрудоспособные члены семьи специалистов (пенсионеров): дети до 18 лет; дети, обучающиеся по очной форме обучения в образовательных учреждениях, но не дольше, чем до достижения ими возраста 23 лет; член семьи (родитель или супруг), занятый уходом за детьми, не достигшими возраста 14 лет;
- нетрудоспособные члены семьи умерших специалистов (пенсионеров), получающие пенсию, которым на момент смерти специалиста (пенсионера) предоставлялись меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг как членам семьи данных специалистов (пенсионеров).
ЕДВ предоставляется лицам, занятым на должностях специалистов не менее 75 процентов нормы рабочего времени или не менее 50 процентов нормы рабочего времени, если такая норма рабочего времени предусмотрена штатным расписанием.
Субсидия на оплату жилья и комуслуг
Может ли человек, не относящийся ни к одной льготной категории, рассчитывать на помощь по оплате жилья и коммунальных услуг, если эта статья расхода съедает львиную долю семейного бюджета? Да, может.
Если затраты на оплату жилья и коммунальных услуг превышают 22 процента от совокупного дохода семьи или одинокого человека, можно подать документы на субсидию.
Субсидия предоставляется собственникам, нанимателям или пользователям жилых помещений с учетом постоянно проживающих членов их семей. Учитываются расходы по ЖКХ, рассчитанные исходя из региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг и нормативной площади жилого помещения.
Размеры региональных стандартов ежегодно устанавливаются правительством Хабаровского края из расчета на одного члена семьи для семей разной численности и одиноко проживающих граждан, причем отдельно по каждому поселению и городскому округу.
Как и в случае с ежемесячной денежной компенсацией на оплату жилья и коммунальных услуг, для получения субсидии по жилому помещению у заявителя должна отсутствовать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Если задолженность есть, чтобы субсидию все-таки назначили, нужно заключить соглашение с организацией, оказывающей услуги, о погашении задолженности и выполнять его.
При расчете размера субсидии учитываются доходы всех членов семьи или одиноко проживающего гражданина за шесть месяцев, предшествующих заявлению.
При этом получатели субсидий и члены их семей также могут являться получателями денежных выплат или компенсаций на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В таком случае размер субсидии не должен превышать фактических расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за вычетом размера других выплат.
Назначается субсидия на шесть месяцев. Деньги ежемесячно перечисляются на банковский счет получателя или выплачиваются через почтовое отделение. Через полгода можно вновь обратиться за ее начислением. Эту возможность надо иметь в виду тем, у кого платежи значительно увеличиваются в отопительный период.
Разумная экономия
Существуют вполне законные механизмы снижения платы за коммунальные услуги. Министр ЖКХ Хабаровского края Дарий Тюрин считает, что в первую очередь экономию дают общедомовые и индивидуальные приборы учета, выполнение мероприятий по энергосбережению.
Например, в Хабаровске в квартире площадью 50 кв. метров в пятиэтажном доме с установленными общедомовыми и индивидуальными приборами учета плата за коммунальные услуги с 1 июля 2019 года составит около 4,4 тысячи рублей. А в аналогичном доме без приборов учета - 8,2 тысячи рублей, почти в два раза больше.
Оборудовать жилые помещения коллективными и индивидуальными приборами учета предписывает закон № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», принятый в 2009 году.
И если коллективный (общедомовый) и индивидуальный приборы учета отсутствуют, а техническая возможность их установки имеется, расчет платы с 1 июля 2015 года производится с учетом повышающего коэффициента (1,5). Техническая возможность оснащения многоквартирного дома общедомовыми и индивидуальными приборами учета коммунальных услуг определяется в соответствии с приказом Министерства регионального развития РФ от 29.12.2011 № 627.
Наличие приборов учета коммунальных ресурсов позволяет не только взимать плату исходя из фактического, а не нормативного потребления, но и контролировать соблюдение ресурсоснабжающей организацией параметров теплоносителя на вводе в дом.
Однако в многоквартирных домах до 1999 года постройки, с применением более низких требований к теплопередаче строительных конструкций, фактическое потребление тепловой энергии на отопление может быть больше нормативного. Такие дома, говорит Дарий Тюрин, есть, например, в Амурске.
Поэтому для снижения размера платы за коммунальные услуги также необходимо выполнить мероприятия по энергосбережению. Примерный перечень мероприятий, которые в большей степени способствуют энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов в многоквартирном доме, утвержден Приказом Минстроя России от 15.02.2017 № 98/пр.
Например, для уменьшения размера платы за отопление необходимо установить погодозависимую автоматику с регулирующим оборудованием, назначение которой - поддерживать комфортную температуру в жилом помещении в зависимости от температуры наружного воздуха и исключить «перетоп» в осенний и весенний периоды.
Собственники на общем собрании могут принять решение об установке станции погодного регулирования, предусмотрев порядок оплаты и сроки проведения данных работ. Станция погодного регулирования не требует согласования с тепловыми сетями и реконструкции существующей системы теплоснабжения дома, но в то же время позволяет осуществлять регулирование внутренней системы теплоснабжения.
Подготовила
Ольга УШАКОВА.
Фото Юлии ВОЛКОВОЙ.
Собственно, начиная с 2012 года, тарифы на все коммунальные ресурсы утверждаются на год с календарной разбивкой по полугодиям: с 1 января и с 1 июля. Однако рост цен для потребителей в прошлые годы был предусмотрен однократный - с 1 июля. В 2019 году условия изменились.
Согласно действующему законодательству тарифы на коммунальные услуги устанавливаются органами регулирования субъекта Российской Федерации. В Хабаровском крае таким органом является комитет по ценам и тарифам правительства Хабаровского края.
В соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации рост платы граждан за коммунальные услуги ограничен предельными индексами изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги.
Глава региона ежегодно утверждает предельные индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги (Закон Хабаровского края от 23 апреля 2014 года № 356).
На 2019 год постановлением губернатора Хабаровского края от 4 декабря 2018 года № 83 по всем муниципальным образованиям края с 1 июля утверждены следующие предельные индексы.
С 1 января 2019 года по 30 июня 2019 года - 1,7 процента по отношению к декабрю 2018 года.
С 1 июня 2019 года по 31 декабря 2019 года - 2,4 процента по отношению к январю 2019 года.
В случае превышения роста ежемесячного совокупного платежа за коммунальные услуги над установленными предельными индексами гражданам предоставляется компенсация. Порядок расчета размера компенсации утвержден постановлением правительства Хабаровского края от 6 июня 2014 года № 176-пр.
Компенсация предоставляется в размере разницы между платой, которую вносят граждане за коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, водоотведение, газоснабжение) в соответствующем месяце, и той, которую они вносили за декабрь предыдущего года. Поскольку в 2019 году тарифы повышаются дважды, то компенсация за второе полугодие рассчитывается к плате за январь 2019 года. Разница эта увеличивается на предельный индекс размера платы граждан.
Расчет компенсации производится в сопоставимых условиях:
- одинаковый набор коммунальных услуг;
- одинаковый объем потребления коммунальных услуг;
- одинаковое количество граждан, постоянно или временно проживающих в жилом помещении.
Сумма компенсации указывается в платежном документе отдельной графой (строкой).
При наличии компенсации сумма начисленных платежей за коммунальные услуги уменьшается на сумму компенсации. Размер платы за коммунальные услуги «К оплате» определяется как разница между суммой начисленной платы за все коммунальные услуги и компенсацией. Размер вносимой платы указывается в платежном документе в разделе «К оплате».
Правом рассчитывать и начислять компенсацию наделены администрации городских округов и муниципальных районов края. Обращение граждан за расчетом компенсации не требуется. Однако тем, у кого не установлены приборы учета, следует помнить, что при расчете компенсации плата за коммунальные услуги рассчитывается без учета повышающих коэффициентов.
На официальном сайте комитета по ценам и тарифам правительства края размещен «Калькулятор коммунальных платежей», позволяющий гражданам обеспечить онлайн-проверку соответствия роста размера платы за коммунальные услуги установленным ограничениям.
Однако существуют и другие меры поддержки граждан по оплате жилищных и коммунальных услуг, которые можно оформить в центре социальной поддержки населения. Положены они отдельным льготным категориям и малоимущим.
Ежемесячная денежная компенсация
Право на ежемесячную денежную компенсацию части расходов на оплату жилого помещения и (или) коммунальных услуг имеют граждане, проживающие на территории Хабаровского края:
- участники и инвалиды Великой Отечественной войны;
- труженики тыла;
- бывшие несовершеннолетние узники фашистских концлагерей и гетто;
- члены семей погибших (умерших) участников и инвалидов Великой Отечественной войны;
- члены семей сотрудников органов внутренних дел и противопожарной службы, погибших при исполнении служебных обязанностей,
- жители блокадного Ленинграда с группой инвалидности;
- инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов;
- граждане, подвергшиеся радиации;
- ветераны боевых действий;
- реабилитированные пострадавшие от политических репрессий;
- ветераны труда;
- граждане старше 70 лет, имеющие общий трудовой стаж: женщины - 35 лет, мужчины - 40 лет;
- малоимущие граждане пожилого возраста, имеющие общий трудовой стаж: женщины - 35 лет, мужчины - 40 лет;
- одиноко проживающие граждане старше 80 лет и супружеские пары, в которых обоим супругам исполнилось 80 лет;
- многодетные семьи;
- члены малоимущих семей, проживающие совместно с совершеннолетним инвалидом с детства.
Ежемесячная компенсация назначается с первого числа месяца обращения и выплачивается за шесть месяцев, предшествующих обращению, но не ранее месяца возникновения права на меры социальной поддержки по этой позиции. Например, если право на компенсацию возникло в марте, а вы обратились за ней в июне, вам выплатят компенсацию за три предыдущих месяца, и далее - помесячно.
Одним из условий предоставления такой помощи является отсутствие задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или при заключении соглашений по ее погашению. Если задолженность возникла, выплата приостанавливается до того момента, пока человек не погасит долги или не заключит соглашение по ее погашению. Однако если после заключения соглашения человек не торопится его исполнять, выплата тоже будет приостановлена.
При этом есть уважительные причины, по которым может возникнуть задолженность: стационарное лечение получателя компенсации, смерть близкого родственника, задержка зарплаты. Все эти причины установлены законодательством. И если задолженность по коммунальным платежам возникла по одной из них, приостановленная выплата будет возобновлена с месяца, когда ее приостановили.
Размер ежемесячной денежной компенсации устанавливается индивидуально каждому человеку согласно оплаченным квитанциям и чекам. Но при этом расчет ЕДК по оплате жилого помещения ведется с учетом пределов регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, установленного законодательством края. А размер компенсации расходов по оплате коммунальных услуг - в пределах нормативов потребления указанных услуг, установленных правительством края. Хотя есть льготные категории, которым оплата жилого помещения компенсируется без учета нормативов (см. таблицу).
Если в семье проживает несколько человек, имеющих право на ЕДК, ее общий размер не должен превышать 50 процентов фактических расходов семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Ежемесячная денежная компенсация подлежит ежегодной индексации. Размер индексации устанавливает губернатор в пределах ассигнований, предусмотренных в краевом бюджете на очередной финансовый год.
Граждане имеют право обратиться за перерасчетом ЕДК в случае изменения размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В подтверждение они должны представить квитанции о платежах за жилищно-коммунальные услуги за период не менее шести месяцев перед месяцем обращения. По итогам перерасчета возможна либо доплата, если платежи выросли, либо удержание, если платежи снизились.
С началом нового отопительного сезона ежемесячная денежная компенсация выплачивается с учетом затрат на отопление. В связи с наступлением или окончанием отопительного периода размер ежемесячной компенсации пересчитывается в беззаявительном порядке.
Льготникам, проживающим в домах без центрального отопления, компенсируется часть затрат на приобретение топлива и транспортных услуг на его доставку. Стоимость топлива тоже компенсируется в пределах норм, установленных для продажи населению.
Кроме того, для каждой льготной категории существуют свои условия.
Так, многодетным семьям устанавливается компенсация в размере 30 процентов по оплате коммунальных услуг или покупке и доставке топлива, компенсация платы за жилье им не положена. Остальные категории имеют право на 50-процентную компенсацию, но одни льготники имеют право на компенсацию по оплате и жилья и коммунальных услуг, другие - только жилья (см. таблицу).
Ежемесячная выплата
Специалистам, проживающим и работающим в сельской местности и рабочих поселках, положена ежемесячная денежная выплата на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (сокращенно ЕДВ).
Эта мера социальной поддержки установлена Законом Хабаровского края от 25 ноября 2009 г. № 286 «О ежемесячной денежной выплате на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан, работающим и проживающим в сельской местности и рабочих поселках (поселках городского типа)».
Специалисты сельской местности - это лица, работающие в краевых государственных и муниципальных учреждениях, расположенных в сельской местности, и проживающие в сельской местности края, занятые на должностях, предполагающих наличие профессионального образования, а в отношении социальных работников, работников культуры и искусства - среднего общего образования или среднего профессионального образования по программам подготовки квалифицированных рабочих и служащих.
Право на ЕДВ имеют:
- специалисты учреждений здравоохранения, образования, социального обслуживания населения, ветеринарной службы, культуры и искусства;
- пенсионеры, вышедшие на пенсию непосредственно по окончании работы в должности специалиста, если они замещали ее не менее 12 полных месяцев непосредственно перед увольнением, проработавшие в сельской местности не менее 10 лет и проживающие там;
- нетрудоспособные члены семьи специалистов (пенсионеров): дети до 18 лет; дети, обучающиеся по очной форме обучения в образовательных учреждениях, но не дольше, чем до достижения ими возраста 23 лет; член семьи (родитель или супруг), занятый уходом за детьми, не достигшими возраста 14 лет;
- нетрудоспособные члены семьи умерших специалистов (пенсионеров), получающие пенсию, которым на момент смерти специалиста (пенсионера) предоставлялись меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг как членам семьи данных специалистов (пенсионеров).
ЕДВ предоставляется лицам, занятым на должностях специалистов не менее 75 процентов нормы рабочего времени или не менее 50 процентов нормы рабочего времени, если такая норма рабочего времени предусмотрена штатным расписанием.
Субсидия на оплату жилья и комуслуг
Может ли человек, не относящийся ни к одной льготной категории, рассчитывать на помощь по оплате жилья и коммунальных услуг, если эта статья расхода съедает львиную долю семейного бюджета? Да, может.
Если затраты на оплату жилья и коммунальных услуг превышают 22 процента от совокупного дохода семьи или одинокого человека, можно подать документы на субсидию.
Субсидия предоставляется собственникам, нанимателям или пользователям жилых помещений с учетом постоянно проживающих членов их семей. Учитываются расходы по ЖКХ, рассчитанные исходя из региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг и нормативной площади жилого помещения.
Размеры региональных стандартов ежегодно устанавливаются правительством Хабаровского края из расчета на одного члена семьи для семей разной численности и одиноко проживающих граждан, причем отдельно по каждому поселению и городскому округу.
Как и в случае с ежемесячной денежной компенсацией на оплату жилья и коммунальных услуг, для получения субсидии по жилому помещению у заявителя должна отсутствовать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Если задолженность есть, чтобы субсидию все-таки назначили, нужно заключить соглашение с организацией, оказывающей услуги, о погашении задолженности и выполнять его.
При расчете размера субсидии учитываются доходы всех членов семьи или одиноко проживающего гражданина за шесть месяцев, предшествующих заявлению.
При этом получатели субсидий и члены их семей также могут являться получателями денежных выплат или компенсаций на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В таком случае размер субсидии не должен превышать фактических расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за вычетом размера других выплат.
Назначается субсидия на шесть месяцев. Деньги ежемесячно перечисляются на банковский счет получателя или выплачиваются через почтовое отделение. Через полгода можно вновь обратиться за ее начислением. Эту возможность надо иметь в виду тем, у кого платежи значительно увеличиваются в отопительный период.
Разумная экономия
Существуют вполне законные механизмы снижения платы за коммунальные услуги. Министр ЖКХ Хабаровского края Дарий Тюрин считает, что в первую очередь экономию дают общедомовые и индивидуальные приборы учета, выполнение мероприятий по энергосбережению.
Например, в Хабаровске в квартире площадью 50 кв. метров в пятиэтажном доме с установленными общедомовыми и индивидуальными приборами учета плата за коммунальные услуги с 1 июля 2019 года составит около 4,4 тысячи рублей. А в аналогичном доме без приборов учета - 8,2 тысячи рублей, почти в два раза больше.
Оборудовать жилые помещения коллективными и индивидуальными приборами учета предписывает закон № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», принятый в 2009 году.
И если коллективный (общедомовый) и индивидуальный приборы учета отсутствуют, а техническая возможность их установки имеется, расчет платы с 1 июля 2015 года производится с учетом повышающего коэффициента (1,5). Техническая возможность оснащения многоквартирного дома общедомовыми и индивидуальными приборами учета коммунальных услуг определяется в соответствии с приказом Министерства регионального развития РФ от 29.12.2011 № 627.
Наличие приборов учета коммунальных ресурсов позволяет не только взимать плату исходя из фактического, а не нормативного потребления, но и контролировать соблюдение ресурсоснабжающей организацией параметров теплоносителя на вводе в дом.
Однако в многоквартирных домах до 1999 года постройки, с применением более низких требований к теплопередаче строительных конструкций, фактическое потребление тепловой энергии на отопление может быть больше нормативного. Такие дома, говорит Дарий Тюрин, есть, например, в Амурске.
Поэтому для снижения размера платы за коммунальные услуги также необходимо выполнить мероприятия по энергосбережению. Примерный перечень мероприятий, которые в большей степени способствуют энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов в многоквартирном доме, утвержден Приказом Минстроя России от 15.02.2017 № 98/пр.
Например, для уменьшения размера платы за отопление необходимо установить погодозависимую автоматику с регулирующим оборудованием, назначение которой - поддерживать комфортную температуру в жилом помещении в зависимости от температуры наружного воздуха и исключить «перетоп» в осенний и весенний периоды.
Собственники на общем собрании могут принять решение об установке станции погодного регулирования, предусмотрев порядок оплаты и сроки проведения данных работ. Станция погодного регулирования не требует согласования с тепловыми сетями и реконструкции существующей системы теплоснабжения дома, но в то же время позволяет осуществлять регулирование внутренней системы теплоснабжения.
Подготовила
Ольга УШАКОВА.
Фото Юлии ВОЛКОВОЙ.