Люди видят «губки» и «реснички»

19.02.21 11:00 | Постфактум

- Межсезонье - это всегда сложная пора для коммунальных служб, когда работы прибавляется в разы. Еще и прошедший сильный снегопад, когда жалобы только одни: «У нас не чистят». Но, к сожалению, очень много выпало в этот раз снега, и за раз, одномоментно, его вычистить просто невозможно, на ликвидацию нужно хотя бы день-два.
Кроме того, сейчас мы приступили к обследованию, детальному осмотру всех малых архитектурных форм, которые стоят во дворах: ограждения, качели, карусели, всевозможные «лазалки», другие игровые формы. На предмет их прочности и соответствия их нормативным требованиям.
Почему это необходимо и обязательно делать именно сейчас? Очень просто. В зимний сезон, под снегом с ними могло случиться все что угодно.
Машины паркуются во дворах как попало. Наезжают на эти формы, не замечая этого, они ломаются, трескаются, где-то выскакивают острые детали. И, если их вовремя не демонтировать, это может быть чревато серьезными последствиями.
Но самое проблематичное касается подведения итогов общих собраний собственников о размерах платежей и планах работ на 2021 год. И принятых решений в сторону увеличения оплаты нет.
Людей, конечно, можно понять: растет «коммуналка». Ежегодно, с учетом инфляции. А стоимость жилищных услуг, которые мы оказываем, не растет с 2010 года. Даже на процент инфляции.
То есть каждый год мы людям предлагаем: давайте примем экономически обоснованный тариф! Но люди не готовы сегодня платить больше. Но при этом мы же видим, что цены растут абсолютно на все.
Начиная с топлива, заканчивая оборудованием и теми же материалами для ремонта. Получается, фактическая стоимость жилищных услуг выросла в геометрической прогрессии, а платежи на том же уровне.
Поэтому нам крайне сложно планировать какие-то работы. У нас остается все меньше возможностей их делать. Но, как ни крути, поскольку мы заключили договоры управления, то обязаны предоставлять услуги по комфорту, безопасности проживания наших жильцов.
И мы стараемся работать в этом направлении со всеми подрядными организациями, которые готовы к нам прийти. Но здесь тоже свои сложности. Все организации хотят получить предоплату на материалы 100%. Это условие выполнить достаточно сложно, тем более в период очередного экономического кризиса.
Трудно найти и организации, готовые начинать работы с небольшой предоплатой. Потому что наш план текущего ремонта строится на основании «доходов будущего». То есть те средства, которые накопятся из платежей только к концу 2021 года!
А договоры на выполнение подрядных работ нужно заключить уже сейчас, в апреле-мае. А сами работы необходимо выполнить во время теплого периода, до начала следующего отопительного сезона. И фирмы не шибко-то разбегаются к нам бежать на таких условиях. И мы оказываемся в замкнутом круге.
При этом жильцы стремятся к тому, чтобы им сделали такие работы, которые, как говорится, видны глазу, то есть пластиковые окна в подъездах, ремонты в подъездах.
Как мы говорим, люди зачастую видят только «бантики», «губы», «реснички». А то что там внутри, что нужно делать в первую очередь, замечать не хотят. 
А мы пытаемся объяснить, что прежде всего, необходимо делать инженерное оборудование - сантехнику, стояки, электрику… То, что влияет на работоспособность систем жизнеобеспечения.
Что может повлиять на качество проживания в каждой конкретной квартире. В приоритете именно такие работы.

Автор: Полина ШУТОВА




Автор блога
Директор управляющей компании «Северный округ» Полина ШУТОВА

Директор управляющей компании «Северный округ»


07.08.2020 10:21
Долговой вирус заразил систему ЖКХ
- Ситуация с коронавирусной инфекцией оказала очень серьезное воздействие на нашу отрасль жилищно-коммунального хозяйства.


26.02.2021 09:49
Ответственный секретарь газеты «Тихоокеанская звезда» Дмитрий ИГОЛИНСКИЙ: Главное - воля к победе
- У хабаровских любителей спорта наступает жаркая пора. Уже завтра стартует весенняя часть первенства Футбольной национальной лиги

12.02.2021 09:00
Комментатор газеты «Тихоокеанская звезда» Ольга Соколова: С мечтой о дальневосточном капитале
- В Законодательную Думу Российской Федерации в очередной раз внесен на рассмотрение законопроект о «дальневосточном капитале».

Как бы вы оценили материальное положение вашей семьи?




27.10.2020 13:43
В тени эйфории
1F6A8886.jpg 1F6A9068.jpg
 
Яндекс.Метрика