Дольщики долгостроя теперь с обещанными квартирами

61 семья дольщиков получила ключи от новых квартир в пятиэтажном доме №30 на улице Марины Расковой в Железнодорожном округе Хабаровска. Всего в сданной в эксплуатацию новостройке насчитывается 117 квартир. Кроме того в этом жилом доме запланированы встроенный магазин и пристроенная гостиница.
Заключение о том, что возведенный объект соответствует всем требованиям технических регламентов и проектной документации, застройщику выдало Главное контрольное управление краевого правительства.  
Строительство жилого дома по улице Марины Расковой, напомним, велось более десяти лет. Возведение объекта началось еще в 2004 году. Однако спустя четыре года стройка была заморожена. Дело в том, что застройщик - ООО «Барокко-строй плюс» - был признан банкротом. Ситуацию удалось разрешить благодаря активной позиции правительства края. Обсуждались перспективные варианты достройки дома, была организована  работа по поиску потенциального застройщика.
Конкурсным управляющим ООО «Барокко-строй плюс» была проведена оценка указанного имущества (в размере 19 миллионов 200 тысяч рублей). Первые торги, которые назначались на 8 октября 2013 года, признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок.
По результатам повторных торгов, прошедших 5 декабря прошлого года (с понижением начальной цены на 10 процентов), подана заявка от ООО «Инвестиционно-строительная компания «Реал Строй» на приобретение этого имущества. Буквально на следующий день между конкурсным управляющим ООО «Барокко-строй плюс» и «Инвестиционно-строительной компанией «Реал Строй» был заключен договор купли-продажи доли в объекте незавершенного строительства, который прошел государственную регистрацию в управлении Росреестра по Хабаровскому краю.
«Инвестиционно-строительная компания «Реал Строй» заключила договор аренды земельного участка для дальнейшей достройки дома, который также прошел государственную регистрацию.
Уже в апреле компания приступила к завершению строительства дома, который после многолетнего простоя находился в довольно запущенном состоянии.
Застройщику, по словам специалистов, пришлось переделывать практически все: менять кровлю, исправлять стяжку полов, прокладывать все внутренние и наружные коммуникации, устанавливать малые архитектурные формы, выполнять благоустройство придомовой территории. Общестроительные работы, в результате, были завершены с соблюдением всех проектных требований.
- Пострадавшие люди в судебном порядке признали за собой право на долю в этом объекте, - сообщила пресс-секретарь Главного контрольного управления правительства Хабаровского края Анастасия  Нетребина. - Для последующей передачи им жилых помещений при непосредственном участии представителей Главного контрольного управления краевого правительства выработан вариант оформления правоотношений между новым застройщиком и дольщиками. Заключены дополнительные соглашения к уже оформленным договорам долевого участия с сохранением, самое главное, ранее принятых условий о стоимости квадратного метра, то есть в рамках тех договоров долевого участия, которые люди заключили с банкротным предприятием и которые прошли государственную регистрацию.
Из-за большого объема работ на объекте в короткие сроки сдавать жилой дом в эксплуатацию было решено в два этапа. В первую очередь – первый, второй и третий подъезды (квартиры в них должны получить 70 процентов дольщиков) в конце августа 2014 года. Второй этап – четвертый, пятый и шестой подъезды в октябре текущего года.
Всего в доме по ул. Марины Расковой, 30 свои квартиры получит 61 семья, пострадавшая от действий предыдущего застройщика. Общий объем инвестиционных вложений ООО «Инвестиционно-строительная компания «Реал Строй» в достройку дома и подключение к сетям инженерной инфраструктуры составил 206,5 миллиона рублей.
- Ситуация по каждому из недостроенных жилых домов на территории Хабаровского края находится под пристальным вниманием губернатора Вячеслава Шпорта, который в прошлом году возглавил комиссию по защите прав граждан, пострадавших при участии в долевом строительстве, - обратил внимание начальник Главного контрольного управления правительства края Денис Удод. - Ввод дома по улице Марины Расковой в эксплуатацию – это результат целенаправленной работы многих органов исполнительной власти.
Между тем сейчас в краевом центре остается еще один объект незавершенного строительства, который внесен в Общероссийский перечень проблемных объектов. Речь идет о многоквартирном жилом доме по улице Тихоокеанской (район Казачьей Горы). Однако и здесь работа продолжается по утвержденному графику достройки.
Мария ДЖУС.