Стоит ли овчинка выделки?

03.11.17 10:43 | Постфактум

- По закону «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» многоквартирные дома должны быть оборудованы коллективными приборами учета по теплу и горячей воде. Раньше домам, потребляющим до двух десятых гигакалорий в час, это не требовалось. Но внесенные поправки обязали и такие дома до 1 января 2019 года оборудовать коллективными счетчиками. Возникают вопросы: кому это нужно и где брать деньги?
До двух десятых гигакалорий потребляют, как правило, небольшие двухподъездные пятиэтажные «хрущевки» и дома с меньшей площадью. В законе прописано, что приборы учета устанавливаются за счет собственников. На примере одного такого «маленького дома» просто посчитаем, во сколько обойдется установка оборудования и его обслуживание.
Дом по улице Комсомольской, 52 - одноподъездная трехэтажная «сталинка». Площадь жилых помещений, на которые начисляется плата за содержание и текущий ремонт, - 830 квадратных метров. По статье «текущий ремонт» дом ежегодно собирает 37 тысяч рублей. Средняя стоимость установки прибора учета по городу 150-180 тысяч. Если устанавливать счетчик за минимальные 150 тысяч, то дом останется без текущего ремонта на четыре года. Прибор учета к тому же надо содержать и поверять, а это тоже стоит денег. Подведем сухой итог: дом получит увеличение платы за содержание на пять рублей с квадратного метра и лишится ремонта на несколько лет. 
При этом экономический эффект от общедомовых приборов учета скорее всего будет нулевым. Сети в «сталинках» и «хрущевках» изношены, и, если ставить счетчики на такие сети, это приведет не к сокращению расходов, как предполагают разработчики, а наоборот - к увеличению. Более того, не приходится вообще говорить об энергоэффективности таких домов, потому что они изначально строились без применения каких-то энергосберегающих технологий. У них происходит большая потеря тепла.
Собственники жилья в «маленьких домах» относятся к такому решению крайне отрицательно. За счет собственных средств устанавливать коллективные приборы учета они не хотят. Есть вариант, что установку оплатит ресурсоснабжающая организация, а собственники получат рассрочку на пять лет, но при этом им придется выплачивать еще и проценты, как в банке, в размере 1/300 ключевой ставки. Люди задают логичный вопрос: «Зачем нам эти счетчики нужны и почему мы за них должны платить?»
Правительство РФ, выступившее с такой инициативой, равняет под одну гребенку и новостройки, и дома прошлого века. Но если с новостройками более-менее понятно, и экономия от коллективных приборов учета там видна, то как делать это в домах постройки прошлого века, за чей счет ставить эти приборы и какими будут результат и экономия, сегодня непонятно. Законодатель принял такое решение, а как мы его будем реализовывать, не объяснил!

Автор: Алексей МИНЕНКО




Комментарии

К этой публикации еще нет комментариев. Зарегистрируйтесь и добавьте первый комментарий!

Автор блога
Генеральный директор управляющей компании «Сервис-центр» в Хабаровске: Алексей МИНЕНКО

Генеральный директор управляющей компании «Сервис-центр» в Хабаровске:


08.04.2016 09:14
Когда капремонт вылетает в трубу
- У нас в ведении находится 262 многоквартирных дома. В конце прошлого года и начале этого капитальный ремонт сделан в восьми. Еще два дома сейчас в процессе ремонта. Сегодня решение большинства вопросов упирается не в Фонд капремонта и оплату квитанций, а в общие собрания. Но есть и другая сторона медали.

03.07.2015 10:25
ОДН уходит... головой в песок
- Проблема ОДН сегодня стоит не так остро, но она никуда не исчезла. И с исчезновением строки «ОДН» в квитанциях за коммунальные услуги она, увы, никуда не исчезнет. На мой взгляд, она даже усугубится.
Принятые Государственной думой Российской Федерации поправки в Жилищный кодекс и отдельные федеральные законодательные акты меняют правила оплаты коммунальных услуг, потребляемых на общедомовые нужды.


20.09.2019 00:00
Глава Амурского муниципального района Павел Боровлев: Чрезвычайная… прокурорская ситуация
- Если вы думаете, что чрезвычайную ситуацию нам создали только паводок и проливные дожди, то ошибаетесь. Оказывается, с природой «договориться» можно, а вот с прокуратурой - куда труднее.

13.09.2019 00:00
Профессор, директор Института социально-политических технологий и коммуникаций Тихоокеанского государственного университета: Илдус Ярулин: Мы вышли на новую дорогу
- Любая партия всегда стремится к завоеванию власти, и, надо отдать должное технологам ЛДПР, в нашем крае такая операция прошла успешно.

Работаете ли вы по специальности?




14.08.2019 09:50
Большая вода 2019
2019-08-06 19.51.20.JPG 2019-08-13 15.33.34 (1).JPG
 
Яндекс.Метрика