До чего красивы современные новостройки! Ни один жилой комплекс не похож на другой, и даже в облике проектов эконом-класса всегда есть какая-то своя изюминка. С каждым годом тех, кто покупает первичное жилье, становится все больше: покупателей привлекают удобные планировки, внутренний простор и, конечно же, доступные цены.
Однако радость покупки квартиры в новостройке может быстро пройти, если по прошествии некоторого времени в доме обнаружится строительный брак: трещины в стенах, протечки, проблемы с электропроводкой и т.д.
В случае обнаружения таких неполадок покупателю следует обратиться к своей строительной компании.
На сегодняшний день федеральный закон №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» гласит, что минимальная гарантия застройщика на новый сданный объект должна составлять пять лет. Из этого закона следует, что застройщик в течение пяти лет должен устранять все недостатки, выявленные в процессе эксплуатации дома.
Эксперты отмечают, что сегодня случаи, когда качество строительных работ оставляет желать лучшего, встречаются довольно часто.
Иногда бывает так, что строительные изъяны обнаруживаются не сразу, а лишь по истечении нескольких лет. Так, в стенах дома могут обнаружиться трещины, могут возникнуть неполадки с вентиляцией: она может нарушиться из-за перекосов и нарушения линейности вентиляционных блоков.
Для таких случаев и существует гарантия застройщика на построенный объект, благодаря которой собственники вправе требовать компенсации за поврежденные конструкции и проявившиеся изъяны.
При этом существует довольно четкий регламент действий, и дольщику необходимо об этом помнить. Как только покупатель обнаружил в доме какой-либо дефект, ему необходимо в течение пяти рабочих дней отправить письмо девелоперу с извещением о неполадке и указанием вида строительного брака.
После этого представители застройщика в течение недели с момента получения заявки должны лично посетить дом и на месте составить акт с описанием дефекта, а также определить точные сроки устранения проблемы.
При этом застройщик должен письменно подтвердить согласие нести свою ответственность за строительный брак. Если застройщик не согласится с мнением жильцов и докажет, что дом или квартира неправильно эксплуатировались или подверглись естественному износу, то гарантийным случаем это считаться не будет.
Строительные дефекты следует отличать от коммунальных аварий.
В таких случаях, когда жильцов потревожила неполадка, связанная с инженерной инфраструктурой дома, обращаться следует уже не к девелоперу, а к организации, которая обслуживает дом. Это значит, что если в доме произошла протечка, часто отключается горячая и холодная вода, произошло затопление или не работают лифты, то ликвидировать все последствия аварии будет именно обслуживающая ваш дом управляющая компания. Впрочем, бывает и так, что в ходе рассмотрения коммунальной аварии обнаружатся строительные недоделки.
Например, у жильцов последнего этажа течет крыша. Они обращаются в управляющую компанию, а ее специалисты обнаруживают, что крыша течет по той причине, что на техническом этаже не выполнены стяжка и гидроизоляционные работы.
Это явный строительный дефект, и обращаться за его устранением нужно к застройщику.
(rb.ru). Фото с сайта www.moderatorov.net
У меня уже есть регистрация на toz.su
Я новый пользователь
На указанный в форме e-mail придет запрос на подтверждение регистрации.
Адрес e-mail:*
Имя:
Пароль:*
Фамилия:
Подтверждение пароля:*
Защита от автоматических сообщений
Подтвердите, что вы не робот*
18.04.2024 15:35
Паводки начались в районе имени Лазо
18.04.2024 14:08
Заметить и поддержать талантливых детей
18.04.2024 12:18
Проверками закончился визит военного прокурора в госпиталь Хабаровска
18.04.2024 09:25
ВТБ увеличил количество офисов, открытых по субботам
18.04.2024 09:22
Орган по сертификации: законодательное соответствие и качественное подтверждение
17.04.2024 13:34
Эксперты ВТБ: в 2024 году выдачи ипотеки в России составят 4,6-5,1 трлн рублей
17.04.2024 10:14
ВТБ: недельный объем выдач IT-ипотеки превысил 2 млрд рублей
17.04.2024 10:00
ВТБ начнет выдавать электронные удостоверения-карты «СВОи» ветеранам боевых действий
17.04.2024 09:28
В Москву на выставку нужны экскурсоводы
17.04.2024 09:17
Строится детсад на «Ореховой сопке»
17.04.2024 09:10
Пять скверов лидируют в голосовании
17.04.2024 08:10
22 апреля - День Земли
07.04.2023 09:58
Третий бульвар в Хабаровске появится в Северном
Под жилой квартал Воронежский бульвар отведено 42 гектара.
07.04.2023 09:57
Цены весною жмут на тормоз
Как и ожидалось, в марте рост рынка жилья в Хабаровске замедлился и составил за месяц символические 0,18%.
Нет комментариев