Теплостэн - для тёплых стен

При возведении дома № 61 на улице Трехгорной для пострадавших от наводнения впервые применена технология строительства из теплоэффективных блоков, выпущенных Хабаровским заводом строительной керамики

- Нынешний год мы с полным правом можем назвать годом большого строительства,  - подводит предварительные итоги заместитель мэра Хабаровска, директор департамента муниципальной собственности Дмитрий Ганичев.  - Подведомственная департаменту строительная организация «Фонд жилищного строительства» завершила строительство 1-й очереди жилого дома: улица Запарина - переулок Солдатский.
- Накануне Дня города этот дом переменной этажности на 162 квартиры со встроенно-пристроенным магазином и офисами был сдан в эксплуатацию. Примечательно, что 122 квартиры здесь были переданы новым жильцам в соответствии с договором, заключенным с министерством строительства Хабаровского края по программе «Развитие жилищного строительства в Хабаровском крае».
Также по контракту с минстроем Хабаровского края 14 квартир по этому адресу предназначены для обеспечения жильем детей-сирот. Эти квартиры сданы «под ключ»: с социальным ремонтом, с электроплитой и необходимой сантехникой - завози мебель, запускай кошку (на счастье!) - и живи! Это не первое наше участие в жилищных программах: такие квартиры есть в домах на улице Кубяка, в жилом комплексе «Каскад», которые мы сдали в 2012-2013 годах.
К Дню города была сдана и четвертая очередь жилищного комплекса «Дендрарий».
- Примерно о таких объемах строительства с участием подведомственных департаменту муниципальной собственности структур шла речь и в предыдущие годы. Но вы говорите о более масштабном строительстве!
- А иначе и быть не могло. Необходимо было в кратчайшие сроки решать серьезнейшую проблему - обеспечить жильем людей, лишившихся крова из-за нашего, небывалого для края, наводнения. От него ведь и немало хабаровчан пострадало. Мэр Хабаровска Александр Соколов твердо пообещал, что до начала холодов горожане, которых лишила крова амурская вода, получат новые квартиры. Понятно, что произошел солидный прирост строительства по федеральным и краевым программам.
К строительству - с учетом решения непростых вопросов, касающихся землеотвода - трех 3-этажных жилых домов на ул. Трехгорной на 61 квартиру мы приступили в начале лета. Его предварительная стоимость - около 140 миллионов рублей. Почти на все эти деньги в соответствии с заключенными с ООО «Фонд жилищного строительства администрации г. Хабаровска» муниципальными контрактами здесь были приобретены квартиры для хабаровчан, пострадавших в результате масштабного наводнения. Финансирование шло как из федерального бюджета (77,94 миллиона рублей), так и из городского (54,376 миллиона рублей). 12 сентября объект был сдан, обещание, данное людям, выполнено.
- То есть дома действительно быстровозводимые? Старым добрым способом построить их за три месяца вряд ли было возможно…
- Тут впервые была применена технология строительства из теплоэффективных блоков, которые выпускаются на нашем хабаровском заводе строительной керамики. Это финская технология, которая была адаптирована для нашей страны и применена в Подмосковье, где был построен первый завод, оттуда мы и привезли ее в Хабаровск. У нас как раз тогда по инициативе мэра Хабаровска Александра Соколова был реализован совместный с китайской стороной инвестиционный проект по строительству кирпичного завода, и для удешевления малоэтажного строительства, где применение кирпича чересчур дорого, было решено применить эту новинку.
В таких блоках внешним утеплителем служит пенополистирол, его толщину можно варьировать в сторону увеличения - так что не будут страшны ни 50-градусный мороз, ни летний зной. В 2013 году такие блоки, произведенные в Хабаровске, впервые применило подведомственное департаменту архитектуры, строительства и землепользования администрации Хабаровска МУП «Управление капитального строительства» при возведении трехэтажных домов в микрорайоне Осиповка. Технология работает по системе термоса: зимой дом удерживает тепло, а летом - прохладу.
При этом сроки строительства заметно уменьшаются, а его цена оптимальна: себестоимость квадратного метра составляет около 57 тысяч рублей, что вполне вписывалось в предписанные федеральные нормы. Потому мы и успели в столь сжатые сроки построить качественное жилье для подтопленцев.
- Но это вы, специалисты, знаете, что новая технология соответствует всем требованиям, которые предъявляет к жилью наш суровый климат. А доверяет ли какому-то непонятному пенополистиролу неискушенный в этих вопросах потребитель?
- Во-первых, пенополистирол является только утеплителем, причем - очень эффективным. Он взят, если можно так выразиться, в бетонную «кожуру»: внутренняя сторона толщиной 15 сантиметров бетона, наружная - 7. Тем самым мы уходим от так называемой «точки росы», которая выносит на стену влажность, вызывает появление грибка и прочие неприятности. Ни самому пенополистиролу, ни стенам при его применении всё это не грозит.
- Но возможно ли в такую специфическую стену вбить гвоздь для навесного шкафчика, укрепить на ней кронштейны для кондиционера?
- Всё новое всегда немного пугает. Когда в строительстве начали применяться навесные фасады, тоже были сомнения по поводу тех же кондиционеров. Но время показало, что проблем с этим нет. Завод теплоэффективных блоков даже разработал инструкцию по вывешиванию дополнительных конструкций на такие стены и выдает ее жильцам при передаче квартир.
- Но такие дома, как на Трехгорной, в Хабаровске будут продолжать строить?
- Да, конечно. МУП «УКС» продолжает строительство на улице Алексеевской. Еще два дома на Трехгорной, возводимые с применением теплоэффективных блоков, будут сданы «Фондом жилищного строительства» во втором квартале 2015 года по договорам долевого строительства. Мы вообще принимали решение о производстве в Хабаровске теплоэффективных блоков как раз в надежде на то, что эта новая технология поможет городу сдвинуться в решении тяжелейшей проблемы ветхого и аварийного жилья.
Департаментом архитектуры и землепользования администрации Хабаровска рассмотрено восемь участков для подготовки их к участию в программе по сносу ветхого и строительству нового жилья. Для этой же цели на свободных земельных участках с применением технологий быстрого возведения и использованием теплоэффективных блоков мы начинаем решать задачу создания маневренного фонда, где люди из расселяемых ветхих домов смогут дожидаться новоселья.
Марина Семченко.