Домашние мусорные страсти

- С 1 января 2017 года в Хабаровском крае начнет работать региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами. В соответствии с Жилищным Кодексом управляющие организации обязаны будут заключить договоры на сбор, транспортировку и утилизацию твердых коммунальных отходов исключительно с ним.
К сожалению, изменения, внесенные законодателем, не касаются неблагоустроенного фонда.
В управлении нашей компании сейчас находится 580 домов, из которых около 350 - не имеют канализации, у них печное отопление и вместо водопровода колонка на улице. В теплое время года во дворах таких домов устанавливаются контейнеры для мусора, которые вывозятся по графику. А как это будет работать по новому закону зимой? Никто не может объяснить, что будет в этом случае, кто будет отвечать за вывоз этих отходов.
В зимнее время в неблагоустроенном жилищном фонде управляющая компания выставляет наливные короба для сбора отходов. Проблема состоит в том, что жильцы не разделяют отходы на жидкие и твердые. Все так называемые продукты жизнедеятельности складируются вместе. При минусовых температурах содержимое наливных коробов замерзает и превращается в ледяную монолитную глыбу, которую необходимо при помощи техники раскайловать, погрузить в самосвал и перевезти в специально отведенное для этих целей место. После всех проведенных манипуляций необходимо восстановить конструкцию короба для его дальнейшей эксплуатации. За зиму накопления вывозятся 2-3 раза, а на некоторых домах - чаще.
Расходы по «уборке» одной наливной помойницы зимой обходятся управляющей компании в 35-40 тысяч рублей, что составляет 70% от доходов по дому. И это при условии, что население вносит плату за содержание своих домов полностью и своевременно.
Но на практике такого не случается. При существующем уровне сбора платежей (около 70%) все денежные средства, полученные от жильцов дома, уходят на уборку наливных помойниц. А за какие средства проводить остальные виды работ? Следом приходят надзорные и контролирующие органы и штрафуют управляющую организацию за ненадлежащее содержание. У предприятия не хватает денег, чтобы выполнить необходимые работы, а тут, будьте добры, еще и штраф заплатите. Из каких средств? К сведению, размер административного штрафа Госжилнадзора в среднем составляет 250 тысяч для юридического лица и 50 тысяч для должностного.
Таким образом, появление регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами никак не повлияет на деятельность по управлению неблагоустроенным жилищным фондом и она по-прежнему будет приносить убытки. Ведь абсурдность финансовой ситуации заключается в чем? Чем в более худшем техническом состоянии находится жилой дом, тем больше денег требуется для поддержания его эксплуатационных характеристик.  С доходами же все наоборот. Размер платы за содержание общего имущества для проживающих в неблагоустроенных домах ниже, чем в домах, оснащенных коммуникациями. А неплатежи граждан доводят финансовую ситуацию вообще до состояния катастрофы.
Без помощи органа местного самоуправления, который, к слову, является собственником большинства домов неблагоустроенного фонда в Хабаровске, положения не поправить. При планировании городского бюджета на очередной финансовый год необходимо предусматривать расходы на содержание и ремонт данной категории домов.