В конфликте между жильцами пятиэтажного дома на улице Ватутина в Хабаровске и Дальспецстроем наступил перелом. Санитарно-эпидемиологический надзор официально признал, что солнца здесь хватит на всех.
Борьба за солнце на улице Ватутина уже давно стала достоянием гласности. О ней сообщало радио, писала наша газета. Жильцы пятиэтажки, рядом с которой построят десятиэтажный дом, активно выступали против этого строительства, опасаясь, прежде всего, полного затенения своих квартир. На встрече жильцов с представителями Дальспецстроя, прошедшей 30 января, строители представили жильцам нормы освещенности и ее расчеты. Жители пятиэтажки с представленными нормами и расчетами не согласились.
Вопрос оказался требующим специальных знаний и определенной квалификации. И разрешить его эмоционально возможным не представлялось. Поэтому Дальспецстрой решил провести дополнительную экспертизу.
10 февраля этого года Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора Хабаровска прислал официальные результаты экспертизы за №259. Центр рассмотрел присланные Дальспецстроем расчеты так называемой инсоляции жилого дома по улице Ватутина, 16 (термином «инсоляция» называют время, в течение которого в квартиру попадают прямые солнечные лучи). Расчет инсоляции выполнялся для жилых квартир, имеющих одностороннюю ориентацию окон на юго-запад, то есть в сторону новостройки.
Центр Госсанэпиднадзора сообщил: «Расчетная продолжительность непрерывной инсоляции жилых помещений квартир № 5, 8, 11, 14 составила 2,5 часа при нормируемой СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых общественных зданий и территорий» не менее двух часов в день с 22 марта по 22 сентября. Для остальных квартир продолжительность непрерывной инсоляции составила более трех часов».
Это означало, что в большинстве квартир пятиэтажки солнце будет светить на час больше минимальной нормы, а в самых «темных» четырех квартирах - больше на полчаса.
Таким образом, как гласит документ, «размещение 10-этажного жилого дома по переулку Трубному не нарушает регламентируемую санитарными нормами продолжительность непрерывной инсоляции квартир дома по ул. Ватутина, 16». Подписал заключение главный государственный санитарный врач по городу Хабаровску Ю. Гарбуз.
Опасения жильцов по поводу чрезмерной затемненности их дома были опровергнуты. При этом, скорее всего, жильцы останутся при своем мнении, но юридических оснований препятствовать строительству десятиэтажки именно по этому поводу уже не будет. А проблема освещенности была в конфликте основной. Возможно, не останется и других оснований - выяснилось, что согласование на проектирование домов именно на этом месте, при таком расположении и с тем же расстоянием от дома на ул. Ватутина 16 было получено у архитектора Индустриального района Алексея Туникова еще 29 декабря 2003 года. Днем позже проект был согласован в ГАИ, а 29 января этого года было согласовано и благоустройство.
Участок по пер. Трубному, где теперь идет строительство многоквартирных домов, еще в советское время был отвергнут как годный под застройку современными жилыми домами. Из-за природных условий здесь пришлось бы вбивать сваи большой длины, что делало строительство по тем временам невыгодным. Дальспецстрою удалось решить эту проблему и, более того, обеспечить необычным заказом завод железобетонных изделий. После возрождения забытого производства новые дома будут стоять на сваях в 18 метров. Подобного прецедента в городе не было более двадцати лет.
Если что-либо нельзя исправить, нужно в происшедшем найти что-то хорошее. Возможно, и жильцы посмотрят на ситуацию с другой стороны.
В конце прошлого года, кроме домов частного сектора, район не украшавших, исчезли 49 металлических гаражей, стоящих в нарушении норм прямо над линией водопровода. Кончились жалобы жильцов на криминогенную ситуацию в частном секторе и на ночной лай собак.
Район благоустроится, будут установлены детские площадки и, самое главное, исчезнет открытый сток канализации едва ли не в центре города. Дальспецстрой затратит девять миллионов рублей на укладку 230 метров бетонных труб двухметрового диаметра и ликвидацию старого русла. Продолжится снос частного сектора.
Возможно, пройдет время, страсти улягутся, и Дальспецстрой еще помянут добрым словом?
Сергей Кисляков.
Количество показов: 451