Не без помощи «Тихоокеанской звезды» правоохранительные органы Хабаровска вывели на чистую воду целую династию лжериэлторов.
Этот вид мошенничества стал в последнее время у нас достаточно популярным. Эдакая визитная карточка краевого центра.
Желающим снять квартиру некоторые агентства недвижимости продают липовые адреса. Услуга далеко не накладная - всего триста рублей. Поэтому, нарвавшись на квартиру, хозяева которой даже не помышляли о ее сдаче, клиент ограничивался проклятиями в адрес агентства. А если и пытался требовать возмещения, получал аргументированный отказ: «Фирма не отвечает за то, что у хозяев изменились планы».
В милицию же никто из обманутых не обращался: хлопоты были бы дороже потери. На том, собственно, и строился расчет мелкокалиберных, но умных мошенников.
Сколько хабаровчан стало их жертвами, можно только догадываться. Если кто-то из нас сам не вляпывался в подобную историю (в роли клиента или даже обычного квартировладельца, к которому ломятся незадачливые арендаторы), обязательно слышал похожую от друзей или родственников.
И это неудивительно. Знающие люди утверждают, что едва ли не 80-90 процентов (!) хабаровских агентств в море недвижимости мухлюют на информационных услугах. Более того - зараза эта, как показала жизнь, распространяется буквально клонированием. Но об этом несколько позже...
Порочную практику молчания обманутых клиентов сломала хабаровчанка Елена Рязанская. Правда, обратилась она не в милицию, а в краевой комитет по управлению гос-имуществом (в отдел, ведающий лицензированием риэлторской деятельности).
С его подачи 16 февраля нынешнего года в «Тихоокеанской звезде» и вышла заметка о фокусах ООО «Риэлторский дом». Суть ее в том, что почти полгода контора продавала адрес жилплощади в центре Хабаровска - по улице Гоголя, 16.
Квартира, естественно, не сдавалась. Но была удобна тем, что в ней проживали парализованная старушка и ее сын, работающий до ночи. То есть в какое время ни позвони, дверь не открывалась. Измученные ожиданием и бесплодным хождением клиенты один за другим молча рассасывались.
После той шумной истории «Риэлторский дом» попал в полосу проверок (за что, кстати, его представители грозили редакцию покарать). Но прошел ее довольно благополучно. Девушка-диспетчер, продававшая липовый адрес якобы по собственной инициативе, была уволена - как опорочившая честь фирмы.
Однако без работы она пребывала недолго. Уже в том же месяце девушка трудилась диспетчером в ЧП «Медянцев». Занималась фирма, понятное дело, оказанием информационных услуг по части недвижимости - минимум материальных вложений и гарантированная прибыль. Добывалась же она так.
Наученные горьким опытом диспетчеры не просто продавали адреса сдаваемых в наем квартир (тоже по триста рублей). Клиентам позволялось по телефону поговорить и с владельцами оных. Правда, каждый раз в роли «хозяйки» выступала одна и та же дама - Татьяна Медянцева.
Как несложно догадаться, последняя была не только женой учредителя фирмы, но и, по сути, главным ее действующим лицом (супруг в дела особо не вмешивался, но исправно забирал кассу). Более того, как и оба диспетчера ЧП «Медянцев», Татьяна прошла в свое время школу «Риэлторского дома». Если же клиенты желали получить номер телефона хозяйки на руки, им выдавался бессмысленный набор цифр.
С квартирами все было еще веселей. Их три предприимчивые девушки черпали... из собственной памяти. То есть продавали адреса из картотеки агентства, где работали прежде. Но иногда не утруждали себя даже этим и просто-напросто адреса придумывали. Так, одному клиенту предложили квартиру в Затоне, по адресу которой на самом деле находилась автостоянка. Не менее забавно и то, что этим клиентом оказался сотрудник ФСБ, чье удостоверение ничуть не смутило девушек.
Неосторожность оказалась пагубной. Под видом очередных клиентов явились уже оперативники. Уголовное дело было возбуждено по статье 159 (мошенничество) и в настоящее время находится на рассмотрении в Железнодорожном суде.
Это дело первое в своем роде, но не единственное. Аналогичное следственным управлением при УВД Хабаровского края ведется в отношении агентства недвижимости «Стимул». Можно смеяться, но некоторые его сотрудники также вышли из неповторимого в своем роде «Риэлторского дома»...
Однако два уголовных дела против недобросовестных риэлторов - не единственный итог всей этой кампании. Следователи поделились таким вот интересным наблюдением. После того, как правоохранительные органы обратили свое пристальное внимание на агентства недвижимости, их договоры по сдаче квартир в наем стали прописываться более тщательно.
Теперь в них обязательно заносится адрес, который фирма продает клиенту. А еще оговаривается ответственность самого агентства на тот случай, если квартира окажется посторонней. А значит, можно надеяться, что желание снять квартиру (прямо скажем - совершенно обыденное и рядовое) не будет больше в Хабаровске чем-то опасным и неприятным.
Светлана ПОДЗНОЕВА.
Количество показов: 558