Несмотря на то, что очередей на приватизацию жилья в Хабаровске поубавилось, в редакцию «Тихоокеанской звезды» продолжают приходить письма от читателей с жалобами и просьбами разъяснить те или иные вопросы. Они и заставили нас в очередной раз вернуться к горячей теме.
Со времени нашего предыдущего посещения отдела приватизации и обмена жилья Управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации Хабаровска прошел месяц. Здесь многое изменилось. Но эти изменения не столько радуют, сколько удивляют. Во-первых, исчезла предварительная запись очередников. Совсем. На недоуменные вопросы посетителей дежурный отвечал: собирайте документы, приходите и становитесь в очередь.
Заметим лишь, что запись в отделе делали, чтобы упорядочить поток жаждущих приватизации семей. Такой порядок применяется в отделе не первый раз, поэтому посетители быстро позаписали себя, а заодно друзей, знакомых и соседей аж до лета следующего года. Некоторые, конечно, записались и забыли. А другие честно приготовились ждать. И наверняка не знают, что все эти записи отменили. Так что людям, которые наивно верят в журналы с датами на следующий год, скорее всего, вместо спокойного запланированного визита снова придется разглядывать потолок в компании еще 40 человек.
Во-вторых, очереди, к счастью, поредели, хоть и ненамного. Из пришедших в девять часов утра к обеду не остается почти никого. Возможно, люди просто устают ждать, ведь в отделе работают всего пять специалистов и… ни одного туалета. Посетителям приходится терпеть до наступления крайней нужды, а потом… бежать в общественный туалет на речном вокзале, ругаясь и рискуя пропустить свою очередь. На это нам и жаловалась в своем письме хабаровчанка Наталья Сидорова:
«Поехала на Уссурийский бульвар, 6 из Южного. На дорогу ушло полтора часа. Там 40 минут простояла. Пора ехать домой, но нужно зайти в туалет. Спрашиваю у дежурного, а он мне: здесь нет туалета, надо идти в речной порт. Все двери у них на замках, без надписей. Как быть? Речной порт далеко и домой не доедешь. Можно было хоть платный туалет сделать, в силу необходимости мы бы им пользовались. У меня вот вопрос: они там что, все тоже в речной порт бегают?»
Еще одна беда, по мнению хабаровчан, такова: консультация в отделе приватизации стоит 100 рублей. Для кого-то это, может быть, и не деньги, но для многих это два, а то и три «сэкономленных» обеда. Вот и пытаются стесненные в средствах хабаровчане узнать все бесплатно, например, через газеты.
«Мы живем втроем в 2-комнатной квартире: я, дочь и внук. Я хозяйка, но хотела бы оформить документы на них. Расскажите, пожалуйста, как дешевле и лучше приватизировать мою квартиру?» - пишет в редакцию Ирина Грач.
Отвечаем:
- Каждый человек по закону имеет право отказаться от участия в приватизации квартиры в пользу другого лица, оставив за собой лишь право пользования жильем, - так объяснили нам в отделе приватизации и обмена жилья. - Для этого нужно либо принести в отдел приватизации жилья нотариальный отказ, либо написать его прямо в отделе в присутствии специалиста. Таким образом, собственниками жилья становятся выбранные вами лица, если они, конечно, прописаны в вашей квартире.
Кроме того, в приватизации вашей квартиры участвует внук, который в будущем вполне может получить квартиру от государства. Если в данный момент он еще не достиг совершеннолетия, то право приватизировать полученное жилье за ним сохраняется.
Стоимость оформления приватизации возрастает в зависимости от оперативности процедуры. По утвержденному в отделе приватизации и обмена жилья тарифу в 590 рублей (в тариф включена консультация специалиста), вам оформят приватизацию за 30 дней. При сокращении срока стоимость увеличивается в кратном выражении к тарифу: 15 дней - в 2 раза, 10 дней - в 2,75 раза, 5 дней - в 4 раза и т. д. Минимальный срок приватизации составляет два дня, соответственно, за максимальную плату - 3138,8 рубля. Так что если вы хотите обойтись малой кровью, придется подождать.
После приватизации право на жилье необходимо зарегистрировать. Регистрация производится в учреждении юстиции, но самим вам ходить никуда не нужно - это сделают работники отдела приватизации. Стоимость такой процедуры составляет 500 рублей на человека при сроке выполнения в 30 дней. Зарегистрировать права «подешевле» можно только одним способом - уменьшить число собственников квартиры.
Хотя в возможность сэкономить на приватизации деньги, а тем более время верится с трудом. Как поделился с нами читатель Анатолий Гусев, в процессе может возникнуть, например, такая ситуация: одним из основных документов, необходимых для приватизации, является технический паспорт квартиры. Для его оформления нужен лицевой счет из расчетно-кассового центра, который действителен не более 30 дней до подачи документов в отдел приватизации. Для оформления техпаспорта требуется столько же. К тому времени счет успевает устареть, и приходится брать новый. Можно, конечно, устроить все без лишней волокиты - просто доплатить КБТИ за срочность выполнения паспорта.
Чтобы предупредить вопросы, которые могут возникнуть в дальнейшем, мы, в конце концов, решили опубликовать на страницах газеты все, что нам удалось выяснить у работников отдела приватизации и обмена жилья по поводу обязательных правил этой процедуры.
Во-первых, при подаче заявления на приватизацию государственной квартиры НЕОБХОДИМО ПРИЙТИ ВСЕМ совершеннолетним и несовершеннолетним членам семьи, начиная с 14 лет, при условии, что все они проживают в этой квартире. Если кто-либо из членов семьи отсутствует, его может заменить доверенное лицо, имеющее при себе оригинал и копию доверенности, заверенные нотариусом.
Во-вторых, при себе необходимо иметь ряд основных документов. В первую очередь удостоверяющие личность - ОБЩЕГРАЖДАНСКИЙ ПАСПОРТ (в том числе для лиц с 14 лет), УДОСТОВЕРЕНИЕ ЛИЧНОСТИ (для военнослужащих), СВИДЕТЕЛЬСТВА О РОЖДЕНИИ ДЕТЕЙ (с рождения до 14-летия); ПЕНСИОННОЕ УДОСТОВЕРЕНИЕ И СПРАВКУ ОБ ИНВАЛИДНОСТИ для получения льгот, ПРИ НЕОБХОДИМОСТИ СВИДЕТЕЛЬСТВА О СМЕРТИ, О БРАКЕ, О РАСТОРЖЕНИИ БРАКА.
Обязательно требуется ОРДЕР или ПРИ ЕГО ОТСУТСТВИИ СПРАВКА ИЗ КОМИССИИ ПО ЖИЛИЩНЫМ ВОПРОСАМ о признании данного лица или лиц нанимателями жилого помещения.
Следующий документ - ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА. Он обязательно заключается между наймодателем (чаще всего это какое-либо муниципальное учреждение) и нанимателем квартиры на основе ордера. Согласно ему, наймодатель передает нанимателю жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем за плату.
Должен быть, как уже говорилось, лицевой счет из расчетно-кассового центра и ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ квартиры, который оформляется в КБТИ по адресу: г. Хабаровск, ул. Льва Толстого, 58.
Если человек, участвующий в приватизации, проживал с января 1992 года в других населенных пунктах, то он должен иметь справки об отсутствии приватизированного жилья с прежнего места жительства. Ведь воспользоваться возможностью приватизации государством разрешено только один раз.
Если один из родителей прописан по другому адресу, в том числе, если родители находятся в разводе, требуется СПРАВКА О ПРОПИСКЕ ДАННОГО РОДИТЕЛЯ.
СПРАВКИ нужны и в случаях, когда дети прописаны по другому адресу с одним из родителей и когда несовершеннолетний ребенок находится под опекой.
Если в квартире прописан гражданин, находящийся под опекой, то документы на приватизацию оформляет опекун.
Если приватизируемая квартира находится в ведомственном доме, то от конкретного ведомства нужно получить письменное РАЗРЕШЕНИЕ НА ПРИВАТИЗАЦИЮ.
Разумеется, это не все правила. Более подробную информацию вы можете получить в отделе приватизации и обмена жилья Управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации Хабаровска по адресу: Уссурийский бульвар, 6, каб. 105, 108.
Дарья Уланова.
Количество показов: 394