За неучтенный лифт придётся доплатить

Алена Сидорова: «Ошибка в начислениях не избавляет от платежей»

«Живу в Хабаровске на улице Джамбула, 20. Каждый месяц исправно оплачиваю квитанции за капитальный ремонт. Тариф за эти два года, конечно, менялся, но не намного. А в конце 2015 года пришла квитанция, в которой значился долг - 1796 рублей. Хотелось бы понять, почему он образовался и много ли таких должников?»  - написал в редакцию наш постоянный читатель Леонид Ч.
Краевая программа капитального ремонта актуализируется ежегодно. Во время такой работы находят и устраняют различного рода ошибки. В доме на Джамбула, 20 тоже обнаружилась ошибка: тариф на оплату капитального ремонта не соответствует наличию общего имущества в многоквартирном доме.
- Минимальный размер тарифа на оплату взноса на капитальный ремонт устанавливается ежегодно правительством Хабаровского края, исходя из местонахождения многоквартирного дома и его инженерной оснащенности. До октября 2015 года собственникам помещений в указанном доме выставлялся тариф, который устанавливался для домов, расположенных в городе Хабаровске и не оснащенных лифтовым оборудованием, - объясняет директор некоммерческой организации «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» Алена Сидорова. - Дом № 20 на улице Джамбула оборудован лифтами, и поэтому для собственников помещений в нем предусмотрен максимальный тариф на оплату взносов на капитальный ремонт. В 2014 году он составлял 5,00 рублей, в 2015 году - 5,81 рубля, а с января 2016 года стал 6,86 рубля. Ошибку обнаружили, расчетно-кассовый центр произвел перерасчет начислений за период с сентября 2014 года по октябрь 2015 года и отразил данную операцию в квитанции в графе «перерасчеты», так как ошибка в начислениях не умоляет обязанности собственника помещения произвести оплату взносов на капитальный ремонт в полном объеме.
В такой ситуации возникает закономерный вопрос: по чьей вине появляются такие ошибки? Как объяснили в фонде капремонта, несоответствие начисляемого тарифа и инженерной оснащенности дома могло закрасться еще на начальном этапе формирования краевой программы капитального ремонта, когда подавались заявки от органов местного самоуправления - администраций населенных пунктов края, на включение домов, расположенных в пределах их компетенции, в программу.
По словам руководителя регионального оператора фонда, форма заявки была утверждена министерством ЖКХ края, в ней должна быть отражена информация о количестве многоквартирных домов, расположенных в пределах муниципального образования, от администрации которого она подается: годы постройки таких домов, наличие или отсутствие общего имущества в них, а также сведения о датах проведения отдельных видов работ по капремонту этого имущества. Размер тарифа на оплату взносов на капитальный ремонт зависит от того, в каком муниципальном районе или городском округе расположен многоквартирный дом и от его инженерной оснащенности. К примеру, собственники помещений в домах, расположенных в городском округе «Город Хабаровск», с полной инженерной оснащенностью, то есть в нем есть и горячее, и холодное водоснабжение, водоотведение, система отопления, имеется лифтовое оборудование, должны оплачивать взносы на капремонт по тарифу 6,86 рубля, а такие же дома, но без лифтового оборудования - 4,80 рубля.
- При заполнении администрациями заявок многие графы оставлялись пустыми, на основании чего при формировании самой краевой программы был сделан вывод об отсутствии, к примеру, лифтового оборудования, и собственникам помещений был выставлен тариф меньший, чем установленный правительством края, - отмечает Алена Сидорова.
Конечно, дом на ул. Джамбула не единственный, где нашли ошибки и произвели перерасчет за весь период начислений. Подобных домов, где сведения, указанные в программе, не соответствуют действительности, в крае 340. Перерасчет был произведен как в большую сторону - 192 дома, так и в меньшую сторону - 148 домов.
Подготовила
Татьяна ЩЕРБАЧЕНКО.