НАШ ЭКСКЛЮЗИВ
Эксклюзивные  материалы, отражающие ключевые события края и страны, впервые опубликованные в газете в разные годы. Формат pdf.
Наталья Киреева: ДВ гектар. Моя история
Корреспондент «Тихоокеанской звезды» решила получить бесплатный дальневосточный гектар.
Сегодня в Хабаровске
Осадки, t +1 +6°C, Ветер Ю-З, 5-12 м/с. Восход в 7:29, заход в 18:04. Уровень Амура у г. Хабаровска 58см

Управляющие компании сдадут экзамен

Управляющие компании сдадут экзамен
Денис Удод: «УК без лицензии работать не смогут...»

С 1 января 2015 года в Хабаровском крае, как и во всей России, стартует лицензирование управляющих компаний в сфере ЖКХ. О механизме выдачи лицензий рассказал начальник Главного контрольного управления правительства края Денис Удод.
- Денис Геннадьевич, в чем смысл лицензирования?
- Главная цель закона - повысить профессионализм управляющих компаний, которые занимаются обслуживанием и управлением многоквартирных домов. А также убрать с рынка организации, которые не справляются со своими обязанностями, некачественно обслуживают жилой фонд.
Одним из основных лицензионных требований является получение должностными лицами компаний квалификационного аттестата. Они должны будут сдать экзамен, причем довольно сложный. Перечень вопросов утвержден на федеральном уровне, всего их 200. Из них в случайном порядке выбираются 100 вопросов, и если претендент отвечает меньше чем на 86 из них, то это будет отрицательным результатом. Чтобы сдать квалификационный экзамен, нужно обладать глубокими знаниями в сфере жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания многоквартирных домов.
Далее после подачи заявления в орган, осуществляющий государственный жилищный надзор, следует проверка документов, предоставленных соискателем лицензии. Основные требования: регистрация на территории Российской Федерации, наличие квалификационного аттестата, отсутствие неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, или решения о дисквалификации и соблюдение лицензиатом требований к раскрытию информации.
- Но наличие разрешающего документа ведь не освобождает компанию от ответственности. Существуют ли условия отзыва лицензии?
- За плохую работу управляющая компания может лишиться лицензии, а значит, и права работать в этой сфере. Механизм таков: если управляющая компания в течение одного года получит от надзорных органов два и более предписания по поводу недобросовестного управления конкретным жилым домом, ее от управления им отстранят. Если площадь исключенных домов займет более 15% от всей площади управляемого компанией жилого фонда, то возникнут основания для отзыва лицензии. Решение об аннулировании лицензии и исключении предприятия из федерального реестра данных об управляющих компаниях принимается в судебном порядке.
- Но ведь, как говорится, тот не ошибается, кто ничего не делает. Есть ли у проштрафившейся компании шанс загладить свою вину?
- Необходимо отметить, что,  голосуя за  исключение дома из реестра, собственники могут дать управляющей компании второй шанс: несмотря на полученные взыскания по одному конкретному дому, коллективным решением на общем собрании они оставляют эту УК, направив указанное  решение  в орган государственного жилищного надзора.
Каждая УК обязана вести свою деятельность так, чтобы собственнику комфортно жилось в конкретном многоквартирном доме. Общее имущество и придомовая территория должны содержаться в надлежащем санитарном состоянии. Неисполнение этих требований может привести к расторжению договора между собственниками и УК. И как следствие - к аннулированию лицензии.
- В некоторых муниципальных районах Хабаровского края работает только одна управляющая компания, и выбора нет. Как быть собственникам, если их управляющая компания не получила лицензии?
- Мы понимаем сложность и актуальность этого вопроса для некоторых районов края. Тем не менее напомню, что существуют три способа управления многоквартирным домом: управляющая компания, товарищество собственников жилья и непосредственное управление.
У нас на территории края расположено свыше 35,5 тысячи многоквартирных домов. Большая часть из них - 19 тысяч - находится под управлением 140 управляющих компаний. Почти в 12 тысячах домов действует непосредственное управление собственников. И только 3,5 тысячи домов находится под управлением товариществ собственников жилья. Конечно, с введением механизма лицензирования мы прогнозируем, что картина эта изменится. Скорее всего, в некоторых муниципальных районах и населенных пунктах края появятся новые управляющие компании, где-то собственники будут менять способ управления и уходить в ТСЖ или непосредственное управление домом.  
- Как сами управляющие компании относятся к нововведению?
- Ситуация такова: компании либо станут работать по закону и в интересах жильцов, либо уйдут с этого рынка. Такая перспектива радует не всех, поэтому уже сегодня некоторые крупные управляющие компании предпринимают шаги по уходу от ответственности. Однако работать без лицензии будет абсолютно невозможно. Нарушителей законодательства будут ждать крупные штрафы – от 50 до 250 тыс. рублей и дисквалификация. Это значит, что руководители компаний, уличенных в незаконной деятельности, не смогут работать на рынке услуг ЖКХ, так как их данные будут занесены в федеральный реестр нарушителей.
Получить лицензию на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными жилыми домами управляющие компании должны до 1 мая 2015 года.
На сегодняшний день в Хабаровском крае свою деятельность осуществляют около 140 управляющих компаний. Большинство из них расположено в Хабаровске и Комсомольске-на-Амуре.



Комментарии

К этой публикации еще нет комментариев. Зарегистрируйтесь и добавьте первый комментарий!

19.10.2017 14:46
Хабаровчанка Маргарита Дерунец привезла серебро сWorldSkills

19.10.2017 13:30
Комсомольские спортсмены выступят на первенстве мира по прыжкам на батуте

19.10.2017 12:06
Суд вынес приговор руководителю финансовой пирамиды в Хабаровске

19.10.2017 11:04
Создание бренда «дальневосточный гектар» обсудят на конференции в Хабаровске

19.10.2017 10:40
Роспотребнадзор наложил арест на детскую мебель в одном из магазинов Хабаровска



12.10.2017 00:00
Кто поможет организовать капремонт
На очередной прием к директору НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» Алене Владимировне Сидоровой пришли собственницы квартир в доме № 66 на ул. Дзержинского - памятника архитектуры.

06.10.2017 09:48
Осенняя пора - на радость продавцам
Первый месяц осени, как и ожидалось, отметился ростом рынка жилья в Хабаровске. Средняя цена квадратного метра в городе за сентябрь выросла на 1,1%


«Сколько часов в сутки вы спите?»




 
Яндекс.Метрика
Яндекс.Метрика