Управляющие компании сдадут экзамен

Управляющие компании сдадут экзамен
Денис Удод: «УК без лицензии работать не смогут...»

С 1 января 2015 года в Хабаровском крае, как и во всей России, стартует лицензирование управляющих компаний в сфере ЖКХ. О механизме выдачи лицензий рассказал начальник Главного контрольного управления правительства края Денис Удод.
- Денис Геннадьевич, в чем смысл лицензирования?
- Главная цель закона - повысить профессионализм управляющих компаний, которые занимаются обслуживанием и управлением многоквартирных домов. А также убрать с рынка организации, которые не справляются со своими обязанностями, некачественно обслуживают жилой фонд.
Одним из основных лицензионных требований является получение должностными лицами компаний квалификационного аттестата. Они должны будут сдать экзамен, причем довольно сложный. Перечень вопросов утвержден на федеральном уровне, всего их 200. Из них в случайном порядке выбираются 100 вопросов, и если претендент отвечает меньше чем на 86 из них, то это будет отрицательным результатом. Чтобы сдать квалификационный экзамен, нужно обладать глубокими знаниями в сфере жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания многоквартирных домов.
Далее после подачи заявления в орган, осуществляющий государственный жилищный надзор, следует проверка документов, предоставленных соискателем лицензии. Основные требования: регистрация на территории Российской Федерации, наличие квалификационного аттестата, отсутствие неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, или решения о дисквалификации и соблюдение лицензиатом требований к раскрытию информации.
- Но наличие разрешающего документа ведь не освобождает компанию от ответственности. Существуют ли условия отзыва лицензии?
- За плохую работу управляющая компания может лишиться лицензии, а значит, и права работать в этой сфере. Механизм таков: если управляющая компания в течение одного года получит от надзорных органов два и более предписания по поводу недобросовестного управления конкретным жилым домом, ее от управления им отстранят. Если площадь исключенных домов займет более 15% от всей площади управляемого компанией жилого фонда, то возникнут основания для отзыва лицензии. Решение об аннулировании лицензии и исключении предприятия из федерального реестра данных об управляющих компаниях принимается в судебном порядке.
- Но ведь, как говорится, тот не ошибается, кто ничего не делает. Есть ли у проштрафившейся компании шанс загладить свою вину?
- Необходимо отметить, что,  голосуя за  исключение дома из реестра, собственники могут дать управляющей компании второй шанс: несмотря на полученные взыскания по одному конкретному дому, коллективным решением на общем собрании они оставляют эту УК, направив указанное  решение  в орган государственного жилищного надзора.
Каждая УК обязана вести свою деятельность так, чтобы собственнику комфортно жилось в конкретном многоквартирном доме. Общее имущество и придомовая территория должны содержаться в надлежащем санитарном состоянии. Неисполнение этих требований может привести к расторжению договора между собственниками и УК. И как следствие - к аннулированию лицензии.
- В некоторых муниципальных районах Хабаровского края работает только одна управляющая компания, и выбора нет. Как быть собственникам, если их управляющая компания не получила лицензии?
- Мы понимаем сложность и актуальность этого вопроса для некоторых районов края. Тем не менее напомню, что существуют три способа управления многоквартирным домом: управляющая компания, товарищество собственников жилья и непосредственное управление.
У нас на территории края расположено свыше 35,5 тысячи многоквартирных домов. Большая часть из них - 19 тысяч - находится под управлением 140 управляющих компаний. Почти в 12 тысячах домов действует непосредственное управление собственников. И только 3,5 тысячи домов находится под управлением товариществ собственников жилья. Конечно, с введением механизма лицензирования мы прогнозируем, что картина эта изменится. Скорее всего, в некоторых муниципальных районах и населенных пунктах края появятся новые управляющие компании, где-то собственники будут менять способ управления и уходить в ТСЖ или непосредственное управление домом.  
- Как сами управляющие компании относятся к нововведению?
- Ситуация такова: компании либо станут работать по закону и в интересах жильцов, либо уйдут с этого рынка. Такая перспектива радует не всех, поэтому уже сегодня некоторые крупные управляющие компании предпринимают шаги по уходу от ответственности. Однако работать без лицензии будет абсолютно невозможно. Нарушителей законодательства будут ждать крупные штрафы – от 50 до 250 тыс. рублей и дисквалификация. Это значит, что руководители компаний, уличенных в незаконной деятельности, не смогут работать на рынке услуг ЖКХ, так как их данные будут занесены в федеральный реестр нарушителей.
Получить лицензию на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными жилыми домами управляющие компании должны до 1 мая 2015 года.
На сегодняшний день в Хабаровском крае свою деятельность осуществляют около 140 управляющих компаний. Большинство из них расположено в Хабаровске и Комсомольске-на-Амуре.



Комментарии

К этой публикации еще нет комментариев. Зарегистрируйтесь и добавьте первый комментарий!

16.08.2018 13:10
На теплоходах прибывших из Фуюаня в Хабаровск задержана контрабанда

16.08.2018 12:18
Хабаровский похититель сигарет на треть миллиона рублей "растаял" как табачный дым

15.08.2018 12:48
Фотоконкурс «Моя земля, моя Россия» стартовал на сайте Росреестра

15.08.2018 09:57
Переулок Трубный берёт паузу

15.08.2018 09:54
Уровень реки под контролем



14.08.2018 09:44
Фасады новые и мятные, лифты бесшумные и незатратные
В этом году по решению жильцов в 30 многоквартирных домах из самых разных уголков края будет обновлен их внешний вид. Фасады таких домов преобразятся за счет средств капитального ремонта.
В Хабаровске этим летом в порядок должны привести «лица» восьми домов. В большинстве из них работы уже началась.

14.08.2018 09:37
Хотел платить за ЖКХ, но что-то дрогнула рука
- Порядка 30 процентов из всех нарушений жилищных организаций в Хабаровском крае составляют связанные с начислением оплаты за коммунальные услуги жильцам.


Вы следите за курсом валют?




 
Яндекс.Метрика
Яндекс.Метрика