Нет совета дома? Создавайте!

- Недавно в крае появилась Ассоциация советов многоквартирных домов. Пишут, что ее работа будет направлена на отстаивание интересов собственников перед управляющими компаниями, обмен опытом в решении задач содержания общего имущества. Думаю, это полезный формат, который поможет как работе существующих советов, так и появлению новых. Потому что сегодня наличие совета в многоквартирном доме во многом облегчает работу управляющей компании и собственников жилья.
Один из ярких примеров грамотной работы совета - дом по улице Лазо, 13. В прошлом году Фонд содействия реформированию ЖКХ присвоил ему звание «Дом образцового содержания». Совет здесь очень активный. Во многом благодаря его работе дом стал образцом для остальных. Казалось бы, двор благоустроен, в самом доме проведены все необходимые работы. Но планов у жильцов громадьё. Недавно вот с председателем совета обсуждали ремонт отмостки за домом. Для этого жильцы в будущем году планируют в очередной раз принять участие в конкурсе муниципальных грантов.
Сейчас есть масса возможностей для благоустройства своего двора. Муниципальные гранты, программы Фонда содействия реформированию ЖКХ, Федеральный проект «Формирование комфортной городской среды», по которому уже как минимум 15 наших домов благоустроили свои дворы. Фонд капитального ремонта предлагает свою помощь. Эти инструменты работают, ими просто нужно пользоваться. Главное, чтобы в многоквартирных домах были инициативные люди. Без них, без председателей советов работать с домом даже с учетом всех этих возможностей в разы сложнее.
Хороший совет постоянно на связи с собственниками, он в курсе всех проблемных вопросов дома, а значит, доносит их и до управляющей компании. И мы в свою очередь через него можем донести до жильцов всю необходимую информацию. Когда такой инициативной группы нет, возникают сложности не просто с решением проблемы, но даже с ее предварительным обсуждением.
К примеру, у нас есть дома, где деньги на текущий ремонт исправно копятся, но лежат без дела, потому что собственники не голосуют, не принимают решений. А без этого мы не имеем права ни копейки потратить даже на очевидно проблемные места. Исключением в такой ситуации могут стать только жалобы собственников или предписания контролирующих органов. Только в этом случае мы можем не дожидаться согласия жильцов и израсходовать средства на проведение необходимых работ. Но собственников с такой пассивной позицией становится все меньше и это не может не радовать.
В некоторых домах, где советы уже работают, идут еще дальше. По улице Демьяна Бедного есть дом, где председатель совета молодой парень. Он домом занимается, переживает за него. Собственники одобрили ему зарплату. Она, конечно, символическая, буквально на канцелярские товары. Но закон это сегодня позволяет, тем более есть протокол голосования. Станет ли это тенденцией, сказать сложно. Многие председатели советов отказываются от зарплаты, чтобы соседи потом не обвиняли их в сговоре с управляющей компанией.
Тем не менее, с зарплатой или без нее, считаю, что советы в домах нужны. «Бруслит Сервис» на рынке уже десять лет и в управлении у нас 150 домов, из которых более чем в ста работают советы. Надеюсь, что случится нам поработать и во времена, когда в каждом доме появится совет.