Не затухает конфликт между городской властью и жителями жилищно-строительных кооперативов. Отправной его точкой послужило распоряжение мэра Хабаровска П. Филиппова - всем ЖСК заключить прямые договоры с поставщиками коммунальных услуг: «Хабэнерго», тепловыми сетями, Горводоканалом. До последнего времени роль посредника между ЖСК и этими службами выполняли жилищные управления и тресты. Кооперативщики требуют от городского головы оставить все как было. Более того, «причесать» их «под одну гребенку» с жителями муниципальных домов.
Дело дошло до «нот протеста» в правительство. Из письма вице-премьеру по социальным вопросам В. Матвиенко: «Мы не подозревали, что приобретение жилплощади на собственные средства обернется для нас наказанием на всю оставшуюся жизнь».
Взять любой кооперативный дом. Сегодня процентов 60 его жителей - пенсионеры, ветераны войны и труда. Одним словом, малоимущие. В былые годы проблем с техобслуживанием своей собственности у них не возникало. Кооператив содержал председателя, правление, сантехника, электрика, уборщиц либо заключал договор на полное обслуживание с ЖЭУ. Когда в правительстве добрались до реформ в коммунальном хозяйстве, роль первопроходцев опять-таки отвели собственникам. Стали пенсионеров убеждать в необходимости образовывать товарищества собственников жилья, кондоминиумы. Последнее слово народ воспринимал чуть ли не как ругательное. Управление жилфондом при тощих пенсиях в большинстве ЖСК посчитали накладным, перепоручили это хлопотное дело ЖЭУ.
Первоначально против прямых договоров поднялась вся кооперативная рать, но накануне отопительного сезона многие председатели все же договоры заключили. С представителями городской и краевой власти разработаны были договоры разногласий: льготы при оплате коммунальных услуг теперь жителям ЖСК предоставляются, региональная энергетическая комиссия переместила кооперативы из группы «предприятия» (тариф более высокий) в колонку «население», уравняв в оплате услуг с жителями муниципальных домов. Но часть председателей не устроила половинчатость уступок власти, они решили не сдаваться.
Что из этого вышло, видно из письма в редакцию от членов ЖСК №27 - жителей трех домов по улице Воровского №№ 16, 18, 20. «Два с половиной месяца из-за отсутствия договоров с теплосетями и «Хабэнерго» нас держали без горячей воды по распоряжению и. о. директора МПП-1 А. Ланиной. В продлении договора на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг, ранее заключенного с МПП бессрочно, отказали, ссылаясь на распоряжение мэра № 552-р. Тогда председатель ЖСК Н. Сыворотко подал на коммунальную службу поселка им. Горького в суд Железнодорожного района. И суд принял решение - удовлетворить жалобу председателя, признать действия начальника МПП-1 в отказе о продлении (перезаключении) договора на предоставление коммунальных услуг неправомерным». Это решение оппозиционеры и понесли, как флаг. Хотя судебное решение могло быть и иным - договор считать недействительным, так как в связи с изменениями в жилищном законодательстве его требовалось переоформить в соглашение о передаче прав на управление имуществом.
И потом, на мой взгляд, жалобы по поводу отлучения от жилищных управлений выглядят, как в стародавние времена обращение в партком брошенной жены: «Мой муж - подлец и пьяница, но верните мужа...».
Нота протеста, направленная в белокаменную, показалась уж больно знакомой. Полтора года назад ту же песню я слышала от Нины Грязновой из ЖСК №1. Год назад она стала председателем этого кооператива и одна из первых заключила договоры с поставщиками услуг, как только вышло на то распоряжение мэра. К ней я и отправилась, чтобы разобраться, что же так кардинально изменило ее взгляды. Дома по знакомому адресу: Ким Ю Чена, 17, Пушкина, 43 - было не узнать: хрустальная чистота подъездов, свежевыкрашенные стены, цветы на окнах. Более того, Нина Васильевна рассказала, что в ЖСК почти полностью поменяли систему горячего и холодного водоснабжения, поставили новый элеватор. Снизили некоторые расценки за техническое и коммунальное обслуживание. Инвалиды, пенсионеры, малоимущие получали и получают льготы при оплате коммунальных услуг. Точка зрения Н. Грязновой, как ни странно, полностью совпала с мнением Павла Филиппова - «договоры председатели не хотят заключать, потому что не хотят работать».
- Оппозиционеры в позу встали - пусть за нас все делают тресты, ЖЭУ. А причиной выдвигают полную запущенность жилья. Но кто его до такого состояния довел? Тот, кто обслуживал. Так зачем вы назад, под крыло ЖЭУ проситесь? А сели бы и прикинули: допустим, платежами жилой дом сдает 8 тысяч рублей. Много лет. Куда же отчисления на капремонт уходят? На зарплату работников жилуправлений, чиновников от ЖКХ. Так не платите, за год дом в порядок приведете. Я же ни копейки дополнительной за год с жильцов не собрала. Более того, лишние мусорные ящики в аренду сдаю соседним организациям - снизили стоимость этой услуги. В скором времени и квартплату членам кооператива снизим за счет аренды нежилого помещения. Оппозиционеры жалуются, что в ЖСК осталось меньше половины членов кооператива, а я говорю: это выгодно. С «не членами» заключаю договор на техническое обслуживание по муниципальным расценкам - 1.20, а со своих беру 70 копеек. Все взаимосвязано.
Потому жителям кооперативов государство и компенсирует одну часть льготы - за коммунальные услуги, что у самого ЖСК есть все рычаги, чтобы снизить плату за жилье. К тому же ЖСК - не ЖЭУ: плату берет не по количеству прописанных, а по количеству проживающих. Мы же, как одна семья, все на виду.
Р.S. Сама живу на Заводской, в «хрущевке». Пивбар в соседнем доме, отхожее место - на первом этаже моего подъезда. Н. Грязнова убедила меня создать кондоминиум в одном отдельно взятом подъезде. Ну как не попасть под ее влияние! Обещала помощь. Просчитала все варианты затрат: один-два месяца - утепленная железная дверь с кодом на входе в подъезд, еще два месяца - косметический ремонт, восемь месяцев - полный ремонт. Веду переговоры с соседями. Объясняю, что кроме тех денег, что платили по счету за техобслуживание, ничего не потребуется. Смотрят, как на инопланетянку.
Ирина МАШНОВА.
Количество показов: 713