В Хабаровске в разгаре двухмесячник по санитарной очистке города после зимы, но жители некоторых многоквартирных домов его результатов не видят пока. Напротив, жалуются в краевое управление государственного жилищного надзора (ГЖН) на мусор и грязь на их придомовой территории.

Так, от собственников жилья дома № 41 на улице Лермонтова в главное управление поступило обращение о том, что контейнер, находящийся во дворе дома, вечно переполнен, а вокруг него постоянно валяются бытовые отходы. Самое неприятное, что половина окон дома выходят на эту «красоту».

- По решению жильцов для них была оборудована своя, отдельная, контейнерная площадка в другом месте, - рассказывает заместитель начальника управления государственного жилищного надзора Олег Кустов. - Она капсульного типа, у всех жителей есть специальные чипы для доступа к ней. Но у офисного здания рядом с жилым домом контейнер остался, и ситуация с его захламлением нисколько не изменилась.

Разъяснительная работа управляющей компании с жильцами дала свои плоды: постепенно люди стали выбрасывать мусор в свои «капсулы», несмотря на то, что они находятся в некотором отдалении от дома. Однако контейнер, принадлежащий офисному зданию, при этом пусть и не так быстро, но наполнялся и своевременно не опустошался. Мусор постоянно вываливается из него, «радуя» жителей соседнего дома.

Только после вмешательства управления экологии свою площадку офисные работники вычистили. На момент проверки ГЖН она оказалась в порядке. Тем не менее ситуация по этому адресу останется на контроле у госжилинспекции во избежание повторения.

- Проблема устранена только сейчас, - комментирует Олег Кустов. - Поэтому мы в любом случае будем проводить дальнейшую работу с юридическим лицом, чтобы эта площадка вовремя убиралась.

четыре ук на одну помойку

А на улице Клубной, д. № № 33, 28, 30 в Хабаровске сложилась и вовсе бредовая ситуация. Во дворе есть общая на несколько домов контейнерная площадка. Несмотря на то, что дома здесь далеко не высотки, а количество контейнеров вполне при этом достаточное (восемь), все они переполнены. А на территории вокруг образовалась самая настоящая свалка угрожающих размеров.

Проблема в том, что эту площадку обслуживают сразу четыре управляющие организации. И нужна четкая договоренность между ними, когда чья очередь ее убирать. Поскольку в силу сложившейся застройки здесь нет возможности разделить контейнеры на каждый дом.

Раньше вопрос по уборке площадки как-то решался, управляющие компании делали это по составленному графику. А сейчас «нашла коса на камень». Две из УК не могут договориться между собой. Поэтому сюда представители госжилнадзора пригласили сотрудников обеих обслуживающих организаций, чтобы на месте решить спорный вопрос.

Ведь уже несколько месяцев страдают жильцы, которые, между прочим, исправно платят за вывоз ТКО.

- Я все это вижу из своих окон, жалобы пишу с 17 января, - рассказывает жительница дома № 33 на улице Клубной Анна Акулова. - Периодически мусор сжигали. Причем, когда я для начала позвонила в управляющую компанию, какая-то сотрудница мне ответила: «Ну, не нравится вам вид, значит, закрывайте глаза». Дословно!

Анна Акулова добавляет, что все четыре управляющие организации при этом «кивают» друг на друга: мол, это не мы, а они. Да почему жильцы должны выявлять крайнего? - возмущается она.

- Я лично составил новый график, - проясняет ситуацию директор УК «ДВСРК Хабаровск-2» Алексей Ермолаев, - в котором сейчас очередь вывозить с площадки мусор у управляющей компании «Умный дом»: март-апрель. Причем переписка моя с ними идет с 7 февраля. Это видно по исходящим датам на документах.

А представитель оппонента - заместитель директора УК «Умный дом» - утверждает, что они получили новый предлагаемый график только 5 апреля. И не знали, что сейчас их очередь по уборке контейнеров.
К слову, третья УК - «СК-Даль­невосточная» - не против нового графика. Четвертая же - МУП МКД - вовсе не идет на контакт.

коса на камень

- Я со своей стороны приложил все усилия, чтобы заключить соглашение со всеми заинтересованными сторонами по вывозу ТКО и крупногабаритного мусора, - утверждает Алексей Ермолаев. - Мы в марте доубирали, хотя полмарта должна была этим заниматься УК «Умный дом». Ну, уж в апреле-то выйдите! Нет.

- Новый график нам прислали только 5 апреля, - возражает доводам «коллеги» заместитель директора УК «Умный дом» Наталья Емельянова, - и выясняется, что УК «ДВСРК Хаб-2» март отдежурила, но нам контейнерную площадку никто не передавал.

Выслушав представителей обеих управляющих компаний, Олег Кустов внес свое предложение. Поскольку УК «Умный дом» до сих пор не согласовала график и не зашла на дежурство, а площадка все это время захламлялась, то справедливо было бы прямо сейчас определить дату, когда две обслуживающие организации совместными усилиями убрали бы весь мусор. А после них на дежурство заступила бы УК «Умный дом».

Однако Наталья Емельянова категорически против.

- Почему это мы должны убирать ее сейчас совместно? - возмущается она. - Площадка принадлежит УК «ДВСРК Хаб-2», потому что находится на ее территории и имеет конкретный адрес: Клубная, 33. Поэтому, кто бы ни был дежурным, ответственность за нее несет именно «ДВСРК Хаб-2». И для того, чтобы она содержалась в удовлетворительном состоянии, именно они должны контролировать исполнение.

- Взаимопонимания между управляющими компаниями здесь, видимо, не достичь, - резюмирует Олег Кустов. - Несмотря на то, что все достаточно просто. Поэтому госжилнадзор берет на себя функцию определить правых и виноватых.

А сделать это, по словам Олега Кустова, достаточно просто. Если управляющая компания действительно осуществляла уборку контейнерной площадки и организовывала вывоз накопившихся отходов, у нее на руках есть все подтверждающие документы. То есть договоры с подрядчиками, в которых прописаны оплата, даты вывоза и т. д.

Ну а если УК не согласятся, не договорятся даже после вмешательства ГЖН, то штраф за такое нарушение в сфере благоустройства немаленький. Составляет до 500 тысяч рублей.