ТСЖ на оба ваших дома

Июль ознаменовался нововведениями. Правительство обновило порядок создания товарищества собственников жилья (ТСЖ) для многоквартирных домов. В частности, детализировали список объектов, которые могут находиться в общей домовой собственности.
- Порядок создания ТСЖ практически не изменился. Только уточнили, каким образом и какое имущество должно входить в состав общего имущества тех товариществ собственников жилья, в подчинении которых находятся два и более домов. К примеру, ТСЖ должно находиться на одном земельном участке, иметь общие коммуникации и общие объекты инфраструктуры, - поясняет Полина Шутова, замминистра ЖКХ по краю.
Раньше было сказано, что ТСЖ может создаваться на одном или нескольких домах, расположенных на одном земельном участке. Теперь появилось четкое определение юридических оснований.
- Товарищество собственников жилья является юридическим лицом. Поэтому нововведение позволит предотвратить возникновение спорных моментов в судах и будет иметь прямые отсылки к тем или иным нормам, - говорит Полина Анатольевна.
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - один из способов управления домом или группой домов. Оно является некоммерческой организацией и состоит из граждан-собственников, что даёт им право решать любые задачи в интересах дома.
В крае насчитывается около 30 тыс. многоквартирных домов. Причем многоквартирным домов считается тот, в котором две и более квартиры. Большинство таких жилых зданий с малочисленными квартирами находятся в поселках. Всего 808 домов управляются товариществами собственников жилья. В городах такой тип управления домами пользуется большей популярностью, нежели в поселках.
- В Хабаровске примерно 25 процентов домов управляется товариществами собственников жилья. А в целом по краю - всего 8 процентов. В тех же северных районах многоквартирных домов очень мало и бессмысленно создавать товарищества. Их там и нет. Основная масса товариществ сосредоточилась в Комсомольске-на-Амуре и Хабаровске. Единицы есть в Советской Гавани и Николаевске-на-Амуре, - сообщается Полина Шутова.
Стоит отметить, что при определенных условиях ТСЖ может быть самым эффективным способом управления, поэтому товарищества создаются чуть ли не каждый день. А после уточнения законодательства создать товарищество стало проще.
Наталья КИРЕЕВА.