У жителей шестисот хабаровских квартир есть все шансы встретить надвигающиеся праздники в темноте и без воды. Не помогут им ни электрики, ни сантехники, потому что обезводили и обесточили эти жилища вполне законно. Причина одна - долговременная неуплата за квартиру, которая составляет сегодня примерно десять процентов от всей задолженности населения Хабаровска по квартплате - 155 миллионов рублей.
На столь жесткие меры жилищники идут не сразу. Без благ цивилизации остаются в основном те, кто не рассчитывался за жилье белее двух лет. А до той поры их принято уговаривать. Процедура сия утомительна для домоуправлений, так как именно их представители вынуждены по сто раз ходить и посылать письма с просьбами и предупреждениями. Она унизительна и для всей структуры ЖКХ. Какими бы не были нынче скудными услуги, предоставляемые коммунальным хозяйством, разбитыми наши подъезды, неработающими лифты и холодными квартиры, закон о том, что квартплату нужно вносить своевременно и в полном объеме, еще никто не отменял. Это касается одинаково как жителей «муниципалок», так и приватизированных квартир. Можно сколько угодно возмущаться, например, количеством взимаемых с каждого из нас налогов, ругать государство и прочее, но, тем не менее, выкладывать ежемесячно кругленькую сумму. Потому что в том же законе оговорены лихо работающие механизмы борьбы с «уклонистами». Тут вам и огромные штрафы с процентами, и судебные приставы с участковыми, и даже уголовная ответственность с возможностью попасть за решетку.
ЖКХ нынче ничем подобным напугать отъявленных неплательщиков не может, по крайней мере хабаровских.
В федеральном законе «Об основах федеральной жилищной политики», который был принят еще в 1992 году, в статье 15 записано, что если человек в течение полугода не платит за свое жилье, то решением суда его вполне можно лишить оного. Можно переселить в другое - «отвечающее санитарным нормам и техническим требованиям по нормам общежития». Городское управление жилкомхоза еще в 2000 году подготовило и отправило первые иски в суды на должников. Но как оказалось, законники могут помочь только отчасти. Некоторые неплательщики немедленно находят деньги, впервые представ перед судом. Дела тех, кто продолжает упираться, передают в службу судебных приставов. Они потом описывают и реализуют более-менее ценное имущество должника. Деньги возвращают коммунальщикам.
Но чаще всего в зале суда выясняется, что заплатить за квартиру ответчику просто нечем - работы нет, сбережений и ценностей тоже. И таких обладателей, кстати, далеко не худших квартир, большинство. И именно в отношении их закон о переселении применить нельзя. Во-первых, потому, что почти в каждой семье есть несовершеннолетние дети и старики. Об этих жильцах есть в законе отдельный пунктик, отбирать у них квартиры при любом раскладе нельзя. А самое главное, что у муниципалитета сегодня нет так называемого «переселенческого фонда». То есть и рады бы коммунальщики забрать квартиру у должника, а его самого в общагу или в барак отселить, да городские власти руками разводят.
Поэтому из 3679 поданных в этом году ЖКХ в суд исков только 900 были удовлетворены, ответчики рассчитались деньгами или имуществом. За все годы, что действует «переселенческий» закон, всего одна социально неблагополучная женщина лишилась квартиры в центре города и переехала жить в деревянную двухэтажку в поселке им. Горького. Во всех остальных случаях, даже если муниципалитет и предлагал какое-то жилье взамен должнику, суды принимали решения в пользу последнего. По мнению судей, закон, о котором идет речь и на который уповают сегодня коммунальщики, в большинстве случаев просто безнравственен.
Нынешние условия жизни сделали наш народ настолько нищим, что даже не каждый работающий человек способен платить за квартиру. Не говоря уже о семьях многодетных и тех, где одни пенсионеры. Хотя, по наблюдениям коммунальщиков, именно живущие нынче на государственные пособия люди прилежнее всех платят. И даже если у города и появится некий фонд жилья, который жилищники запланируют под переселенцев, это еще не факт, что будет он отвечать тем самым санитарным нормам. Маловероятно, что город может сегодня предложить взамен, например, двухкомнатной квартиры равноценную однокомнатную. По той простой причине, что свободных просто нет.
Пробовали коммунальщики изобрести другой метод - поменять местами тех, кто способен платить за хорошие квартиры, но ютится в общежитиях, и тех, кто не платит годами, занимая при этом приличное жилье. Правда, с условием, что новый владелец отобранной за долги квартиры заплатит за прежнего жильца все долги. К сожалению, таких желающих сегодня не нашлось. Все, кто мог себе позволить обзавестись хорошим жильем, давно это сделали.
Поэтому единственный и на деле оказавшийся более эффективным метод, которым сегодня выбивают долги коммунальщики, - отключения.
После долгих и нудных уговоров и предупреждений в «нехорошую» квартиру перестают приходить сантехники, электрики, плотники и прочие ремонтники, в услугах которых каждый квартиросъемщик периодически нуждается. Откликаются они только на аварийные ситуации. Потом должника вызывают на так называемую «комиссию по неплательщику». Входящие в нее представители службы заказчика, управдом, юристы в последний раз выслушивают объяснения, взывают к его совести и принимают решение. К тем, кто не смог убедить членов комиссии в обоснованности своих долгов, как правило, уже на следующий день приходят представители из службы заказчика и участковый.
Теперь, завидев на пороге человека в форме, должники смиренно наблюдают, как специалисты из Горводоканала отрезают трубы с холодной и горячей водой от общего стояка дома, ставят на них заглушки. Электрики вскрывают общие счетчики электроэнергии и отсоединяют от общих кабелей провода, обеспечивающие энергоснабжение в отдельно взятой квартире.
Как правило, посидев несколько дней без воды и света, жилец находит хотя бы часть нужной суммы и начинает погашать долг. Только за этот год подобным образом ЖКХ вернуло себе 12100 рублей.
И, тем не менее, по сравнению с прошлым годом долг по квартплате в городе увеличился на два миллиона рублей. Думается, что набившая уже оскомину реформа ЖКХ дело тоже не поправит. Особенно надвигающаяся реальность стопроцентной оплаты за жилье.
Оксана Омельчук.
Количество показов: 443