В двух сотнях домов крыши не протекут

Работа закипела, как только установилась подходящая погода

В этом году в Хабаровском крае в порядок должны привести более 200 кровель. Это самый популярный вид работ по капитальному ремонту. В краткосрочный план вошла 171 крыша, еще 30 отремонтируют вне этого плана.
Работа закипела, как только установилась подходящая погода. С начала года дома один за другим выставляются на аукционы для выбора подрядчика. В этом году закончился капитальный ремонт кровель на 28 домах. Подрядчики стараются не затягивать и в случае со стандартными работами, и в таких сложных ситуациях, как, например, ремонт кровли дома № 29 по улице Центральной в Ракитном. Рабочие за месяц восстановили крышу после пожара, который практически полностью ее уничтожил.
На днях прошла приемка крыши дома № 10 по улице Таежной в Корфовском. Работы там предполагались стандартные - демонтаж старого кровельного покрытия, устройство выравнивающей стяжки и плоской кровли из наплавляемых материалов. Однако на крыше были полностью разрушены парапеты и провалены плиты: уклон шел в сторону теплового шва, из-за чего влага скапливалась прямо в центре кровли и попадала в квартиры. Рабочие сделали все необходимое. Теперь стены квартир останутся сухими, а конструктив дома перестанет разрушаться. Объемы и качество выполненных работ проверили специалисты управляющей компании этого дома.
Уже закончились работы и на некоторых домах в Сосновке, и в районе Красной Речки. А сейчас на очереди крыша дома на Союзной, 60 в Хабаровске, готовятся к сдаче кровли и в Комсомольске-на-Амуре - по улице Васянина, 16, и в Советской Гавани по улице Пионерской, 2.
Капитальный ремонт крыши - один из самых дорогих видов работ. Но для каждого дома их стоимость в итоге разная. В одних домах собственники ограничиваются миллионом рублей, в других стоимость ремонта превышает и четыре миллиона.
- Все зависит от состояния дома, работы управляющей компании, активности жильцов, - говорит директор некоммерческой организации «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта в Хабаровском крае» Алена Сидорова. - Два одинаковых дома могут стоять рядом и даже находиться в ведении одной и той же управляющей компании. Но собственники в одном доме очень активны, голосуют за текущий ремонт, сами принимают большое участие в благоустройстве, а в другом все наоборот. Конечно, первый дом будет в лучшем состоянии и капитальный ремонт ему обойдется дешевле, чем соседнему.
Пример тому дома на Краснореченской, 42 и 42А. Они абсолютно идентичны, стоят друг напротив друга. Стоимость одной крыши 4,1 млн, а второй - около 2,4 млн. При этом в доме, где работы обошлись дороже, крыша была в аварийном состоянии, произошла просадка. Результат этих работ подтолкнул соседей провести собрание и проголосовать за капитальный ремонт в своих домах.
Вообще в этом году только в краткосрочный план капитального ремонта вошли 739 многоквартирных домов со всего края. Запланированные на них работы обойдутся в 1,7 млрд рублей. В 490 домах планируется выполнить 560 видов работ по капитальному ремонту. Второй по популярности вид работ в крае - это ремонт или замена лифтового оборудования. В многоквартирных домах продолжают появляться общедомовые приборы учета. Собственники голосуют и за ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, тепло-, газо-, горячего и холодного водоснабжения. Ремонтируются в домах системы водоотведения, фасады, подвалы и фундаменты.