Так уж получается, что подготовка к зиме у коммунальщиков начинается в жаркие летние месяцы, а то и раньше. Правда, с наступлением первых холодов обнаруживается, что где-то толком не промыли батареи, где-то не утеплили подъезд, а кое-где и вовсе нет ни отопления, ни горячей воды... И тогда в экстренном порядке приходится устранять досадные недоработки. Но все это потом, а пока на улице стоит летняя жара, рапорты чиновников от ЖКХ редкостно бодры.
Вот и недавно пресс-служба мэрии Хабаровска распространила заявление, что на конец июля «работники предприятий ЖКХ практически закончили промывку систем отопления» почти в трех тысячах домов краевого центра. Эта цифра включает в себя едва ли не все благоустроенные дома города, поэтому сама по себе приятно впечатляет. Также до сведения хабаровчан доведено, что «большое внимание уделяется восстановлению подъездного отопления». Из намеченных пятисот эта работа выполнена более чем в трехстах подъездах. С подъездами не все так ясно, как с домами. В управлении ЖКХ и эксплуатации жилищного фонда на вопрос корреспондента «Тихоокеанской звезды»: по каким критериям намечались подъезды, подлежащие утеплению? - путанно объяснили, что отопление будут восстанавливать там, где это необходимо. Но таковых подъездов в городе на порядок больше, чем пятьсот.
Район улиц Большая и Вяземская, выбранный для первоначального опроса, - солидных размеров «спальный» квартал, застроенный преимущественно девятиэтажками. Народ живет здесь разный: от бизнесменов средней руки до пенсионеров. Дворы днем преимущественно пусты. Двери подъездов лишь кое-где оборудованы кодовыми замками, в большинстве же своем они распахнуты настежь, а кое-где их и вовсе нет. Прохожу по домам на улице Вяземской, выискиваю немногочисленных жильцов и задаю интересующие меня вопросы. Пенсионерка Анна Ивановна из дома №16 по улице Вяземской старательно вспоминает и, наконец, с уверенностью говорит, что никаких слесарей в глаза не видела, но зимой у нее в квартире было тепло. Возле дома № 69 по улице Беломорской двое мужчин тщательно косят траву на лужайке. Пытаясь перекричать газонокосилку, спрашиваю одного из них о промывке. Тот отрицательно качает головой. С таким же успехом прошел опрос в других домах по Вяземской и прилегающим к ней улицам.
Знают ли об этом коммунальщики? С этой мыслью еду в ЖЭУ № 2 частного предприятия «Бруслит», в чьем ведении и находится район улиц Вяземская, Воронежская, Лазо, Дорожной клинической больницы - всего 62 дома. И получаю ответ:
- А жильцам вовсе и не надо было сидеть дома и ждать слесарей. На промывке мы задействовали компрессоры. Этот способ эффективен, позволяет сэкономить время и наше, и жильцов.
Елена Силко, начальник ЖЭУ и одновременно и.о. главного инженера предприятия «Бруслит», говорит, что в самом начале работ по промывке систем отопления, которые прошли еще в мае-июне, они попробовали делать это вручную. Слесари отправились в один из домов на улице Беломорской и... потерпели фиаско. Где-то хозяев не было дома, где-то они были, но желанием впустить слесарей внутрь вовсе не горели.
- А если батареи хоть одной из квартир по расположению стояка окажутся непромытыми, то вся работа пойдет насмарку. Нужно начинать с верхних этажей и последовательно идти вниз. А если сначала промыть девятый и восьмой этажи, сразу перейти на четвертый, а потом снова идти на седьмой - это пустая трата времени, - рассказывает о специфике своей профессии слесарь Иван Лесюк. Все нюансы он знает в совершенстве, недаром в прошлом году стал лучшим в Железнодорожном районе по результатам профессионального конкурса.
Что и говорить, промывка вручную - дело хлопотное и для коммунальщиков, и для жильцов. У последних свой резон не пускать слесарей в квартиры - ведь зачастую после промывки батарей комнаты напоминают авгиевы конюшни.
- Вот, можете посмотреть для примера, - снова вступает в разговор Елена Львовна. - В прошлом году, когда еще здесь работало муниципальное предприятие, промывку проводили шлангами, вручную. Из 108-квартирного дома в результате промыто только 10(!) квартир.
До остальных было не достучаться...
С компрессорами здешние коммунальщики начали экспериментировать около пяти лет назад. И в этом году использовали их по полной программе. Для обслуживания одного компрессора требуется один слесарь. Через элеваторный узел в трубы под давлением 6-8 атмосфер нагнетается вода, и таким образом они должны освобождаться от ржавчины и окалины. От слесаря требуется лишь внимательно следить за аппаратом и периодически переключать режим работы с подачи на «обратку». От жильцов - чтобы все радиаторы в квартирах были на местах. Для этого перед промывкой на подъездах расклеивают объявления. По словам Ивана Лесюка, если трубопровод в нормальном состоянии, для промывки систем отопления одного 4-подъездного дома требуется один-два дня. Если же трубы сильно забиты - от трех до пяти дней.
Выяснилось, что по промывке в ЖЭУ №2 существует перспективный план, рассчитанный на несколько лет. Процедуру эту нужно проводить где-то раз в два-три года. Так здесь и делают. В этом году по плану системы отопления промыли в 18 домах. Задействованы при этом были восемь слесарей и два компрессора. Стоит упомянуть, что подобные аппараты встретишь не на каждом жилищно-коммунальном предприятии, потому как компрессор - удовольствие дорогое, стоит 18 тысяч рублей. Но в «Бруслите» предпочли потратиться на эффективную технику, чем портить нервы себе и жильцам, пуская слесарей со шлангами по квартирам.
С подъездным отоплением дела в районе обстоят более-менее благополучно, что подтверждают и сами жильцы. Но здесь есть ряд проблем. Для того, чтобы оно нормально функционировало, нужно следить за входной дверью, за тем, чтобы окна в подъезде были застеклены. Иногда же, по словам Елены Силко, стеклить приходится по нескольку раз за недолгий промежуток времени, а двери крепить хитроумными способами, чтобы не сняли. К слову, был случай в доме № 40 по улице Воронежской: рабочий поставил на подъезд новую дверь, поднялся наверх, чтобы подписать акт, а когда спустился - двери уже и след простыл...
Насколько эффективно здесь была сделана промывка систем отопления, мы узнаем лишь осенью, с наступлением первых холодов. Мнения об эффективности компрессорного способа существуют разные. Некоторые специалисты вообще считают, что таким образом качественно промыть трубы и батареи не удастся. Но в любом случае, промывку в районе улиц Большая - Вяземская, как я выяснил, делали. А мы продолжим следить за подготовкой к зиме и на других жилмассивах краевого центра.
Дмитрий КОШЕВОЙ.
Количество показов: 448