Люди видят «губки» и «реснички»

20.02.21 0:00 | Постфактум | 1м. 14 c. | 281

- Межсезонье - это всегда сложная пора для коммунальных служб, когда работы прибавляется в разы. Еще и прошедший сильный снегопад, когда жалобы только одни: «У нас не чистят». Но, к сожалению, очень много выпало в этот раз снега, и за раз, одномоментно, его вычистить просто невозможно, на ликвидацию нужно хотя бы день-два.
Кроме того, сейчас мы приступили к обследованию, детальному осмотру всех малых архитектурных форм, которые стоят во дворах: ограждения, качели, карусели, всевозможные «лазалки», другие игровые формы. На предмет их прочности и соответствия их нормативным требованиям.
Почему это необходимо и обязательно делать именно сейчас? Очень просто. В зимний сезон, под снегом с ними могло случиться все что угодно.
Машины паркуются во дворах как попало. Наезжают на эти формы, не замечая этого, они ломаются, трескаются, где-то выскакивают острые детали. И, если их вовремя не демонтировать, это может быть чревато серьезными последствиями.
Но самое проблематичное касается подведения итогов общих собраний собственников о размерах платежей и планах работ на 2021 год. И принятых решений в сторону увеличения оплаты нет.
Людей, конечно, можно понять: растет «коммуналка». Ежегодно, с учетом инфляции. А стоимость жилищных услуг, которые мы оказываем, не растет с 2010 года. Даже на процент инфляции.
То есть каждый год мы людям предлагаем: давайте примем экономически обоснованный тариф! Но люди не готовы сегодня платить больше. Но при этом мы же видим, что цены растут абсолютно на все.
Начиная с топлива, заканчивая оборудованием и теми же материалами для ремонта. Получается, фактическая стоимость жилищных услуг выросла в геометрической прогрессии, а платежи на том же уровне.
Поэтому нам крайне сложно планировать какие-то работы. У нас остается все меньше возможностей их делать. Но, как ни крути, поскольку мы заключили договоры управления, то обязаны предоставлять услуги по комфорту, безопасности проживания наших жильцов.
И мы стараемся работать в этом направлении со всеми подрядными организациями, которые готовы к нам прийти. Но здесь тоже свои сложности. Все организации хотят получить предоплату на материалы 100%. Это условие выполнить достаточно сложно, тем более в период очередного экономического кризиса.
Трудно найти и организации, готовые начинать работы с небольшой предоплатой. Потому что наш план текущего ремонта строится на основании «доходов будущего». То есть те средства, которые накопятся из платежей только к концу 2021 года!
А договоры на выполнение подрядных работ нужно заключить уже сейчас, в апреле-мае. А сами работы необходимо выполнить во время теплого периода, до начала следующего отопительного сезона. И фирмы не шибко-то разбегаются к нам бежать на таких условиях. И мы оказываемся в замкнутом круге.
При этом жильцы стремятся к тому, чтобы им сделали такие работы, которые, как говорится, видны глазу, то есть пластиковые окна в подъездах, ремонты в подъездах.
Как мы говорим, люди зачастую видят только «бантики», «губы», «реснички». А то что там внутри, что нужно делать в первую очередь, замечать не хотят. 
А мы пытаемся объяснить, что прежде всего, необходимо делать инженерное оборудование - сантехнику, стояки, электрику… То, что влияет на работоспособность систем жизнеобеспечения.
Что может повлиять на качество проживания в каждой конкретной квартире. В приоритете именно такие работы.

Автор: Полина ШУТОВА






Написать комментарий
Написание комментария требует предварительной регистрации на сайте

У меня уже есть регистрация на toz.su

Ваш E-mail или логин:


Либо войти с помощью:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Я новый пользователь

На указанный в форме e-mail придет запрос на подтверждение регистрации.

Адрес e-mail:*


Имя:


Пароль:*


Фамилия:


Подтверждение пароля:*


Защита от автоматической регистрации

Введите слово на картинке*

Нет комментариев

Автор блога
Директор управляющей компании «Северный округ» Полина ШУТОВА

Директор управляющей компании «Северный округ»


17.12.2021 23:25
Любишь ремонты, люби платить
- В настоящее время у управляющих компаний горячая пора: начиная с октября идет голосование с собственниками жилья по размеру платы за жилищные услуги, по виду и перечню ремонтных работ на следующий год.

07.08.2020 23:21
Долговой вирус заразил систему ЖКХ
- Ситуация с коронавирусной инфекцией оказала очень серьезное воздействие на нашу отрасль жилищно-коммунального хозяйства.


24.06.2022 10:23
Руководитель центра образования школьников «Отличник», член общественного совета при министерстве образования и науки Хабаровского края Кирилл БАСОВ: Хочу построить частную школу в Хабаровске
- Сейчас активно идет запись в первые классы. Детей стало больше, и для Хабаровского края это большой плюс.

17.06.2022 10:16
Мастер боевых искусств, председатель хабаровского спортивного клуба «Тайгер» Станислав ВИНОКУРОВ: Надо не только брать, но и давать
- К нам нередко приходят родители и говорят: «Сделайте из нашего сына человека, настоящего мужика!»

На какой резине ваш автомобиль ездит сейчас?

  1. На летней - 100%
     
  2. На всесезонке - 0%
     
  3. На зимней - 0%
     
  4. У меня нет автомобиля - 0%