В среду, 1 октября, в Хабаровске состоялось открытие строительной площадки ссудно-сберегательного товарищества в районе улицы Большой. Событие это было скромное, многотысячную толпу не собрало. Но, как говорят, скромность украшает. В данном случае - мэрию краевого центра, которая приступила к осуществлению собственной программы жилищного строительства.У кого сегодня есть возможность приобрести жилье? Конечно же, прежде всего у людей состоятельных. Есть несколько миллионов рублей свободных - выбирай квартиру по вкусу. Реальная перспектива у молодых - в крае действует программа молодежных жилищных комплексов. Ну а если человек ни деньгами, ни возрастом «не вышел» - и доходы, и возраст у него средние? Конечно, он может всю жизнь копить на жилье, а потом, когда уже надо будет искать успокоение в известном месте, въедет в собственные хоромы. Подобная перспектива как-то не вдохновляет. Остается одно - строить жилье в кредит. Но с ипотекой у нас в стране дело все как-то не налаживается: то воли правительству не хватает, то законов. Бывали, правда, в Хабаровске ипотеки типа цоевской, но это так, предвыборный финт - не более.
И вот, наконец, мэрия приступила к осуществлению собственного проекта - через ссудно-сберегательные строительные товарищества. Его суть: мэрия закладывает четыре жилых дома (всего 400 квартир), желающие получить квартиру в них вносят первоначальный взнос в размере 25 процентов стоимости, потом ежемесячно погашают остаток суммы. Стоимость квартир ниже коммерческой, квадратный метр обойдется в среднем в 15000 рублей. Сумма тоже, скажем, немалая. Но если выплачивать ее несколько лет, то людям со средними доходами, если пояса затянуть, по силам.
Надо заметить, что к программе ссудно-сберегательного строительства мэрия подходила с осторожностью. Ведь основным привлекательным фактором должна быть гарантия городской власти, что это не очередной изощренный обман. И, готовя проект, чиновники ездили в Екатеринбург знакомиться с тамошним опытом. В столице Урала подобная схема строительства жилья уже действует. Что-то хабаровчане переняли, а что-то - подправили. Например, в Екатеринбурге власть постепенно отдала эту сферу в частные руки, тем самым понизив авторитет всей программы. В Хабаровске же по такому пути обещают не идти. Удастся ли это мэрии, покажет время. Ведь и в Екатеринбурге изначально 50 процентов и одна акция предприятия «Ссудно-сберегательное строительное товарищество 1» принадлежали муниципалитету...
Хабаровчане встретили этот проект с интересом. На 400 квартир, которые планируется построить, подано 880 заявок. Отбором реальных претендентов поручено заняться Региобанку, который тоже принимает участие в реализации проекта. Пока через сито отбора прошло 200 кандидатур - финансисты убедились, что эти люди платежеспособны.
То, что в закладке капсулы на строительной площадке принял участие мэр города А. Соколов, говорит об одном: намерения власти осуществить проект серьезны, власть и конкретно мэр несут за него ответственность.
Д. ШТАММ.
Количество показов: 426